immobilie1-ID: 31251347 | Anbieter-ID: 2268
++ Zeitlose Pracht im Waldstraßenviertel – Ihre Altbau-Residenz am Rosental ++
990.000 €
Kaufpreis
234 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Das Beste, was Leipzig zu bieten hat – in der schönsten Lage der Stadt.
Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung im Herzen des Waldstraßenviertels verbindet den einzigartigen Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf... mehr lesen
Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung im Herzen des Waldstraßenviertels verbindet den einzigartigen Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf... mehr lesen
Das Beste, was Leipzig zu bieten hat – in der schönsten Lage der Stadt.
Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung im Herzen des Waldstraßenviertels verbindet den einzigartigen Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf großzügigen 234 m² Wohnfläche entfaltet sich ein elegantes Zuhause, das historische Architektur, stilvolle Details und höchsten Wohnstandard vereint.
Ein repräsentatives Treppenhaus oder der direkte Aufzugzugang führen Sie in diese exklusive Wohnung. Schon beim Betreten beeindruckt der großzügige, helle Flur, der mit Deckenspots eine angenehme Atmosphäre schafft. Weiße Kassettentüren, edle Flügeltüren und glatt verputzte Wände unterstreichen das elegante Ambiente.
Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während das angrenzende Esszimmer durch eine Flügeltür direkt mit der Küche verbunden ist – perfekt für gesellige Runden und kulinarische Erlebnisse. Ein Wintergarten ergänzt den Wohnbereich als lichtdurchflutete Ruheoase.
Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Masterbad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie einen separaten Ankleidebereich. Ein weiterer Zugang führt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Drei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein absolutes Highlight ist der hochwertige Echtholz-Fischgrätparkettboden, der in allen Wohn- und Schlafräumen für ein warmes, stilvolles Ambiente sorgt. Geschmackvolle Fliesen in den Bädern und der Küche garantieren eine pflegeleichte und elegante Optik. Neben dem Masterbad gibt es ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Hohe Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen, kombiniert mit modernen Deckenspots, verleihen den Räumen eine einzigartige Großzügigkeit. Der Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Lage direkt am Rosental ist unschlagbar – eine grüne Oase vor der Haustür und zugleich die Vorzüge urbanen Lebens. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnensemble begeistern – eine perfekte Symbiose aus historischer Eleganz, modernem Komfort und einer der begehrtesten Lagen Leipzigs.
Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung im Herzen des Waldstraßenviertels verbindet den einzigartigen Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf großzügigen 234 m² Wohnfläche entfaltet sich ein elegantes Zuhause, das historische Architektur, stilvolle Details und höchsten Wohnstandard vereint.
Ein repräsentatives Treppenhaus oder der direkte Aufzugzugang führen Sie in diese exklusive Wohnung. Schon beim Betreten beeindruckt der großzügige, helle Flur, der mit Deckenspots eine angenehme Atmosphäre schafft. Weiße Kassettentüren, edle Flügeltüren und glatt verputzte Wände unterstreichen das elegante Ambiente.
Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während das angrenzende Esszimmer durch eine Flügeltür direkt mit der Küche verbunden ist – perfekt für gesellige Runden und kulinarische Erlebnisse. Ein Wintergarten ergänzt den Wohnbereich als lichtdurchflutete Ruheoase.
Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Masterbad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie einen separaten Ankleidebereich. Ein weiterer Zugang führt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Drei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein absolutes Highlight ist der hochwertige Echtholz-Fischgrätparkettboden, der in allen Wohn- und Schlafräumen für ein warmes, stilvolles Ambiente sorgt. Geschmackvolle Fliesen in den Bädern und der Küche garantieren eine pflegeleichte und elegante Optik. Neben dem Masterbad gibt es ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Hohe Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen, kombiniert mit modernen Deckenspots, verleihen den Räumen eine einzigartige Großzügigkeit. Der Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Lage direkt am Rosental ist unschlagbar – eine grüne Oase vor der Haustür und zugleich die Vorzüge urbanen Lebens. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnensemble begeistern – eine perfekte Symbiose aus historischer Eleganz, modernem Komfort und einer der begehrtesten Lagen Leipzigs.
