immobilie1-ID: 31300305 | Anbieter-ID: 6514
IMMOBILIENPAKET MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL // 8 Gewerbeeinheiten im Leipziger Zentrum
1.100.000 €
Kaufpreis
512 m²
Büro-/Praxisfläche
Die angebotenen Einheiten befinden sich nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt im Atriumhaus eines Wohn- und Bürogebäudes im beliebten Zentrum-Nord. Das Gebäude wurde 1995 umfassend kernsaniert.
Das ruhig gelegene Atriumhaus befindet sich... mehr lesen
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Die angebotenen Einheiten befinden sich nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt im Atriumhaus eines Wohn- und Bürogebäudes im beliebten Zentrum-Nord. Das Gebäude wurde 1995 umfassend kernsaniert.
Das ruhig gelegene Atriumhaus befindet sich im Innenhof des Gebäudekomplexes. Über 4 Etagen erstrecken sich insgesamt 8 Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 512 m². Die Einheiten sind bequem über einen separaten Personenaufzug erreichbar und verfügen je über eine Einbauküche bzw. Teeküche sowie ein Badezimmer (teils mit Dusche). Zusätzlichen Stauraum bieten 4 dazugehörige Kellerabteile.
Die Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet. Eine Umstrukturierung für wohnwirtschaftliche Zwecke ist möglich (Voraussetzung ist die Änderung der Teilungserklärung).
Die innenstadtnahe Lage und die praktischen Größen der Flächen sind ideal für möblierte Kurzzeitvermietung, z.B. Ferienwohnungen, geeignet.
Zurzeit wird eine Jahres-Ist-Miete von 32.850,00 € erzielt, welche einer Brutto-Ist-Rendite von 2,99 % p.a. entspricht.
Nutzen Sie die Chance auf dieses einmaligen Immobilienpaket und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de
Das ruhig gelegene Atriumhaus befindet sich im Innenhof des Gebäudekomplexes. Über 4 Etagen erstrecken sich insgesamt 8 Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 512 m². Die Einheiten sind bequem über einen separaten Personenaufzug erreichbar und verfügen je über eine Einbauküche bzw. Teeküche sowie ein Badezimmer (teils mit Dusche). Zusätzlichen Stauraum bieten 4 dazugehörige Kellerabteile.
Die Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet. Eine Umstrukturierung für wohnwirtschaftliche Zwecke ist möglich (Voraussetzung ist die Änderung der Teilungserklärung).
Die innenstadtnahe Lage und die praktischen Größen der Flächen sind ideal für möblierte Kurzzeitvermietung, z.B. Ferienwohnungen, geeignet.
Zurzeit wird eine Jahres-Ist-Miete von 32.850,00 € erzielt, welche einer Brutto-Ist-Rendite von 2,99 % p.a. entspricht.
Nutzen Sie die Chance auf dieses einmaligen Immobilienpaket und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de
Die angebotenen Einheiten befinden sich nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt im Atriumhaus eines Wohn- und Bürogebäudes im beliebten Zentrum-Nord. Das Gebäude wurde 1995 umfassend kernsaniert.
Das ruhig gelegene Atriumhaus befindet sich im Innenhof des Gebäudekomplexes. Über 4 Etagen erstrecken sich insgesamt 8 Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 512 m². Die Einheiten sind bequem über einen separaten Personenaufzug erreichbar und verfügen je über eine Einbauküche bzw. Teeküche sowie ein Badezimmer (teils mit Dusche). Zusätzlichen Stauraum bieten 4 dazugehörige Kellerabteile.
Die Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet. Eine Umstrukturierung für wohnwirtschaftliche Zwecke ist möglich (Voraussetzung ist die Änderung der Teilungserklärung).
Die innenstadtnahe Lage und die praktischen Größen der Flächen sind ideal für möblierte Kurzzeitvermietung, z.B. Ferienwohnungen, geeignet.
Zurzeit wird eine Jahres-Ist-Miete von 32.850,00 € erzielt, welche einer Brutto-Ist-Rendite von 2,99 % p.a. entspricht.
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Das ruhig gelegene Atriumhaus befindet sich im Innenhof des Gebäudekomplexes. Über 4 Etagen erstrecken sich insgesamt 8 Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 512 m². Die Einheiten sind bequem über einen separaten Personenaufzug erreichbar und verfügen je über eine Einbauküche bzw. Teeküche sowie ein Badezimmer (teils mit Dusche). Zusätzlichen Stauraum bieten 4 dazugehörige Kellerabteile.
