immobilie1-ID: 31555593 | Anbieter-ID: 8717.0052
Modern & gemütlich: Stilvolle Wohnung in erstklassiger Umgebung
1.305 €
Miete zzgl. NK
82,08 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und ist Teil eines modernen Wohnhauses, das im Jahr 2019 erbaut wurde. Der im Gebäude vorhandene Aufzug, der bis in den Keller fährt, sorgt für einen barrierefreien Zugang zu...
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und ist Teil eines modernen Wohnhauses, das im Jahr 2019 erbaut wurde. Der im Gebäude vorhandene Aufzug, der bis in den Keller fährt, sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen und somit auch zur Wohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Küche besticht. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet den Zugang zum gemütlichen Balkon, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich zum Wohnzimmer umfasst die Wohnung zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Alle Zimmer verfügen über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzliche Behaglichkeit und Sicherheit sorgen. Das Badezimmer ist modern und geschmackvoll gestaltet und mit einer komfortablen Badewanne sowie Dusche ausgestattet, während ein weiteres WC zusätzlichen Komfort bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Hof steht den Bewohnern ein Fahrradschuppen zur Verfügung.
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und ist Teil eines modernen Wohnhauses, das im Jahr 2019 erbaut wurde. Der im Gebäude vorhandene Aufzug, der bis in den Keller fährt, sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen und somit auch zur Wohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Küche besticht. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet den Zugang zum gemütlichen Balkon, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich zum Wohnzimmer umfasst die Wohnung zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Alle Zimmer verfügen über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzliche Behaglichkeit und Sicherheit sorgen. Das Badezimmer ist modern und geschmackvoll gestaltet und mit einer komfortablen Badewanne sowie Dusche ausgestattet, während ein weiteres WC zusätzlichen Komfort bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Hof steht den Bewohnern ein Fahrradschuppen zur Verfügung.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.305 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.551 €
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Heizkosten116 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.915 €
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Nebenkosten246 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²15,9 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
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Baujahr2019
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Zimmer3
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)82,08 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Tiefgarage1
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf78 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Zentrum-West, einem der zentralen und begehrtesten Stadtteile der sächsischen Metropole. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Neubauten aus....
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Dieses Wohnhaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Zentrum-West, einem der zentralen und begehrtesten Stadtteile der sächsischen Metropole. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Neubauten aus. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und das Viertel hat einen ausgeprägten grünen Charakter. Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park, einer der größten und beliebtesten Parks der Stadt, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Picknicks ein. Im Sommer finden hier zahlreiche Open-Air-Veranstaltungen und Konzerte statt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen entlang der Karl-Heine-Straße und in den angrenzenden Vierteln, die zu entspannten Nachmittagen und Abenden einladen. Die Infrastruktur im gesamten Zentrum-West ist hervorragend. In direkter Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und die Universität Leipzig sind gut erreichbar. Des Weiteren sind Sie exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahn sowie verschiedene Buslinien halten in fußläufig entfernter Nähe, was eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleistet. Der Leipziger Hauptbahnhof, das zentrale Drehkreuz des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs, ist nur wenige Minuten entfernt, sodass auch Verbindungen in andere Städte unkompliziert genutzt werden können.
Dieses Wohnhaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Zentrum-West, einem der zentralen und begehrtesten Stadtteile der sächsischen Metropole. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Neubauten aus. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und das Viertel hat einen ausgeprägten grünen Charakter. Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park, einer der größten und beliebtesten Parks der Stadt, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Picknicks ein. Im Sommer finden hier zahlreiche Open-Air-Veranstaltungen und Konzerte statt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen entlang der Karl-Heine-Straße und in den angrenzenden Vierteln, die zu entspannten Nachmittagen und Abenden einladen. Die Infrastruktur im gesamten Zentrum-West ist hervorragend. In direkter Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und die Universität Leipzig sind gut erreichbar. Des Weiteren sind Sie exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahn sowie verschiedene Buslinien halten in fußläufig entfernter Nähe, was eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleistet. Der Leipziger Hauptbahnhof, das zentrale Drehkreuz des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs, ist nur wenige Minuten entfernt, sodass auch Verbindungen in andere Städte unkompliziert genutzt werden können.
Friedrich-Ebert-Str. · 04109 · Leipzig · Deutschland
Sonstiges
Es wir ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Soléne Bartsch
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Zschortauer Straße 76 - Haus 6 ,
04129 Leipzig
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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0341 398 884-544
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