immobilie1-ID: 30035079 | Anbieter-ID: I-00WAJT-W-02QDFR
Zentrales Wohnen auf 90 qm mit Balkon
291.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In unmittelbarer Nachbarschaft des Leipziger Zoos befindet sich dieser denkmalgeschützte, im Jahr 2009 aufwendig sanierte Altbau. Von der Kulturstiftung Leipzig wurde die Sanierung mit dem Hieronymus-Lotter-Preis 2010 gewürdigt. Die zum Verkauf...
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In unmittelbarer Nachbarschaft des Leipziger Zoos befindet sich dieser denkmalgeschützte, im Jahr 2009 aufwendig sanierte Altbau. Von der Kulturstiftung Leipzig wurde die Sanierung mit dem Hieronymus-Lotter-Preis 2010 gewürdigt. Die zum Verkauf stehende Wohnung mit zum Teil stuckverzierten Decken befindet sich im Hochparterre.
Rechts vom Eingang öffnet sich das Wohnzimmer, durch das Sie in die gemütliche Küche gelangen. Vom Flur aus kann man alle weiteren Räume erreichen. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Das Bad mit Wanne wird ebenso wie das Gäste-WC mit Dusche durch ein Lichtband mit Tageslicht versorgt. Die Bäder verfügen über hochwertige Sanitärobjekte, Fußbodenheizung und Radio. Der Flur, die Küche sowie die Bäder wurden mit integrierten Deckenspots versehen. Abgerundet wird die Einheit durch den zum begrünten Innenhof gelegenen Balkon, der vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Lediglich das Kinderzimmer ist straßenseitig ausgerichtet. Ferner ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Eine vorhandene Sauna kann von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden.
Gegenwärtig ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 640,99 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt 340 Euro pro Monat, wovon 94 Euro nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf rund 55.000 Euro (Stand: 31.12.21).
Rechts vom Eingang öffnet sich das Wohnzimmer, durch das Sie in die gemütliche Küche gelangen. Vom Flur aus kann man alle weiteren Räume erreichen. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Das Bad mit Wanne wird ebenso wie das Gäste-WC mit Dusche durch ein Lichtband mit Tageslicht versorgt. Die Bäder verfügen über hochwertige Sanitärobjekte, Fußbodenheizung und Radio. Der Flur, die Küche sowie die Bäder wurden mit integrierten Deckenspots versehen. Abgerundet wird die Einheit durch den zum begrünten Innenhof gelegenen Balkon, der vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Lediglich das Kinderzimmer ist straßenseitig ausgerichtet. Ferner ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Eine vorhandene Sauna kann von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden.
Gegenwärtig ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 640,99 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt 340 Euro pro Monat, wovon 94 Euro nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf rund 55.000 Euro (Stand: 31.12.21).
In unmittelbarer Nachbarschaft des Leipziger Zoos befindet sich dieser denkmalgeschützte, im Jahr 2009 aufwendig sanierte Altbau. Von der Kulturstiftung Leipzig wurde die Sanierung mit dem Hieronymus-Lotter-Preis 2010 gewürdigt. Die zum Verkauf stehende Wohnung mit zum Teil stuckverzierten Decken befindet sich im Hochparterre.
Rechts vom Eingang öffnet sich das Wohnzimmer, durch das Sie in die gemütliche Küche gelangen. Vom Flur aus kann man alle weiteren Räume erreichen. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Das Bad mit Wanne wird ebenso wie das Gäste-WC mit Dusche durch ein Lichtband mit Tageslicht versorgt. Die Bäder verfügen über hochwertige Sanitärobjekte, Fußbodenheizung und Radio. Der Flur, die Küche sowie die Bäder wurden mit integrierten Deckenspots versehen. Abgerundet wird die Einheit durch den zum begrünten Innenhof gelegenen Balkon, der vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Lediglich das Kinderzimmer ist straßenseitig ausgerichtet. Ferner ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Eine vorhandene Sauna kann von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden.
