immobilie1-ID: 31559181 | Anbieter-ID: KA F245-110
Langjährig vermietete Kapitalanlage im Zentrum-Süd, Leipzig
168.000 €
Kaufpreis
65,33 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1996 erbauten Wohnkomplex im Zentrum-Süd, den „Sachsenhöfen“. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung. Wohn- und Schlafzimmer sind mit...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1996 erbauten Wohnkomplex im Zentrum-Süd, den „Sachsenhöfen“. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung. Wohn- und Schlafzimmer sind mit gepflegten Laminatböden ausgestattet. Das Schlafzimmer ist nach Norden, in den ruhigen Innenhof gerichtet. Dadurch ist es trotz der Innenstadtlage sehr ruhig und kühl. Sämtliche Fenster und die Balkontür haben außenliegende Rollläden. Die freundliche und angenehme Nachbarschaft macht das Wohnumfeld besonders attraktiv. Zu der Wohnung gehört ein oberer Duplexparker in einer Tiefgarage, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Außerdem gehört zu der Wohnung ein separater Verschlag in dem sehr trockenen Keller.
Die Wohnung ist seit 2005 an ein älteres Ehepaar vermietet. Die langfristige und stabile Vermietung spricht für die hohe Wohnqualität und die Attraktivität des Standorts. Das Mietverhältnis soll aufrechterhalten werden, das Angebot richtet sich daher ausschließlich an Anleger, nicht an Selbstnutzer.
Die Wohnung ist seit 2005 an ein älteres Ehepaar vermietet. Die langfristige und stabile Vermietung spricht für die hohe Wohnqualität und die Attraktivität des Standorts. Das Mietverhältnis soll aufrechterhalten werden, das Angebot richtet sich daher ausschließlich an Anleger, nicht an Selbstnutzer.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1996 erbauten Wohnkomplex im Zentrum-Süd, den „Sachsenhöfen“. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung. Wohn- und Schlafzimmer sind mit gepflegten Laminatböden ausgestattet. Das Schlafzimmer ist nach Norden, in den ruhigen Innenhof gerichtet. Dadurch ist es trotz der Innenstadtlage sehr ruhig und kühl. Sämtliche Fenster und die Balkontür haben außenliegende Rollläden. Die freundliche und angenehme Nachbarschaft macht das Wohnumfeld besonders attraktiv. Zu der Wohnung gehört ein oberer Duplexparker in einer Tiefgarage, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Außerdem gehört zu der Wohnung ein separater Verschlag in dem sehr trockenen Keller.
Die Wohnung ist seit 2005 an ein älteres Ehepaar vermietet. Die langfristige und stabile Vermietung spricht für die hohe Wohnqualität und die Attraktivität des Standorts. Das Mietverhältnis soll aufrechterhalten werden, das Angebot richtet sich daher ausschließlich an Anleger, nicht an Selbstnutzer.
Die Wohnung ist seit 2005 an ein älteres Ehepaar vermietet. Die langfristige und stabile Vermietung spricht für die hohe Wohnqualität und die Attraktivität des Standorts. Das Mietverhältnis soll aufrechterhalten werden, das Angebot richtet sich daher ausschließlich an Anleger, nicht an Selbstnutzer.
Kosten
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Kaufpreis168.000 €
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Kaufpreis pro m²2.571,56 €
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Hausgeld pro Monat213,83 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.565,6 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1996
-
Zimmer3
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,33 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)2,08 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
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Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch51 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis18.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Balkon: Überdachter Süd-Balkon
- Bodenbeläge: Gepflegte Laminatböden, Bad gefliest
- Bad: Innenliegendes Wannenbad mit WM-Anschluss
- Keller: geräumiger Verschlag in einem trockenen Keller
- Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz... mehr lesen
- Bodenbeläge: Gepflegte Laminatböden, Bad gefliest
- Bad: Innenliegendes Wannenbad mit WM-Anschluss
- Keller: geräumiger Verschlag in einem trockenen Keller
- Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz... mehr lesen
- Balkon: Überdachter Süd-Balkon
- Bodenbeläge: Gepflegte Laminatböden, Bad gefliest
- Bad: Innenliegendes Wannenbad mit WM-Anschluss
- Keller: geräumiger Verschlag in einem trockenen Keller
- Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz (oberer Duplexparker)
- Personenaufzug: Ja, fährt bis in den Keller
- Bodenbeläge: Gepflegte Laminatböden, Bad gefliest
- Bad: Innenliegendes Wannenbad mit WM-Anschluss
- Keller: geräumiger Verschlag in einem trockenen Keller
- Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz (oberer Duplexparker)
- Personenaufzug: Ja, fährt bis in den Keller
- Balkon: Überdachter Süd-Balkon
- Bodenbeläge: Gepflegte Laminatböden, Bad gefliest
- Bad: Innenliegendes Wannenbad mit WM-Anschluss
- Keller: geräumiger Verschlag in einem trockenen Keller
- Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz (oberer Duplexparker)
- Personenaufzug: Ja, fährt bis in den Keller
- Bodenbeläge: Gepflegte Laminatböden, Bad gefliest
- Bad: Innenliegendes Wannenbad mit WM-Anschluss
- Keller: geräumiger Verschlag in einem trockenen Keller
- Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz (oberer Duplexparker)
- Personenaufzug: Ja, fährt bis in den Keller
- Personenaufzug
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
Lage
Das Leipziger Zentrum Süd ist eines der stark nachgefragtesten und facettenreichsten Stadtviertel. Es überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Leipziger Innenstadt und dem Szeneviertel Südvorstadt. Durch die ausgezeichnete Lage direkt neben der...
