immobilie1-ID: 31559079 | Anbieter-ID: WI 53922
Charmanter Resthof für Pferdeliebhaber – Ländliches Idyll mit Platz für Zwei- und Vierbeiner!
369.500 €
Kaufpreis
342 m²
Wohnfläche
4.072 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Willkommen auf diesem idyllischen Dreiseitenhof – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Landleben genießen und gleichzeitig von attraktiven Mieteinnahmen (15.120 €/Jahr) profitieren möchten. Das großzügige Anwesen wurde im Jahr 1939 erbaut und...
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Willkommen auf diesem idyllischen Dreiseitenhof – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Landleben genießen und gleichzeitig von attraktiven Mieteinnahmen (15.120 €/Jahr) profitieren möchten. Das großzügige Anwesen wurde im Jahr 1939 erbaut und überzeugt mit rustikalem Charme, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einer wunderbaren Umgebung für Tierhaltung und Selbstverwirklichung.
Wohnen & Vermieten – Ein Hof mit Perspektiven
Das Haupthaus ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt und ermöglicht somit sowohl die Eigennutzung als auch eine rentable Vermietung. Zwei der Wohnungen sind bereits vermietet, sodass die Mieteinnahmen einen erheblichen Anteil eines möglichen Darlehens decken könnten. Die dritte und kleinste Wohnung steht dem neuen Eigentümer zur freien Verfügung, kann jedoch noch erweitert werden – ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten, oder als Kapitalanlage mit weiterer Vermietung.
Perfekt für Pferdehalter
Besonders Pferdeliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Das Anwesen verfügt über einen Paddock sowie über weitläufige Gemeinschaftsflächen mit einer schönen Obstwiese. Die große Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Lagerraum oder im angrenzenden Offenstall für eine Pferdehaltung. Zwei Boxen für Pferde sind ebenfalls vorhanden. Das dritte Gebäude ist eine Garage mit drei Stellplätzen und kann darüber hinaus als Werkstatt für Hobbyhandwerker genutzt werden.
Solide Substanz mit Entwicklungspotenzial
Massives Wohnhaus mit solider Bausubstanz
Dach neu eingedeckt im Jahr 2015 – kein Sanierungsstau
Zusätzliche Ausbaureserven, um weiteren Wohnraum zu schaffen
Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, etwa für Selbstversorger, Handwerker oder kleine Gewerbeprojekte
Ruhe & Natur – und dennoch gut angebunden
Der Resthof befindet sich in einer ländlichen Umgebung, fernab von Hektik und Lärm, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.
Dieser charmante Dreiseitenhof bietet eine einmalige Kombination aus Wohnen, Vermietung und Natur. Ob als Mehrgenerationenhaus, Pferdehof oder kreatives Wohnprojekt – hier lassen sich viele Träume verwirklichen.
Konnten wir Sie begeistern? Dann lassen Sie uns gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wohnen & Vermieten – Ein Hof mit Perspektiven
Das Haupthaus ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt und ermöglicht somit sowohl die Eigennutzung als auch eine rentable Vermietung. Zwei der Wohnungen sind bereits vermietet, sodass die Mieteinnahmen einen erheblichen Anteil eines möglichen Darlehens decken könnten. Die dritte und kleinste Wohnung steht dem neuen Eigentümer zur freien Verfügung, kann jedoch noch erweitert werden – ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten, oder als Kapitalanlage mit weiterer Vermietung.
Perfekt für Pferdehalter
Besonders Pferdeliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Das Anwesen verfügt über einen Paddock sowie über weitläufige Gemeinschaftsflächen mit einer schönen Obstwiese. Die große Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Lagerraum oder im angrenzenden Offenstall für eine Pferdehaltung. Zwei Boxen für Pferde sind ebenfalls vorhanden. Das dritte Gebäude ist eine Garage mit drei Stellplätzen und kann darüber hinaus als Werkstatt für Hobbyhandwerker genutzt werden.
