immobilie1-ID: 31111853 | Anbieter-ID: MM-7606
Attraktives Gewerbeobjekt!
596.000 €
Kaufpreis
4.728 m²
Gesamtfläche
49.653 m²
Grundstücksfläche
Das Büro- und Praxisgebäude, das 1994 fertiggestellt wurde, ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei Geschosse. Die Gesamtgewerbefläche beträgt 4.728 m² auf einem Grundstück von 49.653 m². Die Bürofläche umfasst 1.027 m², die...
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Das Büro- und Praxisgebäude, das 1994 fertiggestellt wurde, ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei Geschosse. Die Gesamtgewerbefläche beträgt 4.728 m² auf einem Grundstück von 49.653 m². Die Bürofläche umfasst 1.027 m², die Produktionsfläche 1.519 m², die Lagerfläche 2.182 m² und die über 17.300 m² teils betonierte freie Lagerfläche. Das Gewerbeobjekt ist gut gelegen und verfügt über viele Räumlichkeiten, eine LKW-Zufahrt für 40-Tonner, mehrere Hallen in unterschiedlichen Höhen und Größen. Die Immobilie ist derzeit teilvermietet und erzielt Mieteinnahmen von 43.670 EUR pro Jahr. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage
Das Büro- und Praxisgebäude, das 1994 fertiggestellt wurde, ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei Geschosse. Die Gesamtgewerbefläche beträgt 4.728 m² auf einem Grundstück von 49.653 m². Die Bürofläche umfasst 1.027 m², die Produktionsfläche 1.519 m², die Lagerfläche 2.182 m² und die über 17.300 m² teils betonierte freie Lagerfläche. Das Gewerbeobjekt ist gut gelegen und verfügt über viele Räumlichkeiten, eine LKW-Zufahrt für 40-Tonner, mehrere Hallen in unterschiedlichen Höhen und Größen. Die Immobilie ist derzeit teilvermietet und erzielt Mieteinnahmen von 43.670 EUR pro Jahr. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage
Kosten
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Kaufpreis596.000 €
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Kaufpreis pro m²126,06 €
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Nettorendite7,33 %
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Kaufpreisfaktor13,65-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr43.670 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartProduktionsfläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Anzahl Parkflächen26
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Gesamtfläche (ca.)4.728 m²
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Grundstücksfläche (ca.)49.653 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.027 m²
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Freifläche (ca.)17.300 m²
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Anzahl Stellplätze26
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformFlachdach
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FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
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Deckenhöhe10 m
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch58,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis26.06.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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50
75
100
125
150
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200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gewerbeobjekt großen hohen Hallen
- gut gelegen
Das Gewerbeobjekt ist gut gelegen und verfügt über viele Räumlichkeiten, eine LKW-Zufahrt für 40Tonner, mehrere Hallen in... mehr lesen
- Gewerbeobjekt großen hohen Hallen
- gut gelegen
Das Gewerbeobjekt ist gut gelegen und verfügt über viele Räumlichkeiten, eine LKW-Zufahrt für 40Tonner, mehrere Hallen in... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gewerbeobjekt großen hohen Hallen
- gut gelegen
Das Gewerbeobjekt ist gut gelegen und verfügt über viele Räumlichkeiten, eine LKW-Zufahrt für 40Tonner, mehrere Hallen in unterschiedlichen Höhen und Größen. Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Wobei die Hallen Kaltlagerhallen sind. Die Böden im Bürogebäude sind mit PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen und Beton ausgelegt. Das Große zusammenhängende Gewerbegrundstück mit seiner aktuellen Bebauung, bietet viel Raum, Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
- Gewerbeobjekt großen hohen Hallen
- gut gelegen
Das Gewerbeobjekt ist gut gelegen und verfügt über viele Räumlichkeiten, eine LKW-Zufahrt für 40Tonner, mehrere Hallen in unterschiedlichen Höhen und Größen. Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Wobei die Hallen Kaltlagerhallen sind. Die Böden im Bürogebäude sind mit PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen und Beton ausgelegt. Das Große zusammenhängende Gewerbegrundstück mit seiner aktuellen Bebauung, bietet viel Raum, Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gewerbeobjekt großen hohen Hallen
- gut gelegen
Das Gewerbeobjekt ist gut gelegen und verfügt über viele Räumlichkeiten, eine LKW-Zufahrt für 40Tonner, mehrere Hallen in unterschiedlichen Höhen und Größen. Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Wobei die Hallen Kaltlagerhallen sind. Die Böden im Bürogebäude sind mit PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen und Beton ausgelegt. Das Große zusammenhängende Gewerbegrundstück mit seiner aktuellen Bebauung, bietet viel Raum, Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
- Gewerbeobjekt großen hohen Hallen
- gut gelegen
Das Gewerbeobjekt ist gut gelegen und verfügt über viele Räumlichkeiten, eine LKW-Zufahrt für 40Tonner, mehrere Hallen in unterschiedlichen Höhen und Größen. Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Wobei die Hallen Kaltlagerhallen sind. Die Böden im Bürogebäude sind mit PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen und Beton ausgelegt. Das Große zusammenhängende Gewerbegrundstück mit seiner aktuellen Bebauung, bietet viel Raum, Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
- Rampe
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Guben, einer Stadt mit reichem industriellen Erbe und wachsender wirtschaftlicher Bedeutung. Guben bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, wodurch eine optimale...
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Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Guben, einer Stadt mit reichem industriellen Erbe und wachsender wirtschaftlicher Bedeutung. Guben bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist. In der Nähe befinden sich wichtige Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, die die Standortattraktivität weiter erhöhen. Die Stadt selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Guben ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre und bietet eine hohe Lebensqualität. Das Gewerbeobjekt liegt strategisch günstig und profitiert von der dynamischen Entwicklung der Region.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Guben, einer Stadt mit reichem industriellen Erbe und wachsender wirtschaftlicher Bedeutung. Guben bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist. In der Nähe befinden sich wichtige Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, die die Standortattraktivität weiter erhöhen. Die Stadt selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Guben ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre und bietet eine hohe Lebensqualität. Das Gewerbeobjekt liegt strategisch günstig und profitiert von der dynamischen Entwicklung der Region.
03172 Guben · Brandenburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Maik Mettke
Sparkasse Spree-Neiße
Cottbuser Straße 13,
03172 Guben
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Breitscheidplatz 3,
03046 Cottbus
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