immobilie1-ID: 31091655 | Anbieter-ID: 24446008
Rohdiamant mit viel Potential - Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und großem Grundstück
85.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1.312 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das hier angebotene Einfamilienhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 1312 m² ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 7 Zimmern auf 2 Etagen. Das Baujahr des in Massivbauweise errichteten Hauses liegt ca. im Jahr 1957, wobei im Jahr 1995...
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Das hier angebotene Einfamilienhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 1312 m² ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 7 Zimmern auf 2 Etagen. Das Baujahr des in Massivbauweise errichteten Hauses liegt ca. im Jahr 1957, wobei im Jahr 1995 neue Fenster sowie eine neue Elektroinstallation eingebaut wurden. Im Jahr 2000 wurden im gesamten Objekt neue EVO-Heizungen installiert. Darüber hinaus bestünde die Möglichkeit über Holzöfen die Immobilie zu beheizen.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m² und umfasst neben den 7 Zimmern, die aufgrund ihrer Größe individuell als Schlaf-, Kinder-, Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, ein Bad, eine Küche sowie einen großzügigen Empfangsbereich bzw. Windfang. Zusätzlich bietet das Haus eine Ausbaureserve, die derzeit als Abstellraum genutzt wird. Der Keller ist ebenfalls großzügig angelegt und verfügt über 4 große Räume, die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich noch 2 Nebengebäude, die als Abstell- und Lagerräume dienen. Ein Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, birgt jedoch ein großes Potential für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Durch bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen in den Bereichen Fenster, Elektrik und Heizung bietet das Haus eine solide Basis für weitere Renovierungsarbeiten.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial, die sich ideal für handwerklich begabte Käufer eignet, die eine persönliche Note einbringen möchten. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem weitläufigen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m² und umfasst neben den 7 Zimmern, die aufgrund ihrer Größe individuell als Schlaf-, Kinder-, Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, ein Bad, eine Küche sowie einen großzügigen Empfangsbereich bzw. Windfang. Zusätzlich bietet das Haus eine Ausbaureserve, die derzeit als Abstellraum genutzt wird. Der Keller ist ebenfalls großzügig angelegt und verfügt über 4 große Räume, die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich noch 2 Nebengebäude, die als Abstell- und Lagerräume dienen. Ein Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, birgt jedoch ein großes Potential für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Durch bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen in den Bereichen Fenster, Elektrik und Heizung bietet das Haus eine solide Basis für weitere Renovierungsarbeiten.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial, die sich ideal für handwerklich begabte Käufer eignet, die eine persönliche Note einbringen möchten. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem weitläufigen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und Entfaltungsmöglichkeiten.
Das hier angebotene Einfamilienhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 1312 m² ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 7 Zimmern auf 2 Etagen. Das Baujahr des in Massivbauweise errichteten Hauses liegt ca. im Jahr 1957, wobei im Jahr 1995 neue Fenster sowie eine neue Elektroinstallation eingebaut wurden. Im Jahr 2000 wurden im gesamten Objekt neue EVO-Heizungen installiert. Darüber hinaus bestünde die Möglichkeit über Holzöfen die Immobilie zu beheizen.