immobilie1-ID: 31555411 | Anbieter-ID: 3291
++ Zentral, zentraler, am zentralsten: Helle 2-Zimmerwohnung am Brühl ++
199.500 €
Kaufpreis
48,97 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- beste Innenstadtlage
- 3 Gehminuten zum HBF
- 2024 renoviertes Bad
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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die vor allem durch ihre zentrale Lage sowie auch durch ihren Charme und Komfort überzeugt. Diese stilvolle... mehr lesen
- 3 Gehminuten zum HBF
- 2024 renoviertes Bad
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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die vor allem durch ihre zentrale Lage sowie auch durch ihren Charme und Komfort überzeugt. Diese stilvolle... mehr lesen
- beste Innenstadtlage
- 3 Gehminuten zum HBF
- 2024 renoviertes Bad
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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die vor allem durch ihre zentrale Lage sowie auch durch ihren Charme und Komfort überzeugt. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 48,97 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und pulsierendem Stadtleben.
Die Wohnung selbst beeindruckt mit einer durchdachten und offenen Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche wurde liebevoll umgestaltet, um ein offenes und modernes Wohnkonzept zu schaffen. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander – ein perfekter Ort zum Verweilen und Wohlfühlen. Die wunderbar integrierte Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler verbleibt in der Wohnung und fügt sich ideal in das Gesamtkonzept ein. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.
Das Badezimmer wurde 2024 umfassend saniert und überzeugt mit stilvollen, hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung. Edle Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das gehobene Ambiente, während die zentrale Heizung für angenehme Wärme sorgt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett, einen großzügigen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch – ideal für ruhige Stunden, entspanntