immobilie1-ID: 30922699 | Anbieter-ID: FN_L_Mo6_WE12-3
3 Zimmerwohnung im Musikviertel von Leipzig
339.000 €
Kaufpreis
92,42 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen zu Ihrer exklusiven Gelegenheit – eine charmante 3-Zimmerwohnung in bester Lage Leipzigs steht zum Verkauf! Diese Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und zeichnet sich durch ihre...
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Herzlich willkommen zu Ihrer exklusiven Gelegenheit – eine charmante 3-Zimmerwohnung in bester Lage Leipzigs steht zum Verkauf! Diese Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und zeichnet sich durch ihre barrierefreie Zugänglichkeit über einen großzügigen Aufzug aus.
Die Wohnung präsentiert sich mit einem Hauptbad, das nicht nur eine Badewanne bietet, sondern sich auch als en-suite Master-Badezimmer direkt am Schlafzimmer befindet. Ein Ort der Entspannung und Privatsphäre. Das Gästebad, erreichbar über den Flur, begeistert mit einer modernen Dusche.
Die zeitgemäße Ausstattung der Wohnung unterstreicht ihren modernen Charakter. Die Küche kann nach Belieben geöffnet werden, um einen großzügigen, offenen Koch- und Wohnbereich zu schaffen.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 830 €. Ein zusätzliches Highlight ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, der derzeit für 50 € monatlich vermietet ist. Der Kaufpreis des Stellplatzes ist bereits im ausgewiesenen Gesamtpreis enthalten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine erstklassige Immobilie mit attraktiven Renditemöglichkeiten zu investieren. Eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, exzellenter Lage und finanzieller Rentabilität. Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie diesen einzigartigen Wohntraum zu Ihrem eigenen.
Die Wohnung präsentiert sich mit einem Hauptbad, das nicht nur eine Badewanne bietet, sondern sich auch als en-suite Master-Badezimmer direkt am Schlafzimmer befindet. Ein Ort der Entspannung und Privatsphäre. Das Gästebad, erreichbar über den Flur, begeistert mit einer modernen Dusche.
Die zeitgemäße Ausstattung der Wohnung unterstreicht ihren modernen Charakter. Die Küche kann nach Belieben geöffnet werden, um einen großzügigen, offenen Koch- und Wohnbereich zu schaffen.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 830 €. Ein zusätzliches Highlight ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, der derzeit für 50 € monatlich vermietet ist. Der Kaufpreis des Stellplatzes ist bereits im ausgewiesenen Gesamtpreis enthalten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine erstklassige Immobilie mit attraktiven Renditemöglichkeiten zu investieren. Eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, exzellenter Lage und finanzieller Rentabilität. Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie diesen einzigartigen Wohntraum zu Ihrem eigenen.
Herzlich willkommen zu Ihrer exklusiven Gelegenheit – eine charmante 3-Zimmerwohnung in bester Lage Leipzigs steht zum Verkauf! Diese Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und zeichnet sich durch ihre barrierefreie Zugänglichkeit über einen großzügigen Aufzug aus.
Die Wohnung präsentiert sich mit einem Hauptbad, das nicht nur eine Badewanne bietet, sondern sich auch als en-suite Master-Badezimmer direkt am Schlafzimmer befindet. Ein Ort der Entspannung und Privatsphäre. Das Gästebad, erreichbar über den Flur, begeistert mit einer modernen Dusche.
Die zeitgemäße Ausstattung der Wohnung unterstreicht ihren modernen Charakter. Die Küche kann nach Belieben geöffnet werden, um einen großzügigen, offenen Koch- und Wohnbereich zu schaffen.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 830 €. Ein zusätzliches Highlight ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, der derzeit für 50 € monatlich vermietet ist. Der Kaufpreis des Stellplatzes ist bereits im ausgewiesenen Gesamtpreis enthalten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine erstklassige Immobilie mit attraktiven Renditemöglichkeiten zu investieren. Eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, exzellenter Lage und finanzieller Rentabilität. Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie diesen einzigartigen Wohntraum zu Ihrem eigenen.
Die Wohnung präsentiert sich mit einem Hauptbad, das nicht nur eine Badewanne bietet, sondern sich auch als en-suite Master-Badezimmer direkt am Schlafzimmer befindet. Ein Ort der Entspannung und Privatsphäre. Das Gästebad, erreichbar über den Flur, begeistert mit einer modernen Dusche.
