immobilie1-ID: 31526763 | Anbieter-ID: I-00Z44Z-W-02Y0SD
Residieren in ruhiger 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Waldstraßenviertel
350.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in einem Gründerzeithaus aus dem Jahr 1888, welches im Jahr 2003 liebevoll saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 88 Quadratmetern bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem...
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Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in einem Gründerzeithaus aus dem Jahr 1888, welches im Jahr 2003 liebevoll saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 88 Quadratmetern bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem stilvollen Gebäude.
Die Wohnung strahlt Charme und Eleganz aus. Die Kombination aus Fliesen und Parkettböden unterstreicht den hochwertigen Charakter. Ein großzügiger Balkon mit Südost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Zur Ausstattung gehören ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Der Keller bietet weiteren Stauraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2008 zu einer aktuellen Kaltmiete von 540,50 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 462 €. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 170 €. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt 74.860,53 €.
Die zentrale Heizung durch Fernwärme gewährleistet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie den Charme eines historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Komfort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung strahlt Charme und Eleganz aus. Die Kombination aus Fliesen und Parkettböden unterstreicht den hochwertigen Charakter. Ein großzügiger Balkon mit Südost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Zur Ausstattung gehören ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Der Keller bietet weiteren Stauraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2008 zu einer aktuellen Kaltmiete von 540,50 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 462 €. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 170 €. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt 74.860,53 €.
Die zentrale Heizung durch Fernwärme gewährleistet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie den Charme eines historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Komfort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in einem Gründerzeithaus aus dem Jahr 1888, welches im Jahr 2003 liebevoll saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 88 Quadratmetern bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem stilvollen Gebäude.
Die Wohnung strahlt Charme und Eleganz aus. Die Kombination aus Fliesen und Parkettböden unterstreicht den hochwertigen Charakter. Ein großzügiger Balkon mit Südost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Zur Ausstattung gehören ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Der Keller bietet weiteren Stauraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2008 zu einer aktuellen Kaltmiete von 540,50 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 462 €. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 170 €. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt 74.860,53 €.
Die zentrale Heizung durch Fernwärme gewährleistet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie den Charme eines historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Komfort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung strahlt Charme und Eleganz aus. Die Kombination aus Fliesen und Parkettböden unterstreicht den hochwertigen Charakter. Ein großzügiger Balkon mit Südost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Zur Ausstattung gehören ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Der Keller bietet weiteren Stauraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2008 zu einer aktuellen Kaltmiete von 540,50 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 462 €. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 170 €. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt 74.860,53 €.
Die zentrale Heizung durch Fernwärme gewährleistet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie den Charme eines historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Komfort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1888
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)88 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1888
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese exklusive Immobilie befindet sich im beliebten Waldstraßenviertel, das durch Gründerzeithäuser und Jugendstilvillen erstrahlt. Umrahmt wird dieses noble Wohnviertel von vielen Parks, grünen Gärten und vielseitigen Sportstätten. Das...
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Diese exklusive Immobilie befindet sich im beliebten Waldstraßenviertel, das durch Gründerzeithäuser und Jugendstilvillen erstrahlt. Umrahmt wird dieses noble Wohnviertel von vielen Parks, grünen Gärten und vielseitigen Sportstätten. Das Waldstraßenviertel ist heute eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Leipzig. Nordöstlich grenzt es an das Rosental als öffentliche Grünanlage. Im Westen schließt sich das Sportforum mit dem Zentralstadion und im Süden der Ortsteil Leipzig-Zentrum-West an. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind zu Fuß zu erreichen. Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel in Europa und genießt als Flächenarchitekturdenkmal besonderen Schutz.
Diese exklusive Immobilie befindet sich im beliebten Waldstraßenviertel, das durch Gründerzeithäuser und Jugendstilvillen erstrahlt. Umrahmt wird dieses noble Wohnviertel von vielen Parks, grünen Gärten und vielseitigen Sportstätten. Das Waldstraßenviertel ist heute eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Leipzig. Nordöstlich grenzt es an das Rosental als öffentliche Grünanlage. Im Westen schließt sich das Sportforum mit dem Zentralstadion und im Süden der Ortsteil Leipzig-Zentrum-West an. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind zu Fuß zu erreichen. Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel in Europa und genießt als Flächenarchitekturdenkmal besonderen Schutz.
04105 Leipzig · Leipzig - Zentrum · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 341 91 04 98 0
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Dittrichring ,
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4109 Leipzig
0341-910 49 80
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