immobilie1-ID: 31370253 | Anbieter-ID: 300-4974
Attraktiv & voll vermietet !
289.000 €
Kaufpreis
326 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieser schöne Gründerzeitbau, welcher ca. im Jahre 1907 fertiggestellt wurde und unter Denkmalschutz steht, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Zittauer Innenstadt. Aufgrund der vier voll vermieteten Wohneinheiten, ist dies das ideale...
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Dieser schöne Gründerzeitbau, welcher ca. im Jahre 1907 fertiggestellt wurde und unter Denkmalschutz steht, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Zittauer Innenstadt. Aufgrund der vier voll vermieteten Wohneinheiten, ist dies das ideale Renditeobjekt. Es handelt sich jeweils um bereits langfristig bestehende Mietverträge mit zufriedenen Mietern.
Es fällt einem direkt ins Auge, dass dieses Objekt durch den bisherigen Eigentümer stets in Schuss gehalten wurde und sich ideal in das Wohnumfeld integriert.
Eine komplette und hochwertige Kernsanierung des Objekts, inkl. der Heizung, des Daches und weiteren Bestandteilen wurde in den Jahren 2003/2004 durchgeführt. Die Fassade wurde ebenfalls bereits überarbeitet. Das angebotene Objekt befindet sich optisch in einem gepflegten Zustand.
Die Pflege des Gartens sowie der Winterdienst wird bisher durch einen Hausmeisterdienst durchgeführt.
Es fällt einem direkt ins Auge, dass dieses Objekt durch den bisherigen Eigentümer stets in Schuss gehalten wurde und sich ideal in das Wohnumfeld integriert.
Eine komplette und hochwertige Kernsanierung des Objekts, inkl. der Heizung, des Daches und weiteren Bestandteilen wurde in den Jahren 2003/2004 durchgeführt. Die Fassade wurde ebenfalls bereits überarbeitet. Das angebotene Objekt befindet sich optisch in einem gepflegten Zustand.
Die Pflege des Gartens sowie der Winterdienst wird bisher durch einen Hausmeisterdienst durchgeführt.
Dieser schöne Gründerzeitbau, welcher ca. im Jahre 1907 fertiggestellt wurde und unter Denkmalschutz steht, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Zittauer Innenstadt. Aufgrund der vier voll vermieteten Wohneinheiten, ist dies das ideale Renditeobjekt. Es handelt sich jeweils um bereits langfristig bestehende Mietverträge mit zufriedenen Mietern.
Es fällt einem direkt ins Auge, dass dieses Objekt durch den bisherigen Eigentümer stets in Schuss gehalten wurde und sich ideal in das Wohnumfeld integriert.
Eine komplette und hochwertige Kernsanierung des Objekts, inkl. der Heizung, des Daches und weiteren Bestandteilen wurde in den Jahren 2003/2004 durchgeführt. Die Fassade wurde ebenfalls bereits überarbeitet. Das angebotene Objekt befindet sich optisch in einem gepflegten Zustand.
Die Pflege des Gartens sowie der Winterdienst wird bisher durch einen Hausmeisterdienst durchgeführt.
Es fällt einem direkt ins Auge, dass dieses Objekt durch den bisherigen Eigentümer stets in Schuss gehalten wurde und sich ideal in das Wohnumfeld integriert.
Eine komplette und hochwertige Kernsanierung des Objekts, inkl. der Heizung, des Daches und weiteren Bestandteilen wurde in den Jahren 2003/2004 durchgeführt. Die Fassade wurde ebenfalls bereits überarbeitet. Das angebotene Objekt befindet sich optisch in einem gepflegten Zustand.
Die Pflege des Gartens sowie der Winterdienst wird bisher durch einen Hausmeisterdienst durchgeführt.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Nettorendite7,22 %
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Kaufpreisfaktor13,84-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr20.880 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1907
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Badezimmer4
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Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)326 m²
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Gesamtfläche (ca.)326 m²
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Grundstücksfläche (ca.)440 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen3
-
DachformMANSARDDACH
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Aufgrund der Persönlichkeitsrechte der derzeitigen Mietparteien werden keine Bilder der jeweiligen Wohneinheiten veröffentlicht.
Alle vier Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse, mit jeweils drei Zimmern (Wohnen, Schlafen und Kind)... mehr lesen
Alle vier Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse, mit jeweils drei Zimmern (Wohnen, Schlafen und Kind)... mehr lesen
Aufgrund der Persönlichkeitsrechte der derzeitigen Mietparteien werden keine Bilder der jeweiligen Wohneinheiten veröffentlicht.
