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immobilie1-ID: 30887907 | Anbieter-ID: 3929

Historisches Wohnhaus mit modernem Flair

Schwarzheide Brandenburg Deutschland (01987)

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195.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
486 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese Immobilie mit drei Wohneinheiten befindet sich am Ende einer Anliegerstraße der Dorfaue von Schwarzheide. Im Haus gibt es zwei Drei-Raumwohnungen mit je ca.75 qm Wohnfläche und eine separate Wohnung mit einem Extraeingang und ca.35 qm... mehr lesen
Diese Immobilie mit drei Wohneinheiten befindet sich am Ende einer Anliegerstraße der Dorfaue von Schwarzheide. Im Haus gibt es zwei Drei-Raumwohnungen mit je ca.75 qm Wohnfläche und eine separate Wohnung mit einem Extraeingang und ca.35 qm Wohnfläche. Das charmante Mehrfamilienhaus wurde erbaut um 1925 und von 2015 bis 2021 modernisiert. Es beeindruckt mit seiner massiven Bauweise auf zwei Vollgeschossen. Vielfältige Sanierungen wurden bereits durchgeführt. Dazu zählen die Trockenlegung des Keller, ein neues Dach, die Bäder, Elektrik, Fenster und Fassade. Eine moderne Heizungsanlage wurde installiert und sorgt für wohlige Wärme. Die Photovoltaikanlage erzeugt für Sie günstigen Strom. Eine weitere Ausbaureserve kann sich aus dem großzügigen Dachboden ergeben. Das Haus ist teilweise unterkellert und voll erschlossen, ideal für Kapitalanleger, die Wert auf solide Substanz legen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit Abstellräumen sowie ein kleiner Garten.

Kosten

  • Kaufpreis
    195.000 €
  • Nettorendite
    7,38 %
  • Kaufpreisfaktor
    13,54-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    8.400 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1925
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    185 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    185 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    486 m²
  • Dachform
    Satteldach
  • Erschließung
    Voll erschlossen

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    185,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1925
  • Energiepass gültig bis
    15.02.2026
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Anwesens umfasst Kabel-/Sat-TV, eine effiziente Zentralheizung sowie einen Hauptenergieträger in Form von Gas. Komfort und Modernität vereinen sich hier mit historischem Flair, um den Ansprüchen anspruchsvoller Investoren... mehr lesen
Die Ausstattung dieses Anwesens umfasst Kabel-/Sat-TV, eine effiziente Zentralheizung sowie einen Hauptenergieträger in Form von Gas. Komfort und Modernität vereinen sich hier mit historischem Flair, um den Ansprüchen anspruchsvoller Investoren gerecht zu werden.
  • Kabelanschluss

Lage

In der charmanten Stadt Schwarzheide gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus eine erstklassige Lage für Investoren. Schwarzheide ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten. Mit einer vielfältigen Auswahl... mehr lesen
In der charmanten Stadt Schwarzheide gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus eine erstklassige Lage für Investoren. Schwarzheide ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten. Mit einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe ist die Lage perfekt für Familien und Pendler. Die sächsische Hauptstadt Dresden liegt ca. 50 Kilometer und Berlin ca. 110 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und... mehr lesen
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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