immobilie1-ID: 31118667 | Anbieter-ID: PD-7575
Stilvoll in der Branitzer Siedlung Wohnen
270.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
882 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In der attraktiven Wohnlage der Branitzer Siedlung in Cottbus befindet sich diese charmante Immobilie in einer reinen Anliegerstraße, die Ruhe und Sicherheit verspricht. Die Anbindung an die Stadtmitte ist hervorragend, und der nahe gelegene...
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In der attraktiven Wohnlage der Branitzer Siedlung in Cottbus befindet sich diese charmante Immobilie in einer reinen Anliegerstraße, die Ruhe und Sicherheit verspricht. Die Anbindung an die Stadtmitte ist hervorragend, und der nahe gelegene Branitzer Park ist bequem zu Fuß erreichbar.
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1936 und erhielt um 1980 einen Anbau im Erdgeschoss. Es befindet sich in einem Zustand, der eine Renovierung und Modernisierung erfordert. Das schöne Grundstück lädt zum Gärtnern und Erholen ein.
Im Erdgeschoss stehen ein Arbeitszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine funktionale Küche zur Verfügung. Ein Anbau aus dem Jahr 1980 erweitert das Wohnangebot um ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein einfaches Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein einfaches WC. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei sich dort auch die Erdgasheizung aus dem Jahr 1992 befindet.
Das Objekt weist deutlichen Modernisierungsbedarf auf, insbesondere in den Bereichen Elektroinstallation, Bäder, Dämmung, Fußböden und Malerarbeiten. Es verfügt noch über stilechte Holzdoppelkastenfenster.
Ein Einzug ist voraussichtlich ab Frühjahr 2025 möglich.
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1936 und erhielt um 1980 einen Anbau im Erdgeschoss. Es befindet sich in einem Zustand, der eine Renovierung und Modernisierung erfordert. Das schöne Grundstück lädt zum Gärtnern und Erholen ein.
Im Erdgeschoss stehen ein Arbeitszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine funktionale Küche zur Verfügung. Ein Anbau aus dem Jahr 1980 erweitert das Wohnangebot um ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein einfaches Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein einfaches WC. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei sich dort auch die Erdgasheizung aus dem Jahr 1992 befindet.
Das Objekt weist deutlichen Modernisierungsbedarf auf, insbesondere in den Bereichen Elektroinstallation, Bäder, Dämmung, Fußböden und Malerarbeiten. Es verfügt noch über stilechte Holzdoppelkastenfenster.
Ein Einzug ist voraussichtlich ab Frühjahr 2025 möglich.
In der attraktiven Wohnlage der Branitzer Siedlung in Cottbus befindet sich diese charmante Immobilie in einer reinen Anliegerstraße, die Ruhe und Sicherheit verspricht. Die Anbindung an die Stadtmitte ist hervorragend, und der nahe gelegene Branitzer Park ist bequem zu Fuß erreichbar.
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1936 und erhielt um 1980 einen Anbau im Erdgeschoss. Es befindet sich in einem Zustand, der eine Renovierung und Modernisierung erfordert. Das schöne Grundstück lädt zum Gärtnern und Erholen ein.
Im Erdgeschoss stehen ein Arbeitszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine funktionale Küche zur Verfügung. Ein Anbau aus dem Jahr 1980 erweitert das Wohnangebot um ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein einfaches Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein einfaches WC. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei sich dort auch die Erdgasheizung aus dem Jahr 1992 befindet.
Das Objekt weist deutlichen Modernisierungsbedarf auf, insbesondere in den Bereichen Elektroinstallation, Bäder, Dämmung, Fußböden und Malerarbeiten. Es verfügt noch über stilechte Holzdoppelkastenfenster.
Ein Einzug ist voraussichtlich ab Frühjahr 2025 möglich.
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1936 und erhielt um 1980 einen Anbau im Erdgeschoss. Es befindet sich in einem Zustand, der eine Renovierung und Modernisierung erfordert. Das schöne Grundstück lädt zum Gärtnern und Erholen ein.
Im Erdgeschoss stehen ein Arbeitszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine funktionale Küche zur Verfügung. Ein Anbau aus dem Jahr 1980 erweitert das Wohnangebot um ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein einfaches Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein einfaches WC. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei sich dort auch die Erdgasheizung aus dem Jahr 1992 befindet.
Das Objekt weist deutlichen Modernisierungsbedarf auf, insbesondere in den Bereichen Elektroinstallation, Bäder, Dämmung, Fußböden und Malerarbeiten. Es verfügt noch über stilechte Holzdoppelkastenfenster.
Ein Einzug ist voraussichtlich ab Frühjahr 2025 möglich.
Kosten
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Kaufpreis270.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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Grundstücksfläche (ca.)882 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch226,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Energiepass gültig bis26.05.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-zusätzlicher Kachelofen
-Terrasse
-Terrasse
-zusätzlicher Kachelofen
-Terrasse
-Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Attraktive Wohnlage in der Branitzer Siedlung in Cottbus. Es handelt sich um eine reine Anliegerstraße. Anbindung an die Stadtmitte ist gut. Ebenso ist der Branitzer-Park fußläufig erreichbar.
Attraktive Wohnlage in der Branitzer Siedlung in Cottbus. Es handelt sich um eine reine Anliegerstraße. Anbindung an die Stadtmitte ist gut. Ebenso ist der Branitzer-Park fußläufig erreichbar.
03042 Cottbus · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Peter Diehl
Sparkasse Spree-Neiße
Breitscheidplatz 3,
03046 Cottbus
03046 Cottbus
Breitscheidplatz 3,
03046 Cottbus
03046 Cottbus
0355 610 225
Sparkasse Spree-Neiße
Breitscheidplatz 3,
03046 Cottbus
03046 Cottbus
0355 610-226
peter.diehl@spk-spree-neisse.de
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