immobilie1-ID: 30018465 | Anbieter-ID: 300-4518
Eigennutzung und Vermietung in einem
189.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
2.603 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Suchen Sie eine Immobilie für die Eigennutzung und zur Kapitalanlage und/oder wollen Sie sich für die Zukunft ein Objekt sichern, aber es nicht ungenutzt lassen? Dann könnte dies hier genau das Richtige für Sie sein.
Das Wohngebäude wurde... mehr lesen
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Suchen Sie eine Immobilie für die Eigennutzung und zur Kapitalanlage und/oder wollen Sie sich für die Zukunft ein Objekt sichern, aber es nicht ungenutzt lassen? Dann könnte dies hier genau das Richtige für Sie sein.
Das Wohngebäude wurde 1953 neu aufgebaut, nachdem es beim Brand in Niesky, Ende des 2. Weltkrieges, niedergebrannt war. Es ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. Das Erdgeschoss mit circa 63 m² ist ab dem 01.11.2024 frei und das Obergeschoss mit 92 m² ist vermietet. Die Mieterin verwendet einen Teil des Grundstücks als Garten. Ein großer Teil des Grundstückes ist derzeit nicht genutzt. Durch die Lage und den Schnitt des Grundstücks könnte sich eine Anfrage beim Bauamt lohnen, ob ein weiteres Wohngebäude oder Garagen zur Vermietung oder Eigennutzung errichtet werden dürfen. Vielleicht schlummert hier noch wertvolles Bauland?
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen zusammen, ob diese Immobilie für Sie die Richtige ist.
PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.
Freundliche Grüße
David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse
Das Wohngebäude wurde 1953 neu aufgebaut, nachdem es beim Brand in Niesky, Ende des 2. Weltkrieges, niedergebrannt war. Es ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. Das Erdgeschoss mit circa 63 m² ist ab dem 01.11.2024 frei und das Obergeschoss mit 92 m² ist vermietet. Die Mieterin verwendet einen Teil des Grundstücks als Garten. Ein großer Teil des Grundstückes ist derzeit nicht genutzt. Durch die Lage und den Schnitt des Grundstücks könnte sich eine Anfrage beim Bauamt lohnen, ob ein weiteres Wohngebäude oder Garagen zur Vermietung oder Eigennutzung errichtet werden dürfen. Vielleicht schlummert hier noch wertvolles Bauland?
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen zusammen, ob diese Immobilie für Sie die Richtige ist.
PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.
Freundliche Grüße
David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse
Suchen Sie eine Immobilie für die Eigennutzung und zur Kapitalanlage und/oder wollen Sie sich für die Zukunft ein Objekt sichern, aber es nicht ungenutzt lassen? Dann könnte dies hier genau das Richtige für Sie sein.
Das Wohngebäude wurde 1953 neu aufgebaut, nachdem es beim Brand in Niesky, Ende des 2. Weltkrieges, niedergebrannt war. Es ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. Das Erdgeschoss mit circa 63 m² ist ab dem 01.11.2024 frei und das Obergeschoss mit 92 m² ist vermietet. Die Mieterin verwendet einen Teil des Grundstücks als Garten. Ein großer Teil des Grundstückes ist derzeit nicht genutzt. Durch die Lage und den Schnitt des Grundstücks könnte sich eine Anfrage beim Bauamt lohnen, ob ein weiteres Wohngebäude oder Garagen zur Vermietung oder Eigennutzung errichtet werden dürfen. Vielleicht schlummert hier noch wertvolles Bauland?
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen zusammen, ob diese Immobilie für Sie die Richtige ist.
PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.
Freundliche Grüße
David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse
Das Wohngebäude wurde 1953 neu aufgebaut, nachdem es beim Brand in Niesky, Ende des 2. Weltkrieges, niedergebrannt war. Es ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. Das Erdgeschoss mit circa 63 m² ist ab dem 01.11.2024 frei und das Obergeschoss mit 92 m² ist vermietet. Die Mieterin verwendet einen Teil des Grundstücks als Garten. Ein großer Teil des Grundstückes ist derzeit nicht genutzt. Durch die Lage und den Schnitt des Grundstücks könnte sich eine Anfrage beim Bauamt lohnen, ob ein weiteres Wohngebäude oder Garagen zur Vermietung oder Eigennutzung errichtet werden dürfen. Vielleicht schlummert hier noch wertvolles Bauland?
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen zusammen, ob diese Immobilie für Sie die Richtige ist.
PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.
Freundliche Grüße
David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Nettorendite5,34 %
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Kaufpreisfaktor18,71-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr4.400 €
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Käuferprovision3,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)153 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.603 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf341 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1952
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Energiepass gültig bis02.11.2032
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung im Obergeschoss wurde 1991/93 saniert. 2002/03 wurde auch die Wohnung im Erdgeschoss saniert und erhielt im Zuge dessen eine neue Heizung. Das Obergeschoss bekam 2010 eine neue Heizungstherme. 2011/12 wurden Dach und Fassade des...
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Die Wohnung im Obergeschoss wurde 1991/93 saniert. 2002/03 wurde auch die Wohnung im Erdgeschoss saniert und erhielt im Zuge dessen eine neue Heizung. Das Obergeschoss bekam 2010 eine neue Heizungstherme. 2011/12 wurden Dach und Fassade des Wohnhauses saniert und im Obergeschoss neue Fenster verbaut.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde 1991/93 saniert. 2002/03 wurde auch die Wohnung im Erdgeschoss saniert und erhielt im Zuge dessen eine neue Heizung. Das Obergeschoss bekam 2010 eine neue Heizungstherme. 2011/12 wurden Dach und Fassade des Wohnhauses saniert und im Obergeschoss neue Fenster verbaut.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die wunderschöne Kreisstadt Niesky liegt mit circa 10.200 Einwohnern unweit der A4 (15'), wodurch Görlitz, Bautzen oder Dresden schnell zu erreichen sind. Diese Kleinstadt ist umgeben von Wäldern, Heide- und Teichlandschaft, die zu idyllischen...
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Die wunderschöne Kreisstadt Niesky liegt mit circa 10.200 Einwohnern unweit der A4 (15'), wodurch Görlitz, Bautzen oder Dresden schnell zu erreichen sind. Diese Kleinstadt ist umgeben von Wäldern, Heide- und Teichlandschaft, die zu idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Den Stadtkern von Niesky bildet der Zinzendorfplatz. Er beeindruckt durch seine Einmaligkeit im schlichten barocken Baustil und wurde 1996 als Preisträger beim Wettbewerb um die zehn vorbildlich gestalteten Plätze Deutschlands ermittelt.
Ansonsten lässt Niesky fast keine Wünsche offen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Baumärkte, Optiker, Gaststätten, Autohäuser und so weiter. Sie sehen also, dass Niesky eine aktive und lebendige Stadt ist.
Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Niesky mehrere Krippen und Kitas vorweisen, aber auch eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium gibt es direkt in Niesky.
Ansonsten lässt Niesky fast keine Wünsche offen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Baumärkte, Optiker, Gaststätten, Autohäuser und so weiter. Sie sehen also, dass Niesky eine aktive und lebendige Stadt ist.
Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Niesky mehrere Krippen und Kitas vorweisen, aber auch eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium gibt es direkt in Niesky.
Die wunderschöne Kreisstadt Niesky liegt mit circa 10.200 Einwohnern unweit der A4 (15'), wodurch Görlitz, Bautzen oder Dresden schnell zu erreichen sind. Diese Kleinstadt ist umgeben von Wäldern, Heide- und Teichlandschaft, die zu idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Den Stadtkern von Niesky bildet der Zinzendorfplatz. Er beeindruckt durch seine Einmaligkeit im schlichten barocken Baustil und wurde 1996 als Preisträger beim Wettbewerb um die zehn vorbildlich gestalteten Plätze Deutschlands ermittelt.
Ansonsten lässt Niesky fast keine Wünsche offen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Baumärkte, Optiker, Gaststätten, Autohäuser und so weiter. Sie sehen also, dass Niesky eine aktive und lebendige Stadt ist.
Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Niesky mehrere Krippen und Kitas vorweisen, aber auch eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium gibt es direkt in Niesky.
Ansonsten lässt Niesky fast keine Wünsche offen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Baumärkte, Optiker, Gaststätten, Autohäuser und so weiter. Sie sehen also, dass Niesky eine aktive und lebendige Stadt ist.
Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Niesky mehrere Krippen und Kitas vorweisen, aber auch eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium gibt es direkt in Niesky.
02906 Niesky · Niesky · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr David Kruse
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Görlitzer Straße 2 und 4,
02906 Niesky
02906 Niesky
Berliner Straße 64,
02826 Görlitz
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03583 603-2308
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02826 Görlitz
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