Die Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet. Eine Umstrukturierung für wohnwirtschaftliche Zwecke ist möglich (Voraussetzung ist die Änderung der Teilungserklärung).
Die innenstadtnahe Lage und die praktischen Größen der Flächen sind ideal für möblierte Kurzzeitvermietung, z.B. Ferienwohnungen, geeignet.
Zurzeit wird eine Jahres-Ist-Miete von 32.850,00 € erzielt, welche einer Brutto-Ist-Rendite von 2,99 % p.a. entspricht.
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Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
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Kaufpreis pro m²2.148,44 €
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Mieteinnahmen pro Jahr32.850 €
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Käuferprovision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1900
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Gesamtfläche (ca.)512 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)512 m²
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenLaminat, Fliesen, Kunststoff
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis15.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Atriumhaus (bestehend aus 4 Etagen)
- EG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 1. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 2. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 3. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
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- EG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 1. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 2. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 3. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
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Atriumhaus (bestehend aus 4 Etagen)
- EG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 1. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 2. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 3. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- gläserner Personenaufzug
- Bodenbelag: Laminat, PVC & Fliesen
- Einbauküche / Teeküche
- Badezimmer z.T. mit Dusche
- Kellerabteile (1 Keller je Etage)
- EG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 1. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 2. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 3. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- gläserner Personenaufzug
- Bodenbelag: Laminat, PVC & Fliesen
- Einbauküche / Teeküche
- Badezimmer z.T. mit Dusche
- Kellerabteile (1 Keller je Etage)
Atriumhaus (bestehend aus 4 Etagen)
- EG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 1. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 2. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 3. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- gläserner Personenaufzug
- Bodenbelag: Laminat, PVC & Fliesen
- Einbauküche / Teeküche
- Badezimmer z.T. mit Dusche
- Kellerabteile (1 Keller je Etage)
- EG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 1. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 2. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 3. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- gläserner Personenaufzug
- Bodenbelag: Laminat, PVC & Fliesen
- Einbauküche / Teeküche
- Badezimmer z.T. mit Dusche
- Kellerabteile (1 Keller je Etage)
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Einheiten befinden sich im Stadtteil Zentrum-Nord.
Zwischen Innenstadt, Zoo und Hauptbahnhof gelegen erreicht man von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte Banken,... mehr lesen
Zwischen Innenstadt, Zoo und Hauptbahnhof gelegen erreicht man von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte Banken,... mehr lesen
Die Einheiten befinden sich im Stadtteil Zentrum-Nord.
Zwischen Innenstadt, Zoo und Hauptbahnhof gelegen erreicht man von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte Banken, Schulen und Kindergärten.
Das sehenswerte Leipziger Zentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Das Objekt besticht zudem durch eine sehr gute infrastrukturelle Lage, da Straßenbahnen und Busse in kurzer Distanz erreichbar sind.
Zwischen Innenstadt, Zoo und Hauptbahnhof gelegen erreicht man von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte Banken, Schulen und Kindergärten.
Das sehenswerte Leipziger Zentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Das Objekt besticht zudem durch eine sehr gute infrastrukturelle Lage, da Straßenbahnen und Busse in kurzer Distanz erreichbar sind.
Die Einheiten befinden sich im Stadtteil Zentrum-Nord.
Zwischen Innenstadt, Zoo und Hauptbahnhof gelegen erreicht man von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte Banken, Schulen und Kindergärten.
Das sehenswerte Leipziger Zentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Das Objekt besticht zudem durch eine sehr gute infrastrukturelle Lage, da Straßenbahnen und Busse in kurzer Distanz erreichbar sind.
Zwischen Innenstadt, Zoo und Hauptbahnhof gelegen erreicht man von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte Banken, Schulen und Kindergärten.
Das sehenswerte Leipziger Zentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Das Objekt besticht zudem durch eine sehr gute infrastrukturelle Lage, da Straßenbahnen und Busse in kurzer Distanz erreichbar sind.
04105 Leipzig · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und...
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Ansprechpartner
Frau Sophie Sauer
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
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Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
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0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 96288860
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