immobilie1-ID: 30103569 | Anbieter-ID: 03102
Renditeobjekt mit permanenter Vermietung!
747.000 €
Kaufpreis
1.316 m²
Grundstücksfläche
58
Zimmer
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial in gefragter Lage
Zum Verkauf steht ein prägendes Wohn- und Geschäftshaus, das aus einem ehemaligen Hotel hervorgegangen ist.
Das denkmalgeschützte Objekt erstreckt sich über drei Vollgeschosse... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein prägendes Wohn- und Geschäftshaus, das aus einem ehemaligen Hotel hervorgegangen ist.
Das denkmalgeschützte Objekt erstreckt sich über drei Vollgeschosse... mehr lesen
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial in gefragter Lage
Zum Verkauf steht ein prägendes Wohn- und Geschäftshaus, das aus einem ehemaligen Hotel hervorgegangen ist.
Das denkmalgeschützte Objekt erstreckt sich über drei Vollgeschosse und bietet zusätzlich ein Dachgeschoss.
**Vermietungssituation:**
- Wohneinheiten: Voll vermietet (bis auf eine 2-Zimmer-Wohnung, derzeit in der Vermietung)
- Gewerbeeinheiten: Bis auf eine kleine Gewerbeeinheit (62 m²) vollständig vermietet. Die freie Einheit wurde zuvor als Lokal genutzt und wird aktuell für eine neue Gewerbenutzung vorbereitet.
**Highlights:**
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charme
- Kontinuierlich instandgehalten
.
14 Stellplätze im Innenhof
- Attraktive Lage mit hoher Nachfrage
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in ein vielseitiges Objekt mit Potenzial!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht ein prägendes Wohn- und Geschäftshaus, das aus einem ehemaligen Hotel hervorgegangen ist.
Das denkmalgeschützte Objekt erstreckt sich über drei Vollgeschosse und bietet zusätzlich ein Dachgeschoss.
**Vermietungssituation:**
- Wohneinheiten: Voll vermietet (bis auf eine 2-Zimmer-Wohnung, derzeit in der Vermietung)
- Gewerbeeinheiten: Bis auf eine kleine Gewerbeeinheit (62 m²) vollständig vermietet. Die freie Einheit wurde zuvor als Lokal genutzt und wird aktuell für eine neue Gewerbenutzung vorbereitet.
**Highlights:**
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charme
- Kontinuierlich instandgehalten
.
14 Stellplätze im Innenhof
- Attraktive Lage mit hoher Nachfrage
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in ein vielseitiges Objekt mit Potenzial!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis747.000 €
-
Kaufpreisfaktor14-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr53.388 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)58
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Wohneinheiten12
-
Gewerbeeinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)711,87 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.316 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Ladenfläche (ca.)384,13 m²
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Anzahl Etagen4
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Ausgestelltnicht benötigt
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PrimärenergieträgerErdgas
Ausstattung
Gute Austattung
Wohnungen mit Zentralheizung
Dezentrale Warmwasserversorgung
Stellplätze
Wohnungen mit Zentralheizung
Dezentrale Warmwasserversorgung
Stellplätze
Gute Austattung
Wohnungen mit Zentralheizung
Dezentrale Warmwasserversorgung
Stellplätze
Wohnungen mit Zentralheizung
Dezentrale Warmwasserversorgung
Stellplätze
- Dachboden
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet ich in guter verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Zittau.
Durch die Zentrumsnähe und die clevere Aufteilung in gut vermietbare Wohneinheiten für Alleinstehende und Familien ist dieses Gebäude ein lukratives... mehr lesen
Durch die Zentrumsnähe und die clevere Aufteilung in gut vermietbare Wohneinheiten für Alleinstehende und Familien ist dieses Gebäude ein lukratives... mehr lesen
Das Objekt befindet ich in guter verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Zittau.
Durch die Zentrumsnähe und die clevere Aufteilung in gut vermietbare Wohneinheiten für Alleinstehende und Familien ist dieses Gebäude ein lukratives Objekt für viele Anleger.
Durch die Zentrumsnähe und die clevere Aufteilung in gut vermietbare Wohneinheiten für Alleinstehende und Familien ist dieses Gebäude ein lukratives Objekt für viele Anleger.
Äußere Weberstraße 2 · 02763 Zittau · Deutschland
Sonstiges
Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck "Deutschland - Polen - Tschechien". Zittau ist Kreisstadt des Landkreises Löbau-Zittau. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Neiße...
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Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck "Deutschland - Polen - Tschechien". Zittau ist Kreisstadt des Landkreises Löbau-Zittau. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Neiße mündet, welche das Zittauer Stadtgebiet im Osten gegen Polen begrenzt.
Ansprechpartner
Frau Christine Runge
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Neustadt 34,
02763 Zittau
02763 Zittau
Neustadt 34,
2763 Zittau
2763 Zittau
+49 3583 / 79666-0
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Neustadt 34,
2763 Zittau
2763 Zittau
03583 796660
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