immobilie1-ID: 31533709 | Anbieter-ID: 656608
Leipzig Zentrum Süd-Ost: Exzellente 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon in erstklassiger Lage
279.000 €
Kaufpreis
70,53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Zentrum Südost von Leipzig
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1856. Das gesamte Gebäude wurde ca. 1996... mehr lesen
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1856. Das gesamte Gebäude wurde ca. 1996... mehr lesen
Zum Verkauf: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Zentrum Südost von Leipzig
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1856. Das gesamte Gebäude wurde ca. 1996 hochwertig und denkmalgerecht kernsaniert und erhielt ca. 2003 den renommierten Hieronymus-Lotter-Preis für Denkmalpflege.
Die Immobilie besticht durch ihre beeindruckende Außenfassade und das imposante Treppenhaus. Im Rahmen der Sanierung wurden die Wohnungen mit sonnigen Balkonen ausgestattet und ein Fahrstuhl wurde im Treppenhaus installiert, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung selbst strahlt durch hohe Decken, historischen Stuck und edlen Fischgrätenparkett einen besonderen Charme aus. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine Küche mit integrierter Einbauzeile sowie ein Badezimmer mit einer eleganten Eckbadewanne.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 8.400 EUR p.a. zzgl. NK, was sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1856. Das gesamte Gebäude wurde ca. 1996 hochwertig und denkmalgerecht kernsaniert und erhielt ca. 2003 den renommierten Hieronymus-Lotter-Preis für Denkmalpflege.
Die Immobilie besticht durch ihre beeindruckende Außenfassade und das imposante Treppenhaus. Im Rahmen der Sanierung wurden die Wohnungen mit sonnigen Balkonen ausgestattet und ein Fahrstuhl wurde im Treppenhaus installiert, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung selbst strahlt durch hohe Decken, historischen Stuck und edlen Fischgrätenparkett einen besonderen Charme aus. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine Küche mit integrierter Einbauzeile sowie ein Badezimmer mit einer eleganten Eckbadewanne.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 8.400 EUR p.a. zzgl. NK, was sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Hausgeld pro Monat310 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1856
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)70,53 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Etage1
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Anzahl Etagen5
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Leipzig, im Stadtteil Zentrum-Südost. Die Straße "An der Verfassungslinde" ist von charmanten Altbauten und grünen Flächen umgeben, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Leipzig, im Stadtteil Zentrum-Südost. Die Straße "An der Verfassungslinde" ist von charmanten Altbauten und grünen Flächen umgeben, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Clara-Zetkin-Park ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen im Freien. Auch kulturelle Highlights wie das Gewandhaus, die Oper oder das Kunstkraftwerk sind nur wenige Minuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Clara-Zetkin-Park ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen im Freien. Auch kulturelle Highlights wie das Gewandhaus, die Oper oder das Kunstkraftwerk sind nur wenige Minuten entfernt.
Leipzig Deutschland (04103)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Stefanie Zimmermann
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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85774 Unterföhring
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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+49 (89) 76774 0
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