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Das Leipziger Zentrum Süd ist eines der stark nachgefragtesten und facettenreichsten Stadtviertel. Es überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Leipziger Innenstadt und dem Szeneviertel Südvorstadt. Durch die ausgezeichnete Lage direkt neben der Innenstadt mit Ihren zahlreichen Bus- und Tramlinien sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zählt es zu einem der attraktivsten Wohnviertel.
Im Zentrum Süd befindet sich der Anfang einer der beliebtesten Straßen Leipzigs, der Karl-Liebknecht-Straße. Die benachbarte Südvorstadt gilt als Kultur- und Szenetreffpunkt Leipzigs und beherbergt unzählige individuelle Geschäfte, charmante Cafés, Bars und eine hervorragende Gastronomielandschaft. Der Auenwald ist ebenso wie die Innenstadt schnell und einfach zu erreichen. Der Bayrische Bahnhof und die Universitätsklinik befinden sich zusätzlich in der Nähe.
Im Zentrum Süd befindet sich der Anfang einer der beliebtesten Straßen Leipzigs, der Karl-Liebknecht-Straße. Die benachbarte Südvorstadt gilt als Kultur- und Szenetreffpunkt Leipzigs und beherbergt unzählige individuelle Geschäfte, charmante Cafés, Bars und eine hervorragende Gastronomielandschaft. Der Auenwald ist ebenso wie die Innenstadt schnell und einfach zu erreichen. Der Bayrische Bahnhof und die Universitätsklinik befinden sich zusätzlich in der Nähe.
Das Leipziger Zentrum Süd ist eines der stark nachgefragtesten und facettenreichsten Stadtviertel. Es überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Leipziger Innenstadt und dem Szeneviertel Südvorstadt. Durch die ausgezeichnete Lage direkt neben der Innenstadt mit Ihren zahlreichen Bus- und Tramlinien sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zählt es zu einem der attraktivsten Wohnviertel.
Im Zentrum Süd befindet sich der Anfang einer der beliebtesten Straßen Leipzigs, der Karl-Liebknecht-Straße. Die benachbarte Südvorstadt gilt als Kultur- und Szenetreffpunkt Leipzigs und beherbergt unzählige individuelle Geschäfte, charmante Cafés, Bars und eine hervorragende Gastronomielandschaft. Der Auenwald ist ebenso wie die Innenstadt schnell und einfach zu erreichen. Der Bayrische Bahnhof und die Universitätsklinik befinden sich zusätzlich in der Nähe.
Im Zentrum Süd befindet sich der Anfang einer der beliebtesten Straßen Leipzigs, der Karl-Liebknecht-Straße. Die benachbarte Südvorstadt gilt als Kultur- und Szenetreffpunkt Leipzigs und beherbergt unzählige individuelle Geschäfte, charmante Cafés, Bars und eine hervorragende Gastronomielandschaft. Der Auenwald ist ebenso wie die Innenstadt schnell und einfach zu erreichen. Der Bayrische Bahnhof und die Universitätsklinik befinden sich zusätzlich in der Nähe.
Leipzig Zentrum-Süd Sachsen Deutschland (04107)
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Sonstiges
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Gustav-Adolf-Straße 34
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Tel.: 0341 / 230 77 56
Mail: verkauf@abakus-makler.de
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Ansprechpartner
Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
ABAKUS Immobilien Verwaltung GmbH
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