immobilie1-ID: 31508537 | Anbieter-ID: I-00Z2YZ-W-02YF69
Ihr neues Zuhause in beliebter und gesuchter Lage von Cottbus
300.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
575 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus ist eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend von Cottbus und vereint Komfort und Funktionalität. Über den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten der...
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Dieses charmante Einfamilienhaus ist eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend von Cottbus und vereint Komfort und Funktionalität. Über den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten der Immobilie haben. Linker Hand steht Ihnen ein komfortables Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Das geräumige Wohnzimmer bietet alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die offene Wohnküche verfügt über ausreichend Platz, um Ihren Back- oder Kochkünsten nachzugehen. Von hier aus wie auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse, auf der Sie in der warmen Jahreszeit den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen oder den Feierabend im Kreis Ihrer Familie ausklingen lassen können. Zurück im Haus befindet sich im hinteren Teil das Schlafzimmer mit bequemer Ankleide. Direkt gegenüber können Sie im modern ausgestatteten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche entspannen. Der Hauswirtschaftsraum bietet zudem ausreichend Platz, um Dinge des täglichen Bedarfs abzustellen. Die gesamte Immobilie strahlt eine gemütliche und einladende Atmosphäre aus. Die Grundstücksgröße hält alle Möglichkeiten offen, seinen gärtnerischen Fähigkeiten nachzugehen oder einfach zu relaxen. Der Volldachboden bietet zusätzliches Stauraumpotential. In der am Haus errichteten Garage können Sie Ihr Fahrzeug oder Ihre Fahrräder sicher und bequem abstellen. Dieses Angebot richtet sich an Paare, junge Familien oder Singles, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Dieses charmante Einfamilienhaus ist eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend von Cottbus und vereint Komfort und Funktionalität. Über den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten der Immobilie haben. Linker Hand steht Ihnen ein komfortables Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Das geräumige Wohnzimmer bietet alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die offene Wohnküche verfügt über ausreichend Platz, um Ihren Back- oder Kochkünsten nachzugehen. Von hier aus wie auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse, auf der Sie in der warmen Jahreszeit den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen oder den Feierabend im Kreis Ihrer Familie ausklingen lassen können. Zurück im Haus befindet sich im hinteren Teil das Schlafzimmer mit bequemer Ankleide. Direkt gegenüber können Sie im modern ausgestatteten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche entspannen. Der Hauswirtschaftsraum bietet zudem ausreichend Platz, um Dinge des täglichen Bedarfs abzustellen. Die gesamte Immobilie strahlt eine gemütliche und einladende Atmosphäre aus. Die Grundstücksgröße hält alle Möglichkeiten offen, seinen gärtnerischen Fähigkeiten nachzugehen oder einfach zu relaxen. Der Volldachboden bietet zusätzliches Stauraumpotential. In der am Haus errichteten Garage können Sie Ihr Fahrzeug oder Ihre Fahrräder sicher und bequem abstellen. Dieses Angebot richtet sich an Paare, junge Familien oder Singles, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.
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Kosten
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Kaufpreis300.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2008
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)107 m²
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Grundstücksfläche (ca.)575 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch73,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
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G
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0
25
50
75
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125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Das Haus befindet sich im Cottbuser Stadtteil Ströbitz und damit in einer der gefragtesten Gegenden der Lausitzer Metropole. Eingebettet in eine gewachsene und beliebte Wohngegend leben hier viele Paare und jüngere Familien mit Kindern. Die in...
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Das Haus befindet sich im Cottbuser Stadtteil Ströbitz und damit in einer der gefragtesten Gegenden der Lausitzer Metropole. Eingebettet in eine gewachsene und beliebte Wohngegend leben hier viele Paare und jüngere Familien mit Kindern. Die in unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindliche Bus- und Straßenbahnhaltestelle sorgt für eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz und kurze Wege in die Cottbuser Innenstadt. Die weitere Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleister. In der Innenstadt von Cottbus laden das Staatstheater, der Altmarkt mit seinen vielen Restaurants und Cafés sowie mehrere Shopping-Center zum Verweilen ein. Der weit über die Grenzen der Lausitz bekannte Fürst-Pückler-Park Branitz mit seinem wunderschönen Schloss ist ein weiterer Anziehungspunkt. Ob beim Spazieren gehen oder dem Besuch der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, hier ist Entspannung pur angesagt. Ebenfalls sehr beliebt bei Jung und Alt ist der benachbarte Tierpark mit seiner traditionellen Parkeisenbahn. Der neugestaltete Cottbuser Ostsee wird zukünftig eine Attraktion für Gäste aus nah und fern sein. Binnen weniger Fahrtminuten gelangen Sie in den Spreewald, wo Sie auf verschiedenste Weise Ruhe und Erholung vorfinden. Die Bundesautobahn A15 sorgt zudem für schnelle Verbindungen in den Spreewald oder nach Berlin. Mithin ein perfekter Mix zum Wohlfühlen und der kurzen Wege!
Das Haus befindet sich im Cottbuser Stadtteil Ströbitz und damit in einer der gefragtesten Gegenden der Lausitzer Metropole. Eingebettet in eine gewachsene und beliebte Wohngegend leben hier viele Paare und jüngere Familien mit Kindern. Die in unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindliche Bus- und Straßenbahnhaltestelle sorgt für eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz und kurze Wege in die Cottbuser Innenstadt. Die weitere Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleister. In der Innenstadt von Cottbus laden das Staatstheater, der Altmarkt mit seinen vielen Restaurants und Cafés sowie mehrere Shopping-Center zum Verweilen ein. Der weit über die Grenzen der Lausitz bekannte Fürst-Pückler-Park Branitz mit seinem wunderschönen Schloss ist ein weiterer Anziehungspunkt. Ob beim Spazieren gehen oder dem Besuch der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, hier ist Entspannung pur angesagt. Ebenfalls sehr beliebt bei Jung und Alt ist der benachbarte Tierpark mit seiner traditionellen Parkeisenbahn. Der neugestaltete Cottbuser Ostsee wird zukünftig eine Attraktion für Gäste aus nah und fern sein. Binnen weniger Fahrtminuten gelangen Sie in den Spreewald, wo Sie auf verschiedenste Weise Ruhe und Erholung vorfinden. Die Bundesautobahn A15 sorgt zudem für schnelle Verbindungen in den Spreewald oder nach Berlin. Mithin ein perfekter Mix zum Wohlfühlen und der kurzen Wege!
03046 Cottbus · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49-351-210 67 47
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