immobilie1-ID: 31288139 | Anbieter-ID: I-00YS0O-W-02WP4K
Ihre Investition für eine Zukunft in der Lausitzmetropole Cottbus
200.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
533 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das 2004 erbaute Haus ist umrahmt von einem gepflegten Grundstück. Alle Räumlichkeiten des Hauses befinden sich auf einer Ebene und eignen sich ideal für Käufer, die nach einem ebenerdigen Haus suchen. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer...
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Das 2004 erbaute Haus ist umrahmt von einem gepflegten Grundstück. Alle Räumlichkeiten des Hauses befinden sich auf einer Ebene und eignen sich ideal für Käufer, die nach einem ebenerdigen Haus suchen. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem Austritt zur Terrasse. Auf dieser können Sie in der warmen Jahreszeit den Tag mit einem gemütlichen Frühstück starten oder den Feierabend entspannt ausklingen lassen. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Räumlichkeiten als Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, die genügend Platz für Autos und zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Eigentümer möchten nach dem Verkauf im Haus wohnen bleiben und sind bereit, eine monatliche Miete von 950 Euro zu zahlen. Dies bietet potenziellen Käufern eine interessante Investitionsmöglichkeit sowie die Möglichkeit, die Immobilie perspektivisch selbst zu nutzen. Nutzen Sie die Chance für eine Besichtigung!
Die Eigentümer möchten nach dem Verkauf im Haus wohnen bleiben und sind bereit, eine monatliche Miete von 950 Euro zu zahlen. Dies bietet potenziellen Käufern eine interessante Investitionsmöglichkeit sowie die Möglichkeit, die Immobilie perspektivisch selbst zu nutzen. Nutzen Sie die Chance für eine Besichtigung!
Das 2004 erbaute Haus ist umrahmt von einem gepflegten Grundstück. Alle Räumlichkeiten des Hauses befinden sich auf einer Ebene und eignen sich ideal für Käufer, die nach einem ebenerdigen Haus suchen. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem Austritt zur Terrasse. Auf dieser können Sie in der warmen Jahreszeit den Tag mit einem gemütlichen Frühstück starten oder den Feierabend entspannt ausklingen lassen. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Räumlichkeiten als Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, die genügend Platz für Autos und zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Eigentümer möchten nach dem Verkauf im Haus wohnen bleiben und sind bereit, eine monatliche Miete von 950 Euro zu zahlen. Dies bietet potenziellen Käufern eine interessante Investitionsmöglichkeit sowie die Möglichkeit, die Immobilie perspektivisch selbst zu nutzen. Nutzen Sie die Chance für eine Besichtigung!
Die Eigentümer möchten nach dem Verkauf im Haus wohnen bleiben und sind bereit, eine monatliche Miete von 950 Euro zu zahlen. Dies bietet potenziellen Käufern eine interessante Investitionsmöglichkeit sowie die Möglichkeit, die Immobilie perspektivisch selbst zu nutzen. Nutzen Sie die Chance für eine Besichtigung!
Kosten
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Kaufpreis200.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2004
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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Grundstücksfläche (ca.)533 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2004
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Haus befindet sich im Cottbuser Stadtteil Gallinchen und damit in einer der gefragtesten Gegenden der Lausitzer Metropole. Eingebettet in eine gewachsene und beliebte Wohngegend leben hier viele ältere, aber zusehends auch jüngere Familien mit...
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Das Haus befindet sich im Cottbuser Stadtteil Gallinchen und damit in einer der gefragtesten Gegenden der Lausitzer Metropole. Eingebettet in eine gewachsene und beliebte Wohngegend leben hier viele ältere, aber zusehends auch jüngere Familien mit Kindern. Die in der Nähe zur Immobilie befindliche Bushaltestelle sorgt für eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz und kurze Wege in die Cottbuser Innenstadt. Die weitere Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gaststätten, Bäckereien, Friseure und weitere Dienstleister. Der unweit entfernte Lausitz-Park verfügt über ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In der Innenstadt von Cottbus laden das Staatstheater, der Altmarkt mit seinen vielen Restaurants und Cafés sowie mehrere Shopping-Center zum Verweilen ein. Der weit über die Grenzen der Lausitz bekannte Fürst-Pückler-Park Branitz mit seinem wunderschönen Schloss ist binnen weniger Minuten erreichbar. Ob beim Spazieren gehen oder dem Besuch der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, hier ist Erholung pur angesagt. Ebenfalls sehr beliebt bei Jung und Alt ist der benachbarte Tierpark mit seiner traditionellen Parkeisenbahn. Die Bundesautobahn A15 sorgt zudem für schnelle Verbindungen in den Spreewald, nach Berlin und in Richtung Polen. Mithin ein perfekter Mix zum Wohlfühlen und der kurzen Wege!
Das Haus befindet sich im Cottbuser Stadtteil Gallinchen und damit in einer der gefragtesten Gegenden der Lausitzer Metropole. Eingebettet in eine gewachsene und beliebte Wohngegend leben hier viele ältere, aber zusehends auch jüngere Familien mit Kindern. Die in der Nähe zur Immobilie befindliche Bushaltestelle sorgt für eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz und kurze Wege in die Cottbuser Innenstadt. Die weitere Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gaststätten, Bäckereien, Friseure und weitere Dienstleister. Der unweit entfernte Lausitz-Park verfügt über ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In der Innenstadt von Cottbus laden das Staatstheater, der Altmarkt mit seinen vielen Restaurants und Cafés sowie mehrere Shopping-Center zum Verweilen ein. Der weit über die Grenzen der Lausitz bekannte Fürst-Pückler-Park Branitz mit seinem wunderschönen Schloss ist binnen weniger Minuten erreichbar. Ob beim Spazieren gehen oder dem Besuch der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, hier ist Erholung pur angesagt. Ebenfalls sehr beliebt bei Jung und Alt ist der benachbarte Tierpark mit seiner traditionellen Parkeisenbahn. Die Bundesautobahn A15 sorgt zudem für schnelle Verbindungen in den Spreewald, nach Berlin und in Richtung Polen. Mithin ein perfekter Mix zum Wohlfühlen und der kurzen Wege!
03051 Cottbus · Brandenburg · Deutschland
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
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+49-351-210 67 47
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