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m² und umfasst neben den 7 Zimmern, die aufgrund ihrer Größe individuell als Schlaf-, Kinder-, Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, ein Bad, eine Küche sowie einen großzügigen Empfangsbereich bzw. Windfang. Zusätzlich bietet das Haus eine Ausbaureserve, die derzeit als Abstellraum genutzt wird. Der Keller ist ebenfalls großzügig angelegt und verfügt über 4 große Räume, die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich noch 2 Nebengebäude, die als Abstell- und Lagerräume dienen. Ein Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, birgt jedoch ein großes Potential für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Durch bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen in den Bereichen Fenster, Elektrik und Heizung bietet das Haus eine solide Basis für weitere Renovierungsarbeiten.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial, die sich ideal für handwerklich begabte Käufer eignet, die eine persönliche Note einbringen möchten. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem weitläufigen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m² und umfasst neben den 7 Zimmern, die aufgrund ihrer Größe individuell als Schlaf-, Kinder-, Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, ein Bad, eine Küche sowie einen großzügigen Empfangsbereich bzw. Windfang. Zusätzlich bietet das Haus eine Ausbaureserve, die derzeit als Abstellraum genutzt wird. Der Keller ist ebenfalls großzügig angelegt und verfügt über 4 große Räume, die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich noch 2 Nebengebäude, die als Abstell- und Lagerräume dienen. Ein Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, birgt jedoch ein großes Potential für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Durch bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen in den Bereichen Fenster, Elektrik und Heizung bietet das Haus eine solide Basis für weitere Renovierungsarbeiten.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial, die sich ideal für handwerklich begabte Käufer eignet, die eine persönliche Note einbringen möchten. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem weitläufigen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und Entfaltungsmöglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis85.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.312 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf479,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis02.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• EFH in massiver Bauweise
• Baujahr ca.1957
• Wohnfläche gesamt ca. 120 m²
• 7 Zimmer auf 2 Etagen
- großzügiger Empfangsbereich / Windfang
- Bad
- Küche
- zzgl. Ausbaureserve (aktuell Abstellraum)
• großzügiger Keller mit 4 großen Räumen
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• Baujahr ca.1957
• Wohnfläche gesamt ca. 120 m²
• 7 Zimmer auf 2 Etagen
- großzügiger Empfangsbereich / Windfang
- Bad
- Küche
- zzgl. Ausbaureserve (aktuell Abstellraum)
• großzügiger Keller mit 4 großen Räumen
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• EFH in massiver Bauweise
• Baujahr ca.1957
• Wohnfläche gesamt ca. 120 m²
• 7 Zimmer auf 2 Etagen
- großzügiger Empfangsbereich / Windfang
- Bad
- Küche
- zzgl. Ausbaureserve (aktuell Abstellraum)
• großzügiger Keller mit 4 großen Räumen
• Grundstücksfläche: ca. 1.312 m²
• 2 Nebengebäude mit Abstell- und Lagerräumen
• Garten
• Baujahr ca.1957
• Wohnfläche gesamt ca. 120 m²
• 7 Zimmer auf 2 Etagen
- großzügiger Empfangsbereich / Windfang
- Bad
- Küche
- zzgl. Ausbaureserve (aktuell Abstellraum)
• großzügiger Keller mit 4 großen Räumen
• Grundstücksfläche: ca. 1.312 m²
• 2 Nebengebäude mit Abstell- und Lagerräumen
• Garten
• EFH in massiver Bauweise
• Baujahr ca.1957
• Wohnfläche gesamt ca. 120 m²
• 7 Zimmer auf 2 Etagen
- großzügiger Empfangsbereich / Windfang
- Bad
- Küche
- zzgl. Ausbaureserve (aktuell Abstellraum)
• großzügiger Keller mit 4 großen Räumen
• Grundstücksfläche: ca. 1.312 m²
• 2 Nebengebäude mit Abstell- und Lagerräumen
• Garten
• Baujahr ca.1957
• Wohnfläche gesamt ca. 120 m²
• 7 Zimmer auf 2 Etagen
- großzügiger Empfangsbereich / Windfang
- Bad
- Küche
- zzgl. Ausbaureserve (aktuell Abstellraum)
• großzügiger Keller mit 4 großen Räumen
• Grundstücksfläche: ca. 1.312 m²
• 2 Nebengebäude mit Abstell- und Lagerräumen
• Garten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Tettau ist eine Gemeinde im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Süden Brandenburgs und Teil des Amtes Ortrand. Das charmante Dorf befindet sich unweit der Grenze zum Bundesland Sachsen und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und seine gut...