Alle vier Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse, mit jeweils drei Zimmern (Wohnen, Schlafen und Kind) sowie Küche und Bad. Bei der Wohneinheit im DG handelt es sich um eine kombinierte Wohnküche. Zu jeder dieser Wohneinheiten gehört außerdem ein sich auf der Rückseite befindlicher Balkon. Die Besonderheit der Dachgeschosswohnung ist noch, dass diese zusätzlich über eine weitere Dachterrasse bzw. einen Dachgarten verfügt, wodurch sich ein toller Rundumblick über die Stadt ergibt.
Für jede Wohnung steht außerdem ein Kellerabteil zur Verfügung. In einigen Wohnungen befindet sich zusätzlich ein Abstellraum.
Die Aufteilung der Einheiten ist wie folgt:
- WE im EG: ca. 83,23 m²
- WE im 1. und 2. OG: ca. 83,7 m²
- WE im DG: ca. 70,86 m²
Die bisherige Beschreibung hat Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Informationen sowie Grundrisse, etc. auf Anfrage bei uns.
Alle vier Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse, mit jeweils drei Zimmern (Wohnen, Schlafen und Kind) sowie Küche und Bad. Bei der Wohneinheit im DG handelt es sich um eine kombinierte Wohnküche. Zu jeder dieser Wohneinheiten gehört außerdem ein sich auf der Rückseite befindlicher Balkon. Die Besonderheit der Dachgeschosswohnung ist noch, dass diese zusätzlich über eine weitere Dachterrasse bzw. einen Dachgarten verfügt, wodurch sich ein toller Rundumblick über die Stadt ergibt.
Für jede Wohnung steht außerdem ein Kellerabteil zur Verfügung. In einigen Wohnungen befindet sich zusätzlich ein Abstellraum.
Die Aufteilung der Einheiten ist wie folgt:
- WE im EG: ca. 83,23 m²
- WE im 1. und 2. OG: ca. 83,7 m²
- WE im DG: ca. 70,86 m²
Die bisherige Beschreibung hat Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Informationen sowie Grundrisse, etc. auf Anfrage bei uns.
Aufgrund der Persönlichkeitsrechte der derzeitigen Mietparteien werden keine Bilder der jeweiligen Wohneinheiten veröffentlicht.
Alle vier Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse, mit jeweils drei Zimmern (Wohnen, Schlafen und Kind) sowie Küche und Bad. Bei der Wohneinheit im DG handelt es sich um eine kombinierte Wohnküche. Zu jeder dieser Wohneinheiten gehört außerdem ein sich auf der Rückseite befindlicher Balkon. Die Besonderheit der Dachgeschosswohnung ist noch, dass diese zusätzlich über eine weitere Dachterrasse bzw. einen Dachgarten verfügt, wodurch sich ein toller Rundumblick über die Stadt ergibt.
Für jede Wohnung steht außerdem ein Kellerabteil zur Verfügung. In einigen Wohnungen befindet sich zusätzlich ein Abstellraum.
Die Aufteilung der Einheiten ist wie folgt:
- WE im EG: ca. 83,23 m²
- WE im 1. und 2. OG: ca. 83,7 m²
- WE im DG: ca. 70,86 m²
Die bisherige Beschreibung hat Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Informationen sowie Grundrisse, etc. auf Anfrage bei uns.
Alle vier Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse, mit jeweils drei Zimmern (Wohnen, Schlafen und Kind) sowie Küche und Bad. Bei der Wohneinheit im DG handelt es sich um eine kombinierte Wohnküche. Zu jeder dieser Wohneinheiten gehört außerdem ein sich auf der Rückseite befindlicher Balkon. Die Besonderheit der Dachgeschosswohnung ist noch, dass diese zusätzlich über eine weitere Dachterrasse bzw. einen Dachgarten verfügt, wodurch sich ein toller Rundumblick über die Stadt ergibt.
Für jede Wohnung steht außerdem ein Kellerabteil zur Verfügung. In einigen Wohnungen befindet sich zusätzlich ein Abstellraum.
Die Aufteilung der Einheiten ist wie folgt:
- WE im EG: ca. 83,23 m²
- WE im 1. und 2. OG: ca. 83,7 m²
- WE im DG: ca. 70,86 m²
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- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
02763 Zittau · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Tom Morche
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Frauenstraße 21,
02763 Zittau
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Berliner Straße 64,
02826 Görlitz
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03583 603 2315
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Berliner Straße 64,
02826 Görlitz
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