Die zeitgemäße Ausstattung der Wohnung unterstreicht ihren modernen Charakter. Die Küche kann nach Belieben geöffnet werden, um einen großzügigen, offenen Koch- und Wohnbereich zu schaffen.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 830 €. Ein zusätzliches Highlight ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, der derzeit für 50 € monatlich vermietet ist. Der Kaufpreis des Stellplatzes ist bereits im ausgewiesenen Gesamtpreis enthalten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine erstklassige Immobilie mit attraktiven Renditemöglichkeiten zu investieren. Eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, exzellenter Lage und finanzieller Rentabilität. Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie diesen einzigartigen Wohntraum zu Ihrem eigenen.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Kaufpreis pro m²3.668,04 €
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Hausgeld pro Monat333,51 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.960 €
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Käuferprovision3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)92,42 m²
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Gesamtfläche (ca.)92,42 m²
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Grundstücksfläche (ca.)620 m²
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch41 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis11.04.2029
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Aufzug
- 3 Zimmer
- Masterbad en Suite mit Badewanne
- Gäste WC mit Dusche
- barrierefreier Zugang
- Laminat
- Fernwärme
- 3 Zimmer
- Masterbad en Suite mit Badewanne
- Gäste WC mit Dusche
- barrierefreier Zugang
- Laminat
- Fernwärme
- Aufzug
- 3 Zimmer
- Masterbad en Suite mit Badewanne
- Gäste WC mit Dusche
- barrierefreier Zugang
- Laminat
- Fernwärme
- 3 Zimmer
- Masterbad en Suite mit Badewanne
- Gäste WC mit Dusche
- barrierefreier Zugang
- Laminat
- Fernwärme
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Herzlich willkommen in der exquisiten Mozartstraße, einer der begehrtesten Adressen Leipzigs! Diese charmante Allee, getränkt in historischem Flair, verbindet gekonnt Tradition und Moderne und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle...
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Herzlich willkommen in der exquisiten Mozartstraße, einer der begehrtesten Adressen Leipzigs! Diese charmante Allee, getränkt in historischem Flair, verbindet gekonnt Tradition und Moderne und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Bewohner.
Die Mozartstraße liegt im Herzen der Stadt und präsentiert stolz eine beeindruckende Ansammlung von prachtvollen Gründerzeitbauten. Die majestätischen Bäume, die die Straße säumen, schaffen nicht nur eine malerische Kulisse, sondern verleihen der Umgebung auch eine zeitlose Eleganz.
Diese exklusive Lage besticht nicht nur durch ihre ästhetische Schönheit, sondern auch durch ihre Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten. Exquisite Geschäfte, gemütliche Cafés und renommierte Restaurants prägen das Straßenbild und bieten Bewohnern ein reichhaltiges Angebot für ein urbanes und gehobenes Lebensgefühl.
Die Mozartstraße liegt im Herzen der Stadt und präsentiert stolz eine beeindruckende Ansammlung von prachtvollen Gründerzeitbauten. Die majestätischen Bäume, die die Straße säumen, schaffen nicht nur eine malerische Kulisse, sondern verleihen der Umgebung auch eine zeitlose Eleganz.
Diese exklusive Lage besticht nicht nur durch ihre ästhetische Schönheit, sondern auch durch ihre Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten. Exquisite Geschäfte, gemütliche Cafés und renommierte Restaurants prägen das Straßenbild und bieten Bewohnern ein reichhaltiges Angebot für ein urbanes und gehobenes Lebensgefühl.
Herzlich willkommen in der exquisiten Mozartstraße, einer der begehrtesten Adressen Leipzigs! Diese charmante Allee, getränkt in historischem Flair, verbindet gekonnt Tradition und Moderne und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Bewohner.
Die Mozartstraße liegt im Herzen der Stadt und präsentiert stolz eine beeindruckende Ansammlung von prachtvollen Gründerzeitbauten. Die majestätischen Bäume, die die Straße säumen, schaffen nicht nur eine malerische Kulisse, sondern verleihen der Umgebung auch eine zeitlose Eleganz.
Diese exklusive Lage besticht nicht nur durch ihre ästhetische Schönheit, sondern auch durch ihre Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten. Exquisite Geschäfte, gemütliche Cafés und renommierte Restaurants prägen das Straßenbild und bieten Bewohnern ein reichhaltiges Angebot für ein urbanes und gehobenes Lebensgefühl.
Die Mozartstraße liegt im Herzen der Stadt und präsentiert stolz eine beeindruckende Ansammlung von prachtvollen Gründerzeitbauten. Die majestätischen Bäume, die die Straße säumen, schaffen nicht nur eine malerische Kulisse, sondern verleihen der Umgebung auch eine zeitlose Eleganz.
Diese exklusive Lage besticht nicht nur durch ihre ästhetische Schönheit, sondern auch durch ihre Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten. Exquisite Geschäfte, gemütliche Cafés und renommierte Restaurants prägen das Straßenbild und bieten Bewohnern ein reichhaltiges Angebot für ein urbanes und gehobenes Lebensgefühl.
Mozartstr. 6 · 04107 Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Falk Naumann
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
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0341 33 20 31 53
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