immobilie1-ID: 31385853 | Anbieter-ID: 43120102-073971
Ein-Zweifamilienhaus mit angrenzendem Gewerbetrakt
38.500 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
920 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese historische Immobilie, ursprünglich ca. 1880 errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerbezwecke. Das Anwesen besteht aus einem denkmalgeschützten Wohnhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem...
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Diese historische Immobilie, ursprünglich ca. 1880 errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerbezwecke. Das Anwesen besteht aus einem denkmalgeschützten Wohnhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem angrenzenden Gewerbetrakt aus dem Jahr 1912, der einst als Fabrikhalle genutzt wurde. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 920 m².
Das Wohnhaus eignet sich ideal für zwei Familien, ist jedoch aktuell nicht bewohnbar und bedarf einer umfassenden Kernsanierung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und Holz, stammen aus dem Jahr 1990 und bieten eine solide Grundlage für Modernisierungsarbeiten. Beide Gebäude sind mit Pappschindeldächern ausgestattet.
Der angrenzende Gewerbetrakt verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 300 m² und ist im Obergeschoss mit dem Wohnhaus verbunden. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Lagerflächen, Werkstätten oder andere gewerbliche Zwecke.
Dieses einzigartige Ensemble aus Wohnhaus und Gewerbebereich kombiniert historischen Charme mit funktionalen Räumen und bietet nach einer Sanierung enormes Potenzial – ideal für Investoren, Handwerker oder kreative Visionäre, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.
HINWEIS:
Bevorzugte Kontaktaufnahme direkt über das Anzeigenportal.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Das Wohnhaus eignet sich ideal für zwei Familien, ist jedoch aktuell nicht bewohnbar und bedarf einer umfassenden Kernsanierung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und Holz, stammen aus dem Jahr 1990 und bieten eine solide Grundlage für Modernisierungsarbeiten. Beide Gebäude sind mit Pappschindeldächern ausgestattet.
Der angrenzende Gewerbetrakt verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 300 m² und ist im Obergeschoss mit dem Wohnhaus verbunden. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Lagerflächen, Werkstätten oder andere gewerbliche Zwecke.
Dieses einzigartige Ensemble aus Wohnhaus und Gewerbebereich kombiniert historischen Charme mit funktionalen Räumen und bietet nach einer Sanierung enormes Potenzial – ideal für Investoren, Handwerker oder kreative Visionäre, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.
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Diese historische Immobilie, ursprünglich ca. 1880 errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerbezwecke. Das Anwesen besteht aus einem denkmalgeschützten Wohnhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem angrenzenden Gewerbetrakt aus dem Jahr 1912, der einst als Fabrikhalle genutzt wurde. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 920 m².
Das Wohnhaus eignet sich ideal für zwei Familien, ist jedoch aktuell nicht bewohnbar und bedarf einer umfassenden Kernsanierung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und Holz, stammen aus dem Jahr 1990 und bieten eine solide Grundlage für Modernisierungsarbeiten. Beide Gebäude sind mit Pappschindeldächern ausgestattet.
Der angrenzende Gewerbetrakt verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 300 m² und ist im Obergeschoss mit dem Wohnhaus verbunden. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Lagerflächen, Werkstätten oder andere gewerbliche Zwecke.
Dieses einzigartige Ensemble aus Wohnhaus und Gewerbebereich kombiniert historischen Charme mit funktionalen Räumen und bietet nach einer Sanierung enormes Potenzial – ideal für Investoren, Handwerker oder kreative Visionäre, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.
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Der angrenzende Gewerbetrakt verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 300 m² und ist im Obergeschoss mit dem Wohnhaus verbunden. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Lagerflächen, Werkstätten oder andere gewerbliche Zwecke.
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Kosten
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Kaufpreis38.500 €
-
Käuferprovision2500 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1880
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)920 m²
-
Nutzfläche (ca.)350 m²
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
Ausgestelltnicht benötigt
Lage
Wilthen, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Bautzen, liegt malerisch am Rand der Oberlausitz, unweit der tschechischen Grenze. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet die Stadt eine gelungene Mischung aus Tradition, Natur und moderner...
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Wilthen, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Bautzen, liegt malerisch am Rand der Oberlausitz, unweit der tschechischen Grenze. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet die Stadt eine gelungene Mischung aus Tradition, Natur und moderner Infrastruktur.
Bekannt als „Stadt des Weinbrandes“ hat Wilthen eine besondere historische Verbindung zu edlen Spirituosen. Bereits seit 1842 werden in der renommierten Wilthener Weinbrennerei hochwertige Weinbrände hergestellt, die den Ort weit über die Region hinaus bekannt gemacht haben.
Neben kultureller Tradition überzeugt Wilthen auch durch seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Über ein Netz gut ausgebauter Rad- und Wanderwege lässt sich die Region hervorragend erkunden. Ein Ausflug in die umliegenden Ortsteile lohnt sich dabei besonders.
