immobilie1-ID: 31286009 | Anbieter-ID: K-1361
NEU: Zwischen City & Rosental
318.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort – eine charmante Oase in historischem Ambiente, nur einen Steinwurf vom berühmten Leipziger Zoo entfernt!
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten... mehr lesen
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort – eine charmante Oase in historischem Ambiente, nur einen Steinwurf vom berühmten Leipziger Zoo entfernt!
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 100 m² erwartet Sie ein Raumkonzept, das Ihnen Platz zum Leben, Entspannen und Genießen bietet – ganz bequem erreichbar mit dem Lift.
Die Wohnung besticht durch zwei helle Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer sowie eine großzügige, separate Küche, die direkten Zugang zum ruhigen, hofseitigen Balkon bietet. Hier können Sie den Tag mit Blick auf den grünen Gemeinschaftsgarten ausklingen lassen. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für entspannte Wellness-Momente.
Besonders stilvoll: Edles Parkett in den Wohnräumen schafft eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil.
Für Kapitalanleger interessant: Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von circa 8.258,00 EUR.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 100 m² erwartet Sie ein Raumkonzept, das Ihnen Platz zum Leben, Entspannen und Genießen bietet – ganz bequem erreichbar mit dem Lift.
Die Wohnung besticht durch zwei helle Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer sowie eine großzügige, separate Küche, die direkten Zugang zum ruhigen, hofseitigen Balkon bietet. Hier können Sie den Tag mit Blick auf den grünen Gemeinschaftsgarten ausklingen lassen. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für entspannte Wellness-Momente.
Besonders stilvoll: Edles Parkett in den Wohnräumen schafft eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil.
Für Kapitalanleger interessant: Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von circa 8.258,00 EUR.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort – eine charmante Oase in historischem Ambiente, nur einen Steinwurf vom berühmten Leipziger Zoo entfernt!
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 100 m² erwartet Sie ein Raumkonzept, das Ihnen Platz zum Leben, Entspannen und Genießen bietet – ganz bequem erreichbar mit dem Lift.
Die Wohnung besticht durch zwei helle Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer sowie eine großzügige, separate Küche, die direkten Zugang zum ruhigen, hofseitigen Balkon bietet. Hier können Sie den Tag mit Blick auf den grünen Gemeinschaftsgarten ausklingen lassen. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für entspannte Wellness-Momente.
Besonders stilvoll: Edles Parkett in den Wohnräumen schafft eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil.
Für Kapitalanleger interessant: Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von circa 8.258,00 EUR.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 100 m² erwartet Sie ein Raumkonzept, das Ihnen Platz zum Leben, Entspannen und Genießen bietet – ganz bequem erreichbar mit dem Lift.
Die Wohnung besticht durch zwei helle Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer sowie eine großzügige, separate Küche, die direkten Zugang zum ruhigen, hofseitigen Balkon bietet. Hier können Sie den Tag mit Blick auf den grünen Gemeinschaftsgarten ausklingen lassen. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für entspannte Wellness-Momente.
Besonders stilvoll: Edles Parkett in den Wohnräumen schafft eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil.
Für Kapitalanleger interessant: Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von circa 8.258,00 EUR.