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
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Hausgeld pro Monat1.131 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)234 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
-
Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett, Fliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Echtholz-Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesen in Küche und Bad
- Masterbad mit Wanne, Dusche und Fenster am Schlafzimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Hohe Decken mit Stuck
- Flügeltüren
- Deckenspots
- Wintergarten
- Balkon mit Zugang... mehr lesen
- Fliesen in Küche und Bad
- Masterbad mit Wanne, Dusche und Fenster am Schlafzimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Hohe Decken mit Stuck
- Flügeltüren
- Deckenspots
- Wintergarten
- Balkon mit Zugang... mehr lesen
- Echtholz-Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesen in Küche und Bad
- Masterbad mit Wanne, Dusche und Fenster am Schlafzimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Hohe Decken mit Stuck
- Flügeltüren
- Deckenspots
- Wintergarten
- Balkon mit Zugang von Küche und Schlafzimmer
- Direkt am Park
- Gaszentralheizung
- Keller
- Abstellraum
- Ankleide am Schlafzimmer
- Kamin
- Denkmalschutz
- Fliesen in Küche und Bad
- Masterbad mit Wanne, Dusche und Fenster am Schlafzimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Hohe Decken mit Stuck
- Flügeltüren
- Deckenspots
- Wintergarten
- Balkon mit Zugang von Küche und Schlafzimmer
- Direkt am Park
- Gaszentralheizung
- Keller
- Abstellraum
- Ankleide am Schlafzimmer
- Kamin
- Denkmalschutz
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich mitten im Leipziger Waldstraßenviertel, einem der begehrtesten Wohnviertel von Leipzig. Das Leipziger Rosental, unzählige Bars und Restaurants, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Nahverkehrsanbindung und...
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Die Wohnung befindet sich mitten im Leipziger Waldstraßenviertel, einem der begehrtesten Wohnviertel von Leipzig. Das Leipziger Rosental, unzählige Bars und Restaurants, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Nahverkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtzentrum zeugen von der hervorragenden Lage dieser Immobilie.
Sämtliche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs können fußläufig innerhalb weniger Fußminuten erreicht werden. Gleiches gilt für eine größere Anzahl an Arztpraxen, die eine sehr gute medizinische Versorgung gewährleisten. Der beliebte Park “Rosental” ist rund 100 m entfernt und lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu diversen Frischluftaktitäten ein. Auch Fußballbegeisterte kommen dank der Nähe zum Red-Bull Fussballstadion voll auf Ihre Kosten.
Nur etwa 1 Gehminute entfernt befindet sich die Bus- und Straßenbahnhaltestelle “Feuerbachstraße” und wird von 4 Straßenbahn- sowie einer Buslinie bedient: Von hier aus fährt z.B. die Linie 4 innerhalb von nur ca. 8 Minuten den Leipziger Hauptbahnhof an. Die Bundesstraße 87 verläuft ebenfalls in komfortabler Distanz, sodass die umliegenden Stadtteile und Städte auch mit dem Auto zügig zu erreichen sind.
Sämtliche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs können fußläufig innerhalb weniger Fußminuten erreicht werden. Gleiches gilt für eine größere Anzahl an Arztpraxen, die eine sehr gute medizinische Versorgung gewährleisten. Der beliebte Park “Rosental” ist rund 100 m entfernt und lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu diversen Frischluftaktitäten ein. Auch Fußballbegeisterte kommen dank der Nähe zum Red-Bull Fussballstadion voll auf Ihre Kosten.
Nur etwa 1 Gehminute entfernt befindet sich die Bus- und Straßenbahnhaltestelle “Feuerbachstraße” und wird von 4 Straßenbahn- sowie einer Buslinie bedient: Von hier aus fährt z.B. die Linie 4 innerhalb von nur ca. 8 Minuten den Leipziger Hauptbahnhof an. Die Bundesstraße 87 verläuft ebenfalls in komfortabler Distanz, sodass die umliegenden Stadtteile und Städte auch mit dem Auto zügig zu erreichen sind.
Leipzig Sachsen Deutschland (04105)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marie Pupsies
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
04105 Leipzig
04105 Leipzig
Waldstraße 4,
4105 Leipzig
4105 Leipzig
015777443493
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
4105 Leipzig
4105 Leipzig
0341 9899 0189
pupsies@immo-hub.de
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