Tautewalde im Westen, eingebettet in ein romantisches Bergtal, beeindruckt mit seinem historischen Uhrtürmchen und der ehemaligen Schule. Das Landhotel Erbgericht Tautewalde lädt zu kulinarischen Genüssen und Veranstaltungen ein, während die Berggaststätte auf dem Picho mit herrlichem Panoramablick ein beliebtes Wanderziel ist.
Irgersdorf im Norden ist ein typischer Gebirgsort, ideal für Gäste, die Erholung in Ferienwohnungen suchen.
Sora, der kleinste Ortsteil, ist bekannt für die „Schöne Aussicht“ – eine Gaststätte, die nicht nur mit ihrem Namen, sondern auch mit spannenden Geschichten, wie der Sage um die spatzenfreie Zone, begeistert.
Auch Familien finden in Wilthen ein umfassendes Angebot.
Kindertagesstätte „Spatzenhaus“ für die Kleinsten,
Pumphut-Grundschule und Goethe-Oberschule im Stadtzentrum,
sowie das nahegelegene Immanuel-Kant-Gymnasium. Die Schulen sind zentral gelegen und gut an den Nahverkehr angebunden, wodurch sie auch für Kinder aus den umliegenden Gemeinden optimal erreichbar sind.
Wilthen verbindet ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität – ein Ort, der sowohl Naturfreunde als auch Familien und Kulturliebhaber begeistert.
Bekannt als „Stadt des Weinbrandes“ hat Wilthen eine besondere historische Verbindung zu edlen Spirituosen. Bereits seit 1842 werden in der renommierten Wilthener Weinbrennerei hochwertige Weinbrände hergestellt, die den Ort weit über die Region hinaus bekannt gemacht haben.
Neben kultureller Tradition überzeugt Wilthen auch durch seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Über ein Netz gut ausgebauter Rad- und Wanderwege lässt sich die Region hervorragend erkunden. Ein Ausflug in die umliegenden Ortsteile lohnt sich dabei besonders.
Tautewalde im Westen, eingebettet in ein romantisches Bergtal, beeindruckt mit seinem historischen Uhrtürmchen und der ehemaligen Schule. Das Landhotel Erbgericht Tautewalde lädt zu kulinarischen Genüssen und Veranstaltungen ein, während die Berggaststätte auf dem Picho mit herrlichem Panoramablick ein beliebtes Wanderziel ist.
Irgersdorf im Norden ist ein typischer Gebirgsort, ideal für Gäste, die Erholung in Ferienwohnungen suchen.
Sora, der kleinste Ortsteil, ist bekannt für die „Schöne Aussicht“ – eine Gaststätte, die nicht nur mit ihrem Namen, sondern auch mit spannenden Geschichten, wie der Sage um die spatzenfreie Zone, begeistert.
Auch Familien finden in Wilthen ein umfassendes Angebot.
Kindertagesstätte „Spatzenhaus“ für die Kleinsten,
Pumphut-Grundschule und Goethe-Oberschule im Stadtzentrum,
sowie das nahegelegene Immanuel-Kant-Gymnasium. Die Schulen sind zentral gelegen und gut an den Nahverkehr angebunden, wodurch sie auch für Kinder aus den umliegenden Gemeinden optimal erreichbar sind.
Wilthen verbindet ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität – ein Ort, der sowohl Naturfreunde als auch Familien und Kulturliebhaber begeistert.
Wilthen, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Bautzen, liegt malerisch am Rand der Oberlausitz, unweit der tschechischen Grenze. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet die Stadt eine gelungene Mischung aus Tradition, Natur und moderner Infrastruktur.
Bekannt als „Stadt des Weinbrandes“ hat Wilthen eine besondere historische Verbindung zu edlen Spirituosen. Bereits seit 1842 werden in der renommierten Wilthener Weinbrennerei hochwertige Weinbrände hergestellt, die den Ort weit über die Region hinaus bekannt gemacht haben.
Neben kultureller Tradition überzeugt Wilthen auch durch seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Über ein Netz gut ausgebauter Rad- und Wanderwege lässt sich die Region hervorragend erkunden. Ein Ausflug in die umliegenden Ortsteile lohnt sich dabei besonders.
Tautewalde im Westen, eingebettet in ein romantisches Bergtal, beeindruckt mit seinem historischen Uhrtürmchen und der ehemaligen Schule. Das Landhotel Erbgericht Tautewalde lädt zu kulinarischen Genüssen und Veranstaltungen ein, während die Berggaststätte auf dem Picho mit herrlichem Panoramablick ein beliebtes Wanderziel ist.
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Tautewalde im Westen, eingebettet in ein romantisches Bergtal, beeindruckt mit seinem historischen Uhrtürmchen und der ehemaligen Schule. Das Landhotel Erbgericht Tautewalde lädt zu kulinarischen Genüssen und Veranstaltungen ein, während die Berggaststätte auf dem Picho mit herrlichem Panoramablick ein beliebtes Wanderziel ist.
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02681 Wilthen · Sachsen · Deutschland
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Ansprechpartner
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