immobilie1-ID: 30670753 | Anbieter-ID: BPI 1481
Für Leute, die rechnen können ...
330.000 €
Kaufpreis
1.300 m²
Wohnfläche
4.057 m²
Grundstücksfläche
30
Zimmer
Sie möchten Ihr Geld gut anlegen? Dann sind Sie hier richtig.
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschützter Gasthof, der für den Umbau zu fünf Häusern mit insgesamt sechs bis acht Wohnungen vorbereitet wurde.
Im Kaufpreis enthalten sind:
- fertige... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschützter Gasthof, der für den Umbau zu fünf Häusern mit insgesamt sechs bis acht Wohnungen vorbereitet wurde.
Im Kaufpreis enthalten sind:
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Sie möchten Ihr Geld gut anlegen? Dann sind Sie hier richtig.
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschützter Gasthof, der für den Umbau zu fünf Häusern mit insgesamt sechs bis acht Wohnungen vorbereitet wurde.
Im Kaufpreis enthalten sind:
- fertige Genehmigungsplanung
- denkmalrechtliche Abstimmung
- Holzgutachten
- Grundstück und Dächer gesichert
Weitere Planungsleistungen wie Ausführungsplanung, haustechnische Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung können angeboten werden.
Die Genehmigungsplanung liegt vor für den Umbau:
- der Südwesthälfte des Gasthofs/Gasthauses zu einem barrierefreien Mehrfamilienhaus mit 510 m² Wohnfläche
- der Nordosthälfte des Gasthofs/Tanzsaales zu einem Zweifamilienhaus mit 346 m² Wohnfläche
- des Stallhauses zu einem Reihenendhaus mit 110 m² Wohnfläche
- der Remise zu einem Zweifamilienhaus, Erdgeschoss barrierefrei, mit 186 m² Wohnfläche
- der Scheune zu einem Reihenendhaus mit 100-150 m² Wohnfläche.
Die Häuser verfügen jeweils über ein eigenes Grundstück und einen Anteil am gemeinsamen Hofgrundstück.
Die Wohnungen und Außenanlagen sind so geplant, dass hohe Wohnqualität mit individueller Atmosphäre für jede Wohnung erreicht wird. Sie erhalten eigene Zugänge, Garagen oder Stellplätze.
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschützter Gasthof, der für den Umbau zu fünf Häusern mit insgesamt sechs bis acht Wohnungen vorbereitet wurde.
Im Kaufpreis enthalten sind:
- fertige Genehmigungsplanung
- denkmalrechtliche Abstimmung
- Holzgutachten
- Grundstück und Dächer gesichert
Weitere Planungsleistungen wie Ausführungsplanung, haustechnische Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung können angeboten werden.
Die Genehmigungsplanung liegt vor für den Umbau:
- der Südwesthälfte des Gasthofs/Gasthauses zu einem barrierefreien Mehrfamilienhaus mit 510 m² Wohnfläche
- der Nordosthälfte des Gasthofs/Tanzsaales zu einem Zweifamilienhaus mit 346 m² Wohnfläche
- des Stallhauses zu einem Reihenendhaus mit 110 m² Wohnfläche
- der Remise zu einem Zweifamilienhaus, Erdgeschoss barrierefrei, mit 186 m² Wohnfläche
- der Scheune zu einem Reihenendhaus mit 100-150 m² Wohnfläche.
Die Häuser verfügen jeweils über ein eigenes Grundstück und einen Anteil am gemeinsamen Hofgrundstück.
Die Wohnungen und Außenanlagen sind so geplant, dass hohe Wohnqualität mit individueller Atmosphäre für jede Wohnung erreicht wird. Sie erhalten eigene Zugänge, Garagen oder Stellplätze.
Kosten
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Kaufpreis330.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1845
-
Zimmer (gesamt)30
-
Wohnfläche (ca.)1.300 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.057 m²
-
Nutzfläche (ca.)488 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1845
Ausstattung
Für die Umbau- und Sanierungskosten ist zur Zeit, abhängig vom Niveau der Ausstattung, den Baupreisen und dem Anteil von Eigenleistungen mit 2.800 bis 3.300 € pro Quadratmeter Wohnfläche zu rechnen.
