immobilie1-ID: 30304115 | Anbieter-ID: 3646
Eine lohnende Anlage! Greifen Sie zu!
225.000 €
Kaufpreis
302 m²
Wohnfläche
2.520 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus ist eine schöne überschaubare Anlage für den Einsteiger aber auch für den Immobilienprofi. In dem Wohnhaus befinden sich 6 Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet. In den letzten Jahren wurden mehrere...
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Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus ist eine schöne überschaubare Anlage für den Einsteiger aber auch für den Immobilienprofi. In dem Wohnhaus befinden sich 6 Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet. In den letzten Jahren wurden mehrere Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen. So wurden die Fenster gewechselt, die sanitären Einrichtungen erneuert, die Heizung modernisiert und Innenausbauarbeiten vorgenommen. Die Fassade und auch das Dach sind original belassen. Zum Wohnhaus gehört ein sehr großes Grundstück. Zwei Grundstückszufahrten ermöglichen es, eventuell einen weiteren Bauplatz zu ergründen. Gartenflächen für die Mieter sind vorhanden. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein größeres Nebengebäude, welches als Abstellräume genutzt werden kann. Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien, Wasser, Strom, Telefon, Gas und Abwasser erschlossen. Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Dann vereinbaren Sie gleich einen entsprechenden Termin.
Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus ist eine schöne überschaubare Anlage für den Einsteiger aber auch für den Immobilienprofi. In dem Wohnhaus befinden sich 6 Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet. In den letzten Jahren wurden mehrere Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen. So wurden die Fenster gewechselt, die sanitären Einrichtungen erneuert, die Heizung modernisiert und Innenausbauarbeiten vorgenommen. Die Fassade und auch das Dach sind original belassen. Zum Wohnhaus gehört ein sehr großes Grundstück. Zwei Grundstückszufahrten ermöglichen es, eventuell einen weiteren Bauplatz zu ergründen. Gartenflächen für die Mieter sind vorhanden. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein größeres Nebengebäude, welches als Abstellräume genutzt werden kann. Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien, Wasser, Strom, Telefon, Gas und Abwasser erschlossen. Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Dann vereinbaren Sie gleich einen entsprechenden Termin.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Nettorendite8,27 %
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Kaufpreisfaktor12,1-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr18.600 €
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Käuferprovision5,355 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)12
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Wohneinheiten6
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Wohnfläche (ca.)302 m²
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Gesamtfläche (ca.)302 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.520 m²
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Anzahl Etagen3
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DachformFlachdach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch180,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis07.03.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die 1353 erstmalig erwähnte Stadt Drebkau befindet sich nur 10 Fahrminuten (14 Km) von der Stadt Cottbus und ca. 15-20 Minuten von Calau oder Senftenberg entfernt. Drebkau verfügt derzeit über ca. 5.500 Einwohner und ist strategisch gut an der B169...
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Die 1353 erstmalig erwähnte Stadt Drebkau befindet sich nur 10 Fahrminuten (14 Km) von der Stadt Cottbus und ca. 15-20 Minuten von Calau oder Senftenberg entfernt. Drebkau verfügt derzeit über ca. 5.500 Einwohner und ist strategisch gut an der B169 Senftenberg-Cottbus gelegen. Neben Schule und Kindergarten sind in Drebkau Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Klein- und Großbetriebe als Arbeitgeber vorhanden. Der Anschluss an das Netz der deutschen Bahn sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel stehen für eine gute Erreichbarkeit des Ortes.
Die 1353 erstmalig erwähnte Stadt Drebkau befindet sich nur 10 Fahrminuten (14 Km) von der Stadt Cottbus und ca. 15-20 Minuten von Calau oder Senftenberg entfernt. Drebkau verfügt derzeit über ca. 5.500 Einwohner und ist strategisch gut an der B169 Senftenberg-Cottbus gelegen. Neben Schule und Kindergarten sind in Drebkau Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Klein- und Großbetriebe als Arbeitgeber vorhanden. Der Anschluss an das Netz der deutschen Bahn sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel stehen für eine gute Erreichbarkeit des Ortes.
03116 Drebkau · Brandenburg · Deutschland
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Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und... mehr lesen
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Links
Ansprechpartner
Herr Ronald Kulnick
Sparkasse Niederlausitz
Cottbuser Str. 26,
03205 Calau
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Markt 2,
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03573 702-9510
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