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immobilie1-ID: 31173461 | Anbieter-ID: AE-7623

Perfekt für Ihre Familie!

Neuhausen Brandenburg Deutschland (03058)

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275.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
1.351 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie erwerben eine gepflegte Immobilie mit Vollkeller in ruhiger idyllischer Lage der Gemeinde Neuhausen/Spree. Das Gebäude vom Typ EW 65 b wurde in 1990 mit grundsolidem Granitsockel und qualitativ guten Baustoffen errichtet. In den Folgejahren... mehr lesen
Sie erwerben eine gepflegte Immobilie mit Vollkeller in ruhiger idyllischer Lage der Gemeinde Neuhausen/Spree. Das Gebäude vom Typ EW 65 b wurde in 1990 mit grundsolidem Granitsockel und qualitativ guten Baustoffen errichtet. In den Folgejahren erfolgten bereits zeitgemäße Modernisierungen. Die Elektrik ist aus Kupferleitung, die "Bayerwald"-Holzfenster verfügen über elektrische Alu-Rollläden und Alu-Beschläge. Insektenrollos wurden in 2010 nachgerüstet. Bad (2021) und Küche/Gäste-WC (2010) wurden aufgefrischt. Das Dach ist 2013 mit 160er Dämmung erneuert worden. Die Drempelwände im Dachgeschoß haben eine Höhe von ca. 1 m, was bequeme Stellflächen ermöglicht. Weitere Platzreserven haben Sie sowohl im ausbaufähigen Spitzboden als auch im teils beheizten Keller mit viel Tageslicht. Wohlfühlatmosphäre erhalten Sie durch das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrassenausgang, die überdachte ca. 40 m² große Terrasse mit 9 m² - Markise und Zugang zum Arbeits-/Gästezimmer, die Tiefgarage und den Carport mit Beleuchtung. Das komplett eingezäunte Grundstück mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand bietet zur Erholung ein Gartenhaus, einen Gartenpavillon und ein Baumhaus für die Kleinen. Alle Geh- und Fahrwege sind mit Betonpflaster gestaltet. Das Haus verfügt über eine zusätzliche Hauswasseranlage mit 8 m Brunnenbohrung. Neben der vorhandenen ortsüblichen Erschließung liegen die Medien Erdgas und Glasfaser am Grundstück an.

Kosten

  • Kaufpreis
    275.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1990
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    138 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.351 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    40 m²
  • Bad
    Duschbad, Badewanne
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage
  • Garage
    Carport
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Erschließung
    Voll erschlossen

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    272,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1990
  • Energiepass gültig bis
    12.08.2034
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport
- Tiefgarage
- elektrische Rollläden
- Insektenschutz

Familienbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC , Offener Kamin , überdachte
Terrasse mit separatem Zugang... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport
- Tiefgarage
- elektrische Rollläden
- Insektenschutz

Familienbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC , Offener Kamin , überdachte
Terrasse mit separatem Zugang zum Arbeits-/Gästezimmer, Markise, elektrische Rollläden,
Insektenschutz, Eichenholztüren - im Erdgeschoß mit Bleiverglasung, Vollkeller mit Tiefgarage, Kellerräume teilweise beheizt und mit Tageslicht, geflieste Waschküche mit Badewanne, Dusche und Festbrennstoffofen (alles aus dem Baujahr), Carport, Gartenhaus, Baumhaus, Pavillon
  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Keller

Lage

Die Gemeinde Neuhausen/Spree mit mehreren dörflichen Ortsteilen liegt naturnah und ruhig zwischen den Städten Cottbus und Spremberg. Zu den Städten haben Sie jeweils ca. 20 Minuten Fahrzeit mit dem Pkw. Zuganbindung ist in unmittelbarer Umgebung Die... mehr lesen
Die Gemeinde Neuhausen/Spree mit mehreren dörflichen Ortsteilen liegt naturnah und ruhig zwischen den Städten Cottbus und Spremberg. Zu den Städten haben Sie jeweils ca. 20 Minuten Fahrzeit mit dem Pkw. Zuganbindung ist in unmittelbarer Umgebung Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Schulbusverkehr und verfügbare Kindestageseinrichtungen ist gegeben.

Ansprechpartner

Bild von Anja Emmrich

Frau Anja Emmrich

Lange Straße 14 - 16, 03130 Spremberg
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Sparkasse Spree-Neiße

Breitscheidplatz 3, 03046 Cottbus

anja.emmrich@spk-spree-neisse.de

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Impressum
Firma: Sparkasse Spree-Neiße
Immobiliencenter
Breitscheidplatz 3
03046 Cottbus
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Ulrich Lepsch
Mitglieder des Vorstandes: Ralf Braun, Thomas Heinze
Strasse: Breitscheidplatz 3
PLZ/Ort: D-03046 Cottbus
Telefon: 0355 610-226
Fax: 0355 610-228
E-Mail: peggy.richter@spk-spree-neisse.de
Homepage: www.sparkasse-spree-neisse.de
Handelsregister: Amtsgericht Cottbus
Handelsregisternummer: HRA 1173
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
(www.ecb.europa.eu)
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
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und
Marie-Curie-Str. 24-28
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(www.bafin.de)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Cottbus, Goethestraße 1, 03046 Cottbus
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 167987367
Weiteres: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungs­stelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Spree-Neiße nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Spree-Neiße handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung
der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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