Da die Gebäude unter Denkmalschutz stehen, können... mehr lesen
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Für die Umbau- und Sanierungskosten ist zur Zeit, abhängig vom Niveau der Ausstattung, den Baupreisen und dem Anteil von Eigenleistungen mit 2.800 bis 3.300 € pro Quadratmeter Wohnfläche zu rechnen.
Da die Gebäude unter Denkmalschutz stehen, können bis zu 80 % der Sanierungskosten nach § 7h EstG steuerlich abgesetzt werden. Für eigengenutzten Wohnraum gilt § 10f EstG. Die jährliche Steuerrückzahlung kann abhängig vom persönlichen Steuersatz zehn Jahre lang bis zu 5,00 €/m² Wohnfläche betragen.
Die Denkmalsanierung kann durch die KfW über das Programm KfW-Effizienzhaus Denkmal mit 25 % der förderfähigen Kosten und max. 30 TEUR/Wohnung gefördert werden.
Da die Gebäude unter Denkmalschutz stehen, können bis zu 80 % der Sanierungskosten nach § 7h EstG steuerlich abgesetzt werden. Für eigengenutzten Wohnraum gilt § 10f EstG. Die jährliche Steuerrückzahlung kann abhängig vom persönlichen Steuersatz zehn Jahre lang bis zu 5,00 €/m² Wohnfläche betragen.
Die Denkmalsanierung kann durch die KfW über das Programm KfW-Effizienzhaus Denkmal mit 25 % der förderfähigen Kosten und max. 30 TEUR/Wohnung gefördert werden.
Lage
Die Gemeinde Burkau liegt im Zentrum des Landkreises Bautzen ca. 40 km östlich der Landeshauptstadt Dresden und 20 km westlich der Kreisstadt Bautzen direkt an der Bundesautobahn A4 (Abfahrten Burkau und Uhyst) im landschaftlich reizvollen...
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Die Gemeinde Burkau liegt im Zentrum des Landkreises Bautzen ca. 40 km östlich der Landeshauptstadt Dresden und 20 km westlich der Kreisstadt Bautzen direkt an der Bundesautobahn A4 (Abfahrten Burkau und Uhyst) im landschaftlich reizvollen Oberlausitzer Bergland. Sie besteht aus zehn Ortsteilen mit knapp 3.000 Einwohnern. Seine Lage prädestiniert den Ort zur Wohn- und Erholungsstätte sowohl für Leute, die in Dresden als auch in Bautzen ihrer Arbeit nachgehen. Von der ABA Burkau bis zur ABA Dresden-Flughafen fährt man 25 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-burkau.de.
Unser Objekt befindet sich in zentraler Ortslage umgeben von ländlicher Wohnbebauung, dem Kindergarten, der Grundschule mit Hort und dem Sportplatz. Weiterführende Schulen befinden sich in der sieben Kilometer entfernten Großen Kreisstadt Bischofswerda, der Bus fährt eine Viertelstunde.
Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-burkau.de.
Unser Objekt befindet sich in zentraler Ortslage umgeben von ländlicher Wohnbebauung, dem Kindergarten, der Grundschule mit Hort und dem Sportplatz. Weiterführende Schulen befinden sich in der sieben Kilometer entfernten Großen Kreisstadt Bischofswerda, der Bus fährt eine Viertelstunde.
01906 Burkau · Burkau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1845
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen... mehr lesen
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
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Baujahr: 1845
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info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
Energieeinsparverordnung:
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.
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01309 Dresden
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Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
Energieeinsparverordnung:
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.
Ansprechpartner
Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1,
01309 Dresden
01309 Dresden
Hüblerstraße 1,
1309 Dresden
1309 Dresden
+49 351 4361230
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1,
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0351 4361230
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