immobilie1-ID: 31563863 | Anbieter-ID: RJ-7861
Kleine Wohnung, kleiner Preis!
38.253,60 €
Kaufpreis
59,03 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain bietet 59 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge. Sie wurde von 1995-2013 umfassend saniert. Neben den 3...
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Diese gut sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain bietet 59 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge. Sie wurde von 1995-2013 umfassend saniert. Neben den 3 Wohnräumen und der Küche mit Fenster, verfügt die Wohnung auch noch über ein Wannenbad mit Fenster. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnumfeld in Friedrichshain Felixsee. Zum Angebot gehört 1 Kellerräum. Das Hausgeld beträgt derzeit 229,- EUR inkl. Rücklagen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.187,80 EUR.
Diese gut sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain bietet 59 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge. Sie wurde von 1995-2013 umfassend saniert. Neben den 3 Wohnräumen und der Küche mit Fenster, verfügt die Wohnung auch noch über ein Wannenbad mit Fenster. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnumfeld in Friedrichshain Felixsee. Zum Angebot gehört 1 Kellerräum. Das Hausgeld beträgt derzeit 229,- EUR inkl. Rücklagen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.187,80 EUR.
Kosten
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Kaufpreis38.253,60 €
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Kaufpreis pro m²648,04 €
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Nettorendite8,33 %
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Kaufpreisfaktor12-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr3.187,8 €
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Käuferprovision3570 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1958
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Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)59,03 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf148,79 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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Energiepass gültig bis13.03.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnräume sind modern gestaltet unter anderen ist der Flur und das Bad gefliest. Alle weiteren Räume sind mit einem Textilboden ausgestattet. in der Küche befindet sich pflegleichter PVC-Boden. Das kleine kompakte Bad mit Fenster, ist gefliest...
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Die Wohnräume sind modern gestaltet unter anderen ist der Flur und das Bad gefliest. Alle weiteren Räume sind mit einem Textilboden ausgestattet. in der Küche befindet sich pflegleichter PVC-Boden. Das kleine kompakte Bad mit Fenster, ist gefliest und mit einem Wandheizkörper sowie einer Badewanne ausgestattet. Der trockene Keller eröffnet zwei Abstellräume (großzügig) und weitere Räumlichkeiten für das Gemeinschaftseigentum.
Die Wohnräume sind modern gestaltet unter anderen ist der Flur und das Bad gefliest. Alle weiteren Räume sind mit einem Textilboden ausgestattet. in der Küche befindet sich pflegleichter PVC-Boden. Das kleine kompakte Bad mit Fenster, ist gefliest und mit einem Wandheizkörper sowie einer Badewanne ausgestattet. Der trockene Keller eröffnet zwei Abstellräume (großzügig) und weitere Räumlichkeiten für das Gemeinschaftseigentum.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Friedrichshain Felixsee. Das Unterzentrum Döbern mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dingen des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen ...
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Friedrichshain Felixsee. Das Unterzentrum Döbern mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dingen des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über eine nah gelegene Bushaltestelle. Die Mittelzentren Weißwasser, Spremberg und Forst, sowie das Oberzentrum Cottbus sind jeweils in etwa 30 Autominuten erreichbar.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Seen und Wälder.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Seen und Wälder.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Friedrichshain Felixsee. Das Unterzentrum Döbern mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dingen des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über eine nah gelegene Bushaltestelle. Die Mittelzentren Weißwasser, Spremberg und Forst, sowie das Oberzentrum Cottbus sind jeweils in etwa 30 Autominuten erreichbar.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Seen und Wälder.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Seen und Wälder.
Felixsee Friedrichshain Brandenburg Deutschland (03130)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- 50,- EUR p.m. Rücklage
- Einzeltherme in der Wohnung
- Heizkosten trägt der Mieter direkt
- Dach Tonziegeleindeckung inkl. Dämmung 2008
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- Heizkosten trägt der Mieter direkt
- Dach Tonziegeleindeckung inkl. Dämmung 2008
- 50,- EUR p.m. Rücklage
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- Dach Tonziegeleindeckung inkl. Dämmung 2008
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- Heizkosten trägt der Mieter direkt
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Ansprechpartner
Herr Robert Juckel
Sparkasse Spree-Neiße
Breitscheidplatz 3,
03046 Cottbus
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Breitscheidplatz 3,
03046 Cottbus
03046 Cottbus
0355 610-216
Sparkasse Spree-Neiße
Breitscheidplatz 3,
03046 Cottbus
03046 Cottbus
0355 610-226
robert.juckel@spk-spree-neisse.de
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