Solide Substanz mit Entwicklungspotenzial
Massives Wohnhaus mit solider Bausubstanz
Dach neu eingedeckt im Jahr 2015 – kein Sanierungsstau
Zusätzliche Ausbaureserven, um weiteren Wohnraum zu schaffen
Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, etwa für Selbstversorger, Handwerker oder kleine Gewerbeprojekte
Ruhe & Natur – und dennoch gut angebunden
Der Resthof befindet sich in einer ländlichen Umgebung, fernab von Hektik und Lärm, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.
Dieser charmante Dreiseitenhof bietet eine einmalige Kombination aus Wohnen, Vermietung und Natur. Ob als Mehrgenerationenhaus, Pferdehof oder kreatives Wohnprojekt – hier lassen sich viele Träume verwirklichen.
Konnten wir Sie begeistern? Dann lassen Sie uns gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Kosten
-
Kaufpreis369.500 €
-
Kaufpreis pro m²1.080,41 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartResthof
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1939
-
Zimmer13
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)342 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.072 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis24.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Wohnhaus:
- Dacherneuerung 2015
- moderne Pelletzentralheizung, eingebaut 2015
- Fenster teilweise erneuert und mit elektrischen Jalousien
- Teilweise Dielen-, Laminat- oder Fliesenböden, gut gepflegt
Wohnung 1 : 119,7 m²
- 5-Raum-Wohnung (2 Schlafzimmer,... mehr lesen
- Dacherneuerung 2015
- moderne Pelletzentralheizung, eingebaut 2015
- Fenster teilweise erneuert und mit elektrischen Jalousien
- Teilweise Dielen-, Laminat- oder Fliesenböden, gut gepflegt
Wohnung 1 : 119,7 m²
- 5-Raum-Wohnung (2 Schlafzimmer,... mehr lesen
Wohnhaus:
- Dacherneuerung 2015
- moderne Pelletzentralheizung, eingebaut 2015
- Fenster teilweise erneuert und mit elektrischen Jalousien
- Teilweise Dielen-, Laminat- oder Fliesenböden, gut gepflegt
Wohnung 1 : 119,7 m²
- 5-Raum-Wohnung (2 Schlafzimmer, 1 Bad)
- Dachgeschoss als Abstellraum
- Kamin
- vermietet
Wohnung 2 : 165,98 m²
- 7-Raum-Wohnung (4 Schlafzimmer, 1 Bad)
- Dachgeschoss ausgebaut
- Kamin
- Terrasse
- vermietet
Wohnung 3 : ca. 60 m²
- 1-Raum-Wohnung
- mit Ausbaureserven
- Terrasse
- unvermietet
Scheune: Großzügige Fläche, vielseitig nutzbar für Lagerung, Hobby oder Gewerbe
Paddock: Derzeit verpachtet, Option zur Eigennutzung für Pferdehalter
Außenbereich: Obstwiese als Gemeinschaftsfläche
- Dacherneuerung 2015
- moderne Pelletzentralheizung, eingebaut 2015
- Fenster teilweise erneuert und mit elektrischen Jalousien
- Teilweise Dielen-, Laminat- oder Fliesenböden, gut gepflegt
Wohnung 1 : 119,7 m²
- 5-Raum-Wohnung (2 Schlafzimmer, 1 Bad)
- Dachgeschoss als Abstellraum
- Kamin
- vermietet
Wohnung 2 : 165,98 m²
- 7-Raum-Wohnung (4 Schlafzimmer, 1 Bad)
- Dachgeschoss ausgebaut
- Kamin
- Terrasse
- vermietet
Wohnung 3 : ca. 60 m²
- 1-Raum-Wohnung
- mit Ausbaureserven
- Terrasse
- unvermietet
Scheune: Großzügige Fläche, vielseitig nutzbar für Lagerung, Hobby oder Gewerbe
Paddock: Derzeit verpachtet, Option zur Eigennutzung für Pferdehalter
Außenbereich: Obstwiese als Gemeinschaftsfläche
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
- Stellplatz
Lage
Steina ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Bautzen in Sachsen, eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Westlausitzer Berglandes. Der Ort bietet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur.