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Tettau ist eine Gemeinde im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Süden Brandenburgs und Teil des Amtes Ortrand. Das charmante Dorf befindet sich unweit der Grenze zum Bundesland Sachsen und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und seine gut angebundene Verkehrsinfrastruktur aus. Die Gemeinde bildet einen Teil der westlichen Landkreisgrenze zum Landkreis Elbe-Elster und ist verkehrstechnisch gut angebunden; sie liegt an der Kreisstraße K6607, die Lauchhammer und Ortrand verbindet. Darüber hinaus befindet sich mit der Anschlussstelle Ortrand auch die Autobahn A 13 Berlin-Dresden in unmittelbarer Nähe, und ermöglicht ein schnelles erreichen von Großstädte wie Dresden, Leipzig oder Berlin. Die sächsische Landeshauptstadt erreichen Sie beispw. in ca. 30 Autominuten. Darüber hinaus ist Tettau nur wenige Kilometer von der Bundesstraße B169 (Riesa - Cottbus) entfernt, und ermöglicht ein schnelles Erreichen von umliegenden Städten wie Lauchhammer, Elsterwerda, Senftenberg, Schwarzheide oder Ruhland. Diese günstige Lage macht Tettau zu einem attraktiven Wohnort und bietet gleichzeitig Zugang zu den natürlichen Schönheiten der Region, wie dem Landschaftsschutzgebiet „Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide“. Auch das Tourismusgebiet "Lausitzer Seenland" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit einer reichen Geschichte und einer engagierten Gemeinschaft ist Tettau ein idyllischer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Entfernungen in die nächst größeren Städte / Regionen:
- Dresden: 45km
- Leipzig: 105km
- Berlin: 150km
- Cottbus 60km
- Senftenberger See: 25km
- Bergheider See / F60: 15km
Entfernungen in die nächst größeren Städte / Regionen:
- Dresden: 45km
- Leipzig: 105km
- Berlin: 150km
- Cottbus 60km
- Senftenberger See: 25km
- Bergheider See / F60: 15km
Tettau ist eine Gemeinde im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Süden Brandenburgs und Teil des Amtes Ortrand. Das charmante Dorf befindet sich unweit der Grenze zum Bundesland Sachsen und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und seine gut angebundene Verkehrsinfrastruktur aus. Die Gemeinde bildet einen Teil der westlichen Landkreisgrenze zum Landkreis Elbe-Elster und ist verkehrstechnisch gut angebunden; sie liegt an der Kreisstraße K6607, die Lauchhammer und Ortrand verbindet. Darüber hinaus befindet sich mit der Anschlussstelle Ortrand auch die Autobahn A 13 Berlin-Dresden in unmittelbarer Nähe, und ermöglicht ein schnelles erreichen von Großstädte wie Dresden, Leipzig oder Berlin. Die sächsische Landeshauptstadt erreichen Sie beispw. in ca. 30 Autominuten. Darüber hinaus ist Tettau nur wenige Kilometer von der Bundesstraße B169 (Riesa - Cottbus) entfernt, und ermöglicht ein schnelles Erreichen von umliegenden Städten wie Lauchhammer, Elsterwerda, Senftenberg, Schwarzheide oder Ruhland. Diese günstige Lage macht Tettau zu einem attraktiven Wohnort und bietet gleichzeitig Zugang zu den natürlichen Schönheiten der Region, wie dem Landschaftsschutzgebiet „Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide“. Auch das Tourismusgebiet "Lausitzer Seenland" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit einer reichen Geschichte und einer engagierten Gemeinschaft ist Tettau ein idyllischer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Entfernungen in die nächst größeren Städte / Regionen:
- Dresden: 45km
- Leipzig: 105km
- Berlin: 150km
- Cottbus 60km
- Senftenberger See: 25km
- Bergheider See / F60: 15km
Entfernungen in die nächst größeren Städte / Regionen:
- Dresden: 45km
- Leipzig: 105km
- Berlin: 150km
- Cottbus 60km
- Senftenberger See: 25km
- Bergheider See / F60: 15km
01945 Tettau · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 479.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
G... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 479.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
G... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 479.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 479.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 479.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 479.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Links
Ansprechpartner
Herr René Swat
von Poll Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
01968 Senftenberg
01968 Senftenberg
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