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immobilie1-ID: 30018441 | Anbieter-ID: RJ-6712

Kleine Kapitalanlage mit vielen Möglichk

Forst Brandenburg Deutschland (03149)

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149.000 €
Kaufpreis
240 m²
Gesamtfläche
562 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In der Innenstadt steht dieses kleine gepflegte Mehrfamilienhaus zum Verkauf.
Ein Laden im Erdgeschoss mit ca. 40 m² wird nach erfolgtem Verkauf frei. Ein langer Flur führt in das Hinterhaus. Hier befindet sich eines der vier Appartements. Über... mehr lesen
In der Innenstadt steht dieses kleine gepflegte Mehrfamilienhaus zum Verkauf.
Ein Laden im Erdgeschoss mit ca. 40 m² wird nach erfolgtem Verkauf frei. Ein langer Flur führt in das Hinterhaus. Hier befindet sich eines der vier Appartements. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss zu den weiteren drei Appartements. Es befinden sich jeweils kleine Bäder mit Dusche und Kochmöglichkeiten in den ca. 30 m² großen Wohnungen. Das Objekt wird möbliert übergeben. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine ca. 70 m² große 3 Zimmer Wohnung, die bereits freigezogen wurde.
Das Haus wurde in allen Bereichen grundlegend saniert, zuletzt erfolgte ein Anstrich der Fassade in 2006. Das Treppenhaus und die Appartements wurden 2021 überarbeitet.

Kosten

  • Kaufpreis
    149.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    766,67 €
  • Käuferprovision
    7,14 %

    unter 200 TEUR, entfällt für den Verkäufer die Provision

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1907
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohneinheiten
    5
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    200 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    240 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    562 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Flachdach
  • Erschließung
    Voll erschlossen

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    137,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1907
  • Energiepass gültig bis
    07.04.2032
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- zentrale Lage
- Rollläden

- 4x 1 Zimmer Wohnung
- 1x 3 Zimmer Wohnung
- 1x Laden
- 1995-2000 Jahr grundlegend saniert im Bereich: Fenster, Elektrik,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- zentrale Lage
- Rollläden

- 4x 1 Zimmer Wohnung
- 1x 3 Zimmer Wohnung
- 1x Laden
- 1995-2000 Jahr grundlegend saniert im Bereich: Fenster, Elektrik, Dach, Heizung
- 2006 Jahr Fassadenanstrich
- 2021 Jahr Modernisiert Treppenhaus/Flur, 3x Appartement
- separates Grundstück für Stellplätze vorhanden
- kleiner Hof zum Grillen
  • Kabelanschluss

Lage

Das MFH liegt günstig in direkter Innenstadt Lage. Das Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen, Verwaltungen, Banken etc. liegt nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt. In... mehr lesen
Das MFH liegt günstig in direkter Innenstadt Lage. Das Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen, Verwaltungen, Banken etc. liegt nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof und Busbahnhof. Forst verfügt über gute Bildungsmöglichkeiten mit mehreren öffentlichen und privaten Grundschulen, einem Gymnasium sowie weiteren Schulen (Musik- und Kunstschule, Förderschule, Berufsschule). Zudem verfügt die Stadt über gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine gute und flächendeckende medizinische Versorgung mit Krankenhaus, zahlreichen Arztpraxen, Therapieeinrichtungen und Apotheken. Überregional ist die Stadt ebenfalls gut angebunden. Cottbus liegt ca. 22 km, Frankfurt (Oder) ca. 80 km, Dresden ca. 125 km und Berlin etwa 145 km entfernt. Durch Forst verlaufen die Bundesstraßen 112 und 115, sowie die BAB15. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof (2,3 km entfernt) mit Anbindung nach Cottbus. Die Flughäfen Berlin Schönefeld und Dresden Klotzsche sind jeweils etwa 120 km entfernt.

Sonstiges

- Sanierungsbeitrag per 2022 bezahlt

Ansprechpartner

Bild von Robert Juckel

Herr Robert Juckel

Cottbuser Straße 26 a, 03149 Forst
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Sparkasse Spree-Neiße

Breitscheidplatz 3, 03046 Cottbus

robert.juckel@spk-spree-neisse.de

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Impressum
Firma: Sparkasse Spree-Neiße
Immobiliencenter
Breitscheidplatz 3
03046 Cottbus
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Ulrich Lepsch
Mitglieder des Vorstandes: Ralf Braun, Thomas Heinze
Strasse: Breitscheidplatz 3
PLZ/Ort: D-03046 Cottbus
Telefon: 0355 610-226
Fax: 0355 610-228
E-Mail: peggy.richter@spk-spree-neisse.de
Homepage: www.sparkasse-spree-neisse.de
Handelsregister: Amtsgericht Cottbus
Handelsregisternummer: HRA 1173
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
(www.ecb.europa.eu)
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
(www.bafin.de)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Cottbus, Goethestraße 1, 03046 Cottbus
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 167987367
Weiteres: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungs­stelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Spree-Neiße nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Spree-Neiße handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung
der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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