Klassizistische Villa im Stadtkern von Görlitz

Diese prachtvolle, original erhaltene und kernsanierte Stadtvilla im Herzen von Görlitz vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Gesamtwohnfläche von 492,87 m² bietet dieses beeindruckende Anwesen eine gelungene Symbiose aus... mehr lesen

Diese prachtvolle, original erhaltene und kernsanierte Stadtvilla im Herzen von Görlitz vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Gesamtwohnfläche von 492,87 m² bietet dieses beeindruckende Anwesen eine gelungene Symbiose aus stilvollem Altbau und aktuellem Wohnstandard für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren.

Diese beeindruckende klassizistische Villa bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause in der oberen Etage, sondern auch die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung. Im Hochparterre befinden sich drei Wohnungen, die ideal als Praxis oder für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Bahn und Straßenbahn nur einen kurzen Fußweg entfernt, und die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Bewohner und Kunden.

Historische Substanz und stilvolle Sanierung:

Erbaut in der Zeit des Klassizismus, wurde die Villa im Jahr 2009 umfassend saniert. Die aufwendige Restaurierung hat den einzigartigen Charakter des Hauses bewahrt und zugleich modernen Wohnkomfort geschaffen. Besonders hervorzuheben ist das nach historischen Originalmustern gestaltete Treppenhaus, dessen Malereien dem Objekt eine außergewöhnliche Erscheinung verleiht.

Raumaufteilung und Wohnqualität:

Im Hochparterre befinden sich drei Wohnungen; zwei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung. Im oberen Geschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: eine großzügige, repräsentative und lichtdurchflutete 7-Zimmer-Wohnung. Diese beeindruckt mit einer Wohnfläche von 257 m², mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einem aktuell als Arbeitszimmer genutzten Zimmer. Mehrere Schlafzimmer, zwei tagesbelichtete Bäder und eine ansprechende Küche vervollständigen den Komfort. Hohe Decken, große Fenster, erhaltene Türen, Stuckarbeiten in allen Räumen, sowie Eichenparkett sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und setzen die klassische Architektur stilvoll in Szene.

Grundstück und Lage: Das 1.847 m² große Grundstück bietet ein weitläufiges Wohnumfeld mit alten, hohen Bäumen und viel Freiraum. Die Lage auf der Anhöhe ermöglicht einen Blick auf die Stadt in alle Richtungen und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Besondere Merkmale:

Denkmalgeschützte Stadtvilla mit historischem Atmosphäre
2009 umfangreich saniert
492,87 m² Gesamtwohnfläche mit flexibler Nutzung
Exklusive 7-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Originaldetails
Drei separate, modernisierte Wohnungen im Hochparterre
Hochwertige Materialien, Parkettböden und kunstvolle Malereien
1.847 m² großes Grundstück mit altem Baumbestand
Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum
großzügiger und ausbaufähiger Dachboden
4 Außenstellplätze