immobilie1-ID: 31348869 | Anbieter-ID: I-00YVKZ-W-02WOG0
Stilvolle bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon – Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt
380.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das repräsentative Gebäude aus dem Jahr 1903 wurde in den 90-er Jahren saniert und präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand. Die im Hochparterre gelegene...
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Diese charmante Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das repräsentative Gebäude aus dem Jahr 1903 wurde in den 90-er Jahren saniert und präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand. Die im Hochparterre gelegene Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von rund 91 Quadratmetern genügend Platz zum Wohlfühlen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus alle mit Parkett versehenen Räume bequem zugänglich sind. Linker Hand befindet sich die geflieste Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche, die ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Weiter gelangen Sie in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Nebenan erwartet Sie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Von diesem Raum aus sowie vom benachbarten Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum großzügigen, nordwestlich ausgerichteten Balkon, der angenehme Stunden im Freien ermöglicht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Eine geräumige Abstellkammer sorgt für weiteren Stauraum. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld der leerstehenden Wohnung liegt bei 435,13 Euro. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ungefähr 83 Euro. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 18.09.2023 knapp 4.400 Euro.
Diese Wohnung ist ideal für Stadtliebhaber und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Nehmen Sie gerne zu uns Kontakt auf, um weitere Informationen und eine Besichtigung zu erhalten.
Diese Wohnung ist ideal für Stadtliebhaber und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Nehmen Sie gerne zu uns Kontakt auf, um weitere Informationen und eine Besichtigung zu erhalten.
Diese charmante Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das repräsentative Gebäude aus dem Jahr 1903 wurde in den 90-er Jahren saniert und präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand. Die im Hochparterre gelegene Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von rund 91 Quadratmetern genügend Platz zum Wohlfühlen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus alle mit Parkett versehenen Räume bequem zugänglich sind. Linker Hand befindet sich die geflieste Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche, die ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Weiter gelangen Sie in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Nebenan erwartet Sie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Von diesem Raum aus sowie vom benachbarten Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum großzügigen, nordwestlich ausgerichteten Balkon, der angenehme Stunden im Freien ermöglicht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Eine geräumige Abstellkammer sorgt für weiteren Stauraum. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld der leerstehenden Wohnung liegt bei 435,13 Euro. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ungefähr 83 Euro. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 18.09.2023 knapp 4.400 Euro.
Diese Wohnung ist ideal für Stadtliebhaber und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Nehmen Sie gerne zu uns Kontakt auf, um weitere Informationen und eine Besichtigung zu erhalten.
Diese Wohnung ist ideal für Stadtliebhaber und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Nehmen Sie gerne zu uns Kontakt auf, um weitere Informationen und eine Besichtigung zu erhalten.
Kosten
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Kaufpreis380.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1903
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)91 m²
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AusrichtungNordwest
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch65 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
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200
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250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Gohlis-Süd, ein Stadtteil mit einer reichen Geschichte, befindet sich im Nordwesten von Leipzig und ist ein attraktiver Wohnort, der durch seine grüne Umgebung, seine zahlreichen kulturellen Einrichtungen und seine hervorragende Verkehrsanbindung...
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Gohlis-Süd, ein Stadtteil mit einer reichen Geschichte, befindet sich im Nordwesten von Leipzig und ist ein attraktiver Wohnort, der durch seine grüne Umgebung, seine zahlreichen kulturellen Einrichtungen und seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Eine unmittelbare Nähe zum Leipziger Zentrum macht ihn zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die den Trubel einer Großstadt schätzen, aber dennoch eine ruhige und idyllische Umgebung suchen. Die Architektur des Stadtteils ist geprägt von Jugendstil- und Gründerzeitbauten, die den Straßen und Alleen einen charmanten und individuellen Charakter verleihen. Die meisten der Häuser wurden aufwendig restauriert und renoviert, was dazu beigetragen hat, dass Gohlis-Süd zu einem der schönsten Stadtteile Leipzigs geworden ist. Ein Highlight des Stadtteils ist der nahe der Immobilie gelegene, wunderschöne Gohliser Schlosspark, der zu Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Der Stadtteil verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Die Gohliser Straße, ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, bietet eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern, die den täglichen Bedarf decken. Auch für Familien mit Kindern ist Gohlis-Süd ein attraktiver Wohnort. Es gibt mehrere Kitas, Schulen und Spielplätze im Stadtteil und die Nähe zum Schlosspark und anderen Grünflächen bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist ausgesprochen gut. Die Straßenbahnlinien 4 und 12 halten direkt in der Springerstraße, welche nur 200 Meter entfernt liegt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Gohlis-Süd ein attraktiver Wohnort ist, der durch seine grüne Umgebung, seine kulturellen Einrichtungen und seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Ob man nun in der entspannten Natur sein oder das städtische Leben genießen möchte, Golhis-Süd ist dafür die beste Wahl.
Gohlis-Süd, ein Stadtteil mit einer reichen Geschichte, befindet sich im Nordwesten von Leipzig und ist ein attraktiver Wohnort, der durch seine grüne Umgebung, seine zahlreichen kulturellen Einrichtungen und seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Eine unmittelbare Nähe zum Leipziger Zentrum macht ihn zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die den Trubel einer Großstadt schätzen, aber dennoch eine ruhige und idyllische Umgebung suchen. Die Architektur des Stadtteils ist geprägt von Jugendstil- und Gründerzeitbauten, die den Straßen und Alleen einen charmanten und individuellen Charakter verleihen. Die meisten der Häuser wurden aufwendig restauriert und renoviert, was dazu beigetragen hat, dass Gohlis-Süd zu einem der schönsten Stadtteile Leipzigs geworden ist. Ein Highlight des Stadtteils ist der nahe der Immobilie gelegene, wunderschöne Gohliser Schlosspark, der zu Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Der Stadtteil verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Die Gohliser Straße, ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, bietet eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern, die den täglichen Bedarf decken. Auch für Familien mit Kindern ist Gohlis-Süd ein attraktiver Wohnort. Es gibt mehrere Kitas, Schulen und Spielplätze im Stadtteil und die Nähe zum Schlosspark und anderen Grünflächen bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist ausgesprochen gut. Die Straßenbahnlinien 4 und 12 halten direkt in der Springerstraße, welche nur 200 Meter entfernt liegt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Gohlis-Süd ein attraktiver Wohnort ist, der durch seine grüne Umgebung, seine kulturellen Einrichtungen und seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Ob man nun in der entspannten Natur sein oder das städtische Leben genießen möchte, Golhis-Süd ist dafür die beste Wahl.
04105 Leipzig · Leipzig - Gohlis - Süd · Sachsen · Deutschland
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Dittrichring 2
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