immobilie1-ID: 31454089 | Anbieter-ID: 25 317 003
Neubau zur individuellen Gestaltung: 4-Raum-Eigentumswohnung im Rohbau mit PKW-Stellplatz
380.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Sie träumen von einer Wohnung, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann ist diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung verfügt über... mehr lesen
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Sie träumen von einer Wohnung, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann ist diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung verfügt über vier Wohnräume, sowie über ein großzügiges, innenliegendes Badezimmer, das viel Platz für eine moderne Wellness-Oase bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort. Außerdem gibt es einen Abstellraum in der Wohnung. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, während ein praktischer Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz im Hof gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude entspricht modernen Energiestandards und wird effizient über Fernwärme beheizt. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und einen optimalen Schallschutz. Zudem sind sie mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die Wohnung wird im Rohbauzustand verkauft, sodass Sie die Innenausstattung nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Die Böden, Fliesenarbeiten, Türen, Badausstattung, Wandgestaltung und Elektrokomplettierung liegen in Ihrer Hand, während alle baulichen Vorbereitungen bereits abgeschlossen sind.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung verfügt über vier Wohnräume, sowie über ein großzügiges, innenliegendes Badezimmer, das viel Platz für eine moderne Wellness-Oase bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort. Außerdem gibt es einen Abstellraum in der Wohnung. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, während ein praktischer Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz im Hof gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude entspricht modernen Energiestandards und wird effizient über Fernwärme beheizt. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und einen optimalen Schallschutz. Zudem sind sie mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die Wohnung wird im Rohbauzustand verkauft, sodass Sie die Innenausstattung nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Die Böden, Fliesenarbeiten, Türen, Badausstattung, Wandgestaltung und Elektrokomplettierung liegen in Ihrer Hand, während alle baulichen Vorbereitungen bereits abgeschlossen sind.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten!
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Sie träumen von einer Wohnung, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann ist diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung verfügt über vier Wohnräume, sowie über ein großzügiges, innenliegendes Badezimmer, das viel Platz für eine moderne Wellness-Oase bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort. Außerdem gibt es einen Abstellraum in der Wohnung. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, während ein praktischer Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz im Hof gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude entspricht modernen Energiestandards und wird effizient über Fernwärme beheizt. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und einen optimalen Schallschutz. Zudem sind sie mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die Wohnung wird im Rohbauzustand verkauft, sodass Sie die Innenausstattung nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Die Böden, Fliesenarbeiten, Türen, Badausstattung, Wandgestaltung und Elektrokomplettierung liegen in Ihrer Hand, während alle baulichen Vorbereitungen bereits abgeschlossen sind.
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Die Wohnung verfügt über vier Wohnräume, sowie über ein großzügiges, innenliegendes Badezimmer, das viel Platz für eine moderne Wellness-Oase bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort. Außerdem gibt es einen Abstellraum in der Wohnung. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, während ein praktischer Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz im Hof gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude entspricht modernen Energiestandards und wird effizient über Fernwärme beheizt. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und einen optimalen Schallschutz. Zudem sind sie mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die Wohnung wird im Rohbauzustand verkauft, sodass Sie die Innenausstattung nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Die Böden, Fliesenarbeiten, Türen, Badausstattung, Wandgestaltung und Elektrokomplettierung liegen in Ihrer Hand, während alle baulichen Vorbereitungen bereits abgeschlossen sind.
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Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
Hausgeld pro Monat364,47 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRohbau/Im Bau
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis04.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Moderner Baustil mit ansprechender Architektur
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fernwärmeversorgung
- Massive Innenwände für komfortables Wohnen
- Separat angeordnete Küche neben dem Wohnraum
- 3-Fach-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbaren... mehr lesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fernwärmeversorgung
- Massive Innenwände für komfortables Wohnen
- Separat angeordnete Küche neben dem Wohnraum
- 3-Fach-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbaren... mehr lesen
- Moderner Baustil mit ansprechender Architektur
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fernwärmeversorgung
- Massive Innenwände für komfortables Wohnen
- Separat angeordnete Küche neben dem Wohnraum
- 3-Fach-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbaren Jalousien
- Geräumiges Bad (innenliegend)
- Zusätzliches Gäste-WC
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- TV-Versorgung über SAT-Gemeinschaftsanlage
- Kellerteil
- Personenaufzug
- PKW-Stellplatz direkt im Hof
- die Übergabe erfolgt im Rohnauzustand
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fernwärmeversorgung
- Massive Innenwände für komfortables Wohnen
- Separat angeordnete Küche neben dem Wohnraum
- 3-Fach-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbaren Jalousien
- Geräumiges Bad (innenliegend)
- Zusätzliches Gäste-WC
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- TV-Versorgung über SAT-Gemeinschaftsanlage
- Kellerteil
- Personenaufzug
- PKW-Stellplatz direkt im Hof
- die Übergabe erfolgt im Rohnauzustand
- Moderner Baustil mit ansprechender Architektur
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fernwärmeversorgung
- Massive Innenwände für komfortables Wohnen
- Separat angeordnete Küche neben dem Wohnraum
- 3-Fach-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbaren Jalousien
- Geräumiges Bad (innenliegend)
- Zusätzliches Gäste-WC
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- TV-Versorgung über SAT-Gemeinschaftsanlage
- Kellerteil
- Personenaufzug
- PKW-Stellplatz direkt im Hof
- die Übergabe erfolgt im Rohnauzustand
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fernwärmeversorgung
- Massive Innenwände für komfortables Wohnen
- Separat angeordnete Küche neben dem Wohnraum
- 3-Fach-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbaren Jalousien
- Geräumiges Bad (innenliegend)
- Zusätzliches Gäste-WC
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- TV-Versorgung über SAT-Gemeinschaftsanlage
- Kellerteil
- Personenaufzug
- PKW-Stellplatz direkt im Hof
- die Übergabe erfolgt im Rohnauzustand
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen aus. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit der Medizinischen Universität Lausitz - Carl Thiem, was...
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Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen aus. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit der Medizinischen Universität Lausitz - Carl Thiem, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Personen mit medizinischem Hintergrund macht. Die Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und einer gut entwickelten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse. In der nahen Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen aus. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit der Medizinischen Universität Lausitz - Carl Thiem, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Personen mit medizinischem Hintergrund macht. Die Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und einer gut entwickelten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse. In der nahen Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte.
03046 Cottbus · Spremberger Vorstadt · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 4.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 4.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Cottbus
von Poll Immobilien Cottbus
Karl-Liebknecht-Straße 26,
03046 Cottbus
03046 Cottbus
Karl-Liebknecht-Straße 26,
3046 Cottbus
3046 Cottbus
+49 355 - 49 36 541 0
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