In... mehr lesen
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Steina ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Bautzen in Sachsen, eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Westlausitzer Berglandes. Der Ort bietet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur.
Infrastruktur & Erreichbarkeit
Verkehrsanbindung: Steina liegt verkehrsgünstig nahe der A4 (Dresden-Görlitz) und ist über die Bundesstraßen B98 und B97 gut erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Kamenz und Pulsnitz.
Der Ort ist an durch Buslinien an den ÖPNV angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort befindet sich ein Bäcker. Die weitere Grundversorgung mit Lebensmitteln und Dienstleistungen ist in den umliegenden Orten wie Pulsnitz und Kamenz gegeben. Größere Einkaufszentren befinden sich in Bautzen oder Dresden.
Bildung & Betreuung: Eine Kita gibt es im Ort, Grundschulen befinden sich in der Umgebung, weiterführende Schulen sind in Kamenz und Pulsnitz zu finden.
Zahnärzte, Allgemeinmediziner sowie Physiotherapie befinden sich direkt in Steina.
Natur & Freizeit
Steina liegt in einer landschaftlich attraktiven Umgebung mit Wäldern und Wanderwegen, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Der nahegelegene Keulenberg bietet einen fantastischen Ausblick über die Region. Die Stadt Pulsnitz, bekannt für ihre traditionelle Lebkuchenherstellung, ist nur wenige Kilometer entfernt.
Wirtschaft & Arbeitsmarkt
Die Region um Kamenz und Bautzen bietet Arbeitsplätze in Industrie, Handwerk und Dienstleistungssektor.
Dresden als wirtschaftliches Zentrum ist in ca. 30-40 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
Steina vereint ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Leben – ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die eine entspannte Umgebung schätzen.
Infrastruktur & Erreichbarkeit
Verkehrsanbindung: Steina liegt verkehrsgünstig nahe der A4 (Dresden-Görlitz) und ist über die Bundesstraßen B98 und B97 gut erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Kamenz und Pulsnitz.
Der Ort ist an durch Buslinien an den ÖPNV angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort befindet sich ein Bäcker. Die weitere Grundversorgung mit Lebensmitteln und Dienstleistungen ist in den umliegenden Orten wie Pulsnitz und Kamenz gegeben. Größere Einkaufszentren befinden sich in Bautzen oder Dresden.
Bildung & Betreuung: Eine Kita gibt es im Ort, Grundschulen befinden sich in der Umgebung, weiterführende Schulen sind in Kamenz und Pulsnitz zu finden.
Zahnärzte, Allgemeinmediziner sowie Physiotherapie befinden sich direkt in Steina.
Natur & Freizeit
Steina liegt in einer landschaftlich attraktiven Umgebung mit Wäldern und Wanderwegen, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Der nahegelegene Keulenberg bietet einen fantastischen Ausblick über die Region. Die Stadt Pulsnitz, bekannt für ihre traditionelle Lebkuchenherstellung, ist nur wenige Kilometer entfernt.
Wirtschaft & Arbeitsmarkt
Die Region um Kamenz und Bautzen bietet Arbeitsplätze in Industrie, Handwerk und Dienstleistungssektor.
Dresden als wirtschaftliches Zentrum ist in ca. 30-40 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
Steina vereint ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Leben – ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die eine entspannte Umgebung schätzen.
Steina Sachsen Deutschland (01920)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 173.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 24.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 173.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 173.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 24.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 173.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Herr Sandro Schulze
Wüstenrot Immobilien
Ahornstr. 41b,
01458 Ottendorf-Okrilla
01458 Ottendorf-Okrilla
Ahornstraße 41B ,
1458 Ottendorf-Okrilla
1458 Ottendorf-Okrilla
015225264173
Wüstenrot Immobilien
Ahornstraße 41B ,
1458 Ottendorf-Okrilla
1458 Ottendorf-Okrilla
+49 35205 440179
sandro.schulze@wuestenrot.de
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