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Kosten
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Kaufpreis318.000 €
-
Hausgeld pro Monat421 €
-
Nettorendite2,6 %
-
Kaufpreisfaktor38,51-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.258 €
-
Käuferprovision3,57 %
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1886
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
• Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus
• 3 Zimmer
• ca. 100 m²
• 3. Obergeschoss
• separate Küche
• Balkon
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Parkettböden
• Personenaufzugmehr lesen
• 3 Zimmer
• ca. 100 m²
• 3. Obergeschoss
• separate Küche
• Balkon
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Parkettböden
• Personenaufzug
• Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus
• 3 Zimmer
• ca. 100 m²
• 3. Obergeschoss
• separate Küche
• Balkon
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Parkettböden
• Personenaufzug
• vermietet
• JNKM: 8.258,- EUR
• 3 Zimmer
• ca. 100 m²
• 3. Obergeschoss
• separate Küche
• Balkon
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Parkettböden
• Personenaufzug
• vermietet
• JNKM: 8.258,- EUR
• Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus
• 3 Zimmer
• ca. 100 m²
• 3. Obergeschoss
• separate Küche
• Balkon
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Parkettböden
• Personenaufzug
• vermietet
• JNKM: 8.258,- EUR
• 3 Zimmer
• ca. 100 m²
• 3. Obergeschoss
• separate Küche
• Balkon
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Parkettböden
• Personenaufzug
• vermietet
• JNKM: 8.258,- EUR
- Personenaufzug
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zentrum-Nord gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Leipzigs, insbesondere aufgrund seiner hervorragenden Lage zwischen der Innenstadt und dem weitläufigen Rosental. Nur wenige Gehminuten trennen diesen Stadtteil vom pulsierenden Herzen der Stadt, wo...
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Zentrum-Nord gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Leipzigs, insbesondere aufgrund seiner hervorragenden Lage zwischen der Innenstadt und dem weitläufigen Rosental. Nur wenige Gehminuten trennen diesen Stadtteil vom pulsierenden Herzen der Stadt, wo Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie das Gewandhaus oder die Oper Leipzig eine vielfältige Lebensqualität bieten. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt bietet Zentrum-Nord eine ruhigere Wohnatmosphäre mit einer angenehmen Mischung aus historischem Charme und moderner Bebauung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rosental, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Leipzigs. Die weitläufigen Wiesen, Spazierwege und die Nähe zum Zoo Leipzig machen das Rosental zu einem idealen Ort für Erholung, Sport und Freizeit. Hier können Bewohner den hektischen Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Zentrum-Nord verbindet somit die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Möglichkeit, schnell in grüne Oasen zu gelangen – eine perfekte Kombination für Stadtliebhaber und Naturfreunde gleichermaßen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rosental, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Leipzigs. Die weitläufigen Wiesen, Spazierwege und die Nähe zum Zoo Leipzig machen das Rosental zu einem idealen Ort für Erholung, Sport und Freizeit. Hier können Bewohner den hektischen Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Zentrum-Nord verbindet somit die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Möglichkeit, schnell in grüne Oasen zu gelangen – eine perfekte Kombination für Stadtliebhaber und Naturfreunde gleichermaßen.
Zentrum-Nord gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Leipzigs, insbesondere aufgrund seiner hervorragenden Lage zwischen der Innenstadt und dem weitläufigen Rosental. Nur wenige Gehminuten trennen diesen Stadtteil vom pulsierenden Herzen der Stadt, wo Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie das Gewandhaus oder die Oper Leipzig eine vielfältige Lebensqualität bieten. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt bietet Zentrum-Nord eine ruhigere Wohnatmosphäre mit einer angenehmen Mischung aus historischem Charme und moderner Bebauung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rosental, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Leipzigs. Die weitläufigen Wiesen, Spazierwege und die Nähe zum Zoo Leipzig machen das Rosental zu einem idealen Ort für Erholung, Sport und Freizeit. Hier können Bewohner den hektischen Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Zentrum-Nord verbindet somit die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Möglichkeit, schnell in grüne Oasen zu gelangen – eine perfekte Kombination für Stadtliebhaber und Naturfreunde gleichermaßen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rosental, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Leipzigs. Die weitläufigen Wiesen, Spazierwege und die Nähe zum Zoo Leipzig machen das Rosental zu einem idealen Ort für Erholung, Sport und Freizeit. Hier können Bewohner den hektischen Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Zentrum-Nord verbindet somit die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Möglichkeit, schnell in grüne Oasen zu gelangen – eine perfekte Kombination für Stadtliebhaber und Naturfreunde gleichermaßen.
04105 Leipzig · Zentrum-Nord · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer...
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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Links
Ansprechpartner
Herr Andreas Köngeter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
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04107 Leipzig
04107 Leipzig
+ 49 (0) 341 - 983 78 30
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0341 9837830
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