immobilie1-ID: 31506807 | Anbieter-ID: I-00Z2XS-W-02YHIZ
Zwei Zimmer, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Zentrumsnähe
175.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Etage erreichen Sie bequem über den Lift.
In der Wohnung erreichen Sie alle Räume über den kompakten Flur. Linkerhand befindet sich... mehr lesen
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Die gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Etage erreichen Sie bequem über den Lift.
In der Wohnung erreichen Sie alle Räume über den kompakten Flur. Linkerhand befindet sich das innenliegende Badezimmer. Daran schließen sich das Schlafzimmer und die Küche an. Rechts des Flurs liegt das Herzstück der Wohnung, das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Süd-Balkon. Vervollständigt wird die Einheit durch ein Kellerabteil und einen Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage.
Aktuell ist die Wohnung zu monatlich 485 Euro kalt zuzüglich 36 Euro für den Stellplatz vermietet. Das Hausgeld beträgt aktuell knapp 207 Euro im Monat, davon sind 87,60 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Gemeinschaft beläuft sich per 31.12.2023 auf ca. 922.000 Euro. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.
In der Wohnung erreichen Sie alle Räume über den kompakten Flur. Linkerhand befindet sich das innenliegende Badezimmer. Daran schließen sich das Schlafzimmer und die Küche an. Rechts des Flurs liegt das Herzstück der Wohnung, das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Süd-Balkon. Vervollständigt wird die Einheit durch ein Kellerabteil und einen Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage.
Aktuell ist die Wohnung zu monatlich 485 Euro kalt zuzüglich 36 Euro für den Stellplatz vermietet. Das Hausgeld beträgt aktuell knapp 207 Euro im Monat, davon sind 87,60 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Gemeinschaft beläuft sich per 31.12.2023 auf ca. 922.000 Euro. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.
Die gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Etage erreichen Sie bequem über den Lift.
In der Wohnung erreichen Sie alle Räume über den kompakten Flur. Linkerhand befindet sich das innenliegende Badezimmer. Daran schließen sich das Schlafzimmer und die Küche an. Rechts des Flurs liegt das Herzstück der Wohnung, das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Süd-Balkon. Vervollständigt wird die Einheit durch ein Kellerabteil und einen Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage.
Aktuell ist die Wohnung zu monatlich 485 Euro kalt zuzüglich 36 Euro für den Stellplatz vermietet. Das Hausgeld beträgt aktuell knapp 207 Euro im Monat, davon sind 87,60 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Gemeinschaft beläuft sich per 31.12.2023 auf ca. 922.000 Euro. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.
In der Wohnung erreichen Sie alle Räume über den kompakten Flur. Linkerhand befindet sich das innenliegende Badezimmer. Daran schließen sich das Schlafzimmer und die Küche an. Rechts des Flurs liegt das Herzstück der Wohnung, das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Süd-Balkon. Vervollständigt wird die Einheit durch ein Kellerabteil und einen Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage.
Aktuell ist die Wohnung zu monatlich 485 Euro kalt zuzüglich 36 Euro für den Stellplatz vermietet. Das Hausgeld beträgt aktuell knapp 207 Euro im Monat, davon sind 87,60 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Gemeinschaft beläuft sich per 31.12.2023 auf ca. 922.000 Euro. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch61 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Zentrum-Süd grenzt unmittelbar an den Leipziger Innenstadtring. Das Zentrum der Messestadt ist damit ebenso mühelos zu Fuß zu erreichen wie die nahe gelegenen Parkanlagen, das Elsterflutbett und der Elstermühlgraben. Die Infrastruktur...
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Der Stadtteil Zentrum-Süd grenzt unmittelbar an den Leipziger Innenstadtring. Das Zentrum der Messestadt ist damit ebenso mühelos zu Fuß zu erreichen wie die nahe gelegenen Parkanlagen, das Elsterflutbett und der Elstermühlgraben. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man ebenso fußläufig wie Straßenbahnanbindungen, Schulen und Kindergärten.
Längst mehr als ein Geheimtipp ist die angrenzende Südvorstadt mit der Karl-Liebknecht-Straße und ihren ausgefallenen Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants. Unzählige Freisitze laden Sie von früh bis spät zum gemütlichen Essen und Trinken ein. Die hier beheimatete Kleinkunst- und Alternativszene sowie die Nähe zur Universität machen die Gegend auch zu einem beliebten Ort für junge Leute.
Längst mehr als ein Geheimtipp ist die angrenzende Südvorstadt mit der Karl-Liebknecht-Straße und ihren ausgefallenen Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants. Unzählige Freisitze laden Sie von früh bis spät zum gemütlichen Essen und Trinken ein. Die hier beheimatete Kleinkunst- und Alternativszene sowie die Nähe zur Universität machen die Gegend auch zu einem beliebten Ort für junge Leute.
Der Stadtteil Zentrum-Süd grenzt unmittelbar an den Leipziger Innenstadtring. Das Zentrum der Messestadt ist damit ebenso mühelos zu Fuß zu erreichen wie die nahe gelegenen Parkanlagen, das Elsterflutbett und der Elstermühlgraben. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man ebenso fußläufig wie Straßenbahnanbindungen, Schulen und Kindergärten.
Längst mehr als ein Geheimtipp ist die angrenzende Südvorstadt mit der Karl-Liebknecht-Straße und ihren ausgefallenen Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants. Unzählige Freisitze laden Sie von früh bis spät zum gemütlichen Essen und Trinken ein. Die hier beheimatete Kleinkunst- und Alternativszene sowie die Nähe zur Universität machen die Gegend auch zu einem beliebten Ort für junge Leute.
Längst mehr als ein Geheimtipp ist die angrenzende Südvorstadt mit der Karl-Liebknecht-Straße und ihren ausgefallenen Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants. Unzählige Freisitze laden Sie von früh bis spät zum gemütlichen Essen und Trinken ein. Die hier beheimatete Kleinkunst- und Alternativszene sowie die Nähe zur Universität machen die Gegend auch zu einem beliebten Ort für junge Leute.
04107 Leipzig · Leipzig - Zentrum · Sachsen · Deutschland
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Dittrichring 2
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