Gegenwärtig ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 640,99 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt 340 Euro pro Monat, wovon 94 Euro nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf rund 55.000 Euro (Stand: 31.12.21).
Rechts vom Eingang öffnet sich das Wohnzimmer, durch das Sie in die gemütliche Küche gelangen. Vom Flur aus kann man alle weiteren Räume erreichen. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Das Bad mit Wanne wird ebenso wie das Gäste-WC mit Dusche durch ein Lichtband mit Tageslicht versorgt. Die Bäder verfügen über hochwertige Sanitärobjekte, Fußbodenheizung und Radio. Der Flur, die Küche sowie die Bäder wurden mit integrierten Deckenspots versehen. Abgerundet wird die Einheit durch den zum begrünten Innenhof gelegenen Balkon, der vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Lediglich das Kinderzimmer ist straßenseitig ausgerichtet. Ferner ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Eine vorhandene Sauna kann von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden.
Gegenwärtig ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 640,99 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt 340 Euro pro Monat, wovon 94 Euro nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf rund 55.000 Euro (Stand: 31.12.21).
Kosten
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Kaufpreis291.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1888
-
Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)90 m²
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1888
-
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Im Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord liegt dieser charmante Altbau in Sichtweite des Leipziger Zoos und des Nordplatzes mit seiner Michaeliskirche. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind sowohl fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln...
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Im Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord liegt dieser charmante Altbau in Sichtweite des Leipziger Zoos und des Nordplatzes mit seiner Michaeliskirche. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind sowohl fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtteil sowie das angrenzende Gohlis-Süd gehören mit ihrem großbürgerlichen Charakter, den gut erhaltenen Landhäusern, Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil zu den begehrtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Messestadt. Die Parkanlage Rosental ist ebenso wie der Zoo bequem fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Das Gohliser Schlösschen und das Schillerhaus sind ebenfalls immer einen Sparziergang wert.
Eine vielfältige Auswahl an Kindergärten, weiterführenden Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen im erweiterten Einzugsgebiet verleihen dem Viertel eine hohe Lebensqualität.
Der Stadtteil sowie das angrenzende Gohlis-Süd gehören mit ihrem großbürgerlichen Charakter, den gut erhaltenen Landhäusern, Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil zu den begehrtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Messestadt. Die Parkanlage Rosental ist ebenso wie der Zoo bequem fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Das Gohliser Schlösschen und das Schillerhaus sind ebenfalls immer einen Sparziergang wert.
Eine vielfältige Auswahl an Kindergärten, weiterführenden Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen im erweiterten Einzugsgebiet verleihen dem Viertel eine hohe Lebensqualität.
Im Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord liegt dieser charmante Altbau in Sichtweite des Leipziger Zoos und des Nordplatzes mit seiner Michaeliskirche. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind sowohl fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtteil sowie das angrenzende Gohlis-Süd gehören mit ihrem großbürgerlichen Charakter, den gut erhaltenen Landhäusern, Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil zu den begehrtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Messestadt. Die Parkanlage Rosental ist ebenso wie der Zoo bequem fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Das Gohliser Schlösschen und das Schillerhaus sind ebenfalls immer einen Sparziergang wert.
Eine vielfältige Auswahl an Kindergärten, weiterführenden Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen im erweiterten Einzugsgebiet verleihen dem Viertel eine hohe Lebensqualität.
Der Stadtteil sowie das angrenzende Gohlis-Süd gehören mit ihrem großbürgerlichen Charakter, den gut erhaltenen Landhäusern, Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil zu den begehrtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Messestadt. Die Parkanlage Rosental ist ebenso wie der Zoo bequem fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Das Gohliser Schlösschen und das Schillerhaus sind ebenfalls immer einen Sparziergang wert.
Eine vielfältige Auswahl an Kindergärten, weiterführenden Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen im erweiterten Einzugsgebiet verleihen dem Viertel eine hohe Lebensqualität.
04105 Leipzig · Sachsen · Deutschland
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
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Dittrichring ,
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