immobilie1-ID: 31188941 | Anbieter-ID: 3907
Hier fühlt man sich wohl
389.000 €
Kaufpreis
257 m²
Wohnfläche
1.073 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses exklusive Zweifamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ruhland zu leben. Das massiv gebaute Haus besticht durch seine erstklassige Bauqualität und überzeugt mit zwei separaten Wohneinheiten,...
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Dieses exklusive Zweifamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ruhland zu leben. Das massiv gebaute Haus besticht durch seine erstklassige Bauqualität und überzeugt mit zwei separaten Wohneinheiten, die sich perfekt für Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Die untere Wohneinheit ist ca.130 qm groß mit großzügigem Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche und Abstellraum. Eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten und Bestandteilen ist schon vorhanden. Große Fensterflächen lassen viel Licht in den Wohnbereich und ein direkter Zugang führt zur Sonnenterrasse zum Entspannen und Genießen. Die obere Wohneinheit ist ca. 90 qm groß mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein Abstellraum und eine Loggia. Ein eigener, separater Eingang ist ideal für Gäste, Jugendliche oder für Vermietung geeignet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Heizungsraum und Abstellmöglichkeiten auch eine Waschküche und einen Hobbyraum. Die Tiefgarage ist über das Kellergeschoss direkt erreichbar und auf dem Grundstück gibt es noch 2 Garagen als Unterstellmöglichkeit.
Dieses exklusive Zweifamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ruhland zu leben. Das massiv gebaute Haus besticht durch seine erstklassige Bauqualität und überzeugt mit zwei separaten Wohneinheiten, die sich perfekt für Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Die untere Wohneinheit ist ca.130 qm groß mit großzügigem Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche und Abstellraum. Eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten und Bestandteilen ist schon vorhanden. Große Fensterflächen lassen viel Licht in den Wohnbereich und ein direkter Zugang führt zur Sonnenterrasse zum Entspannen und Genießen. Die obere Wohneinheit ist ca. 90 qm groß mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein Abstellraum und eine Loggia. Ein eigener, separater Eingang ist ideal für Gäste, Jugendliche oder für Vermietung geeignet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Heizungsraum und Abstellmöglichkeiten auch eine Waschküche und einen Hobbyraum. Die Tiefgarage ist über das Kellergeschoss direkt erreichbar und auf dem Grundstück gibt es noch 2 Garagen als Unterstellmöglichkeit.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)257 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.073 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Garage
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf110 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis14.02.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Ruhland zählt zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz und befindet sich in der Oberlausitz. Die Stadt ist ca. zehn Kilometer in südwestlicher Richtung von der Stadt Senftenberg entfernt und ca. zehn Kilometer in südöstlicher Richtung befindet sich die...
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Ruhland zählt zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz und befindet sich in der Oberlausitz. Die Stadt ist ca. zehn Kilometer in südwestlicher Richtung von der Stadt Senftenberg entfernt und ca. zehn Kilometer in südöstlicher Richtung befindet sich die Stadt Lauchhammer. Die Schwarze Elster, der Binnengraben und das Ruhlander Schwarzwasser fließen durch den Ort. Nördlich der Stadt beginnt die Niederlausitz. Das Gebiet rund um Ruhland und Tettau ist heute der einzige Teil der Oberlausitz, der sich im Land Brandenburg befindet. Die Stadt ist durch die Bundesstraße 169 und der B 97 sowie der B 96 sehr gut erreichbar. Eine Autobahnanbindung zur A 13 mit Anschlussstellen in Ruhland und Schwarzheide ist vorhanden, von der aus Dresden und Berlin schnell zu erreichen sind. Ruhland ist ein Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn und wird Umgangssprachlich auch „ Drehkreuz Ruhland“ genannt. Hier treffen sich die Züge der Bahnstrecken nach Großenhain, Cottbus, Hoyerswerda, Falkenberg oder auch Leipzig und Dresden.
Ruhland zählt zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz und befindet sich in der Oberlausitz. Die Stadt ist ca. zehn Kilometer in südwestlicher Richtung von der Stadt Senftenberg entfernt und ca. zehn Kilometer in südöstlicher Richtung befindet sich die Stadt Lauchhammer. Die Schwarze Elster, der Binnengraben und das Ruhlander Schwarzwasser fließen durch den Ort. Nördlich der Stadt beginnt die Niederlausitz. Das Gebiet rund um Ruhland und Tettau ist heute der einzige Teil der Oberlausitz, der sich im Land Brandenburg befindet. Die Stadt ist durch die Bundesstraße 169 und der B 97 sowie der B 96 sehr gut erreichbar. Eine Autobahnanbindung zur A 13 mit Anschlussstellen in Ruhland und Schwarzheide ist vorhanden, von der aus Dresden und Berlin schnell zu erreichen sind. Ruhland ist ein Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn und wird Umgangssprachlich auch „ Drehkreuz Ruhland“ genannt. Hier treffen sich die Züge der Bahnstrecken nach Großenhain, Cottbus, Hoyerswerda, Falkenberg oder auch Leipzig und Dresden.
01945 Ruhland · Brandenburg · Deutschland
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Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Herr Maik Neumann
Sparkasse Niederlausitz
Markt 2,
01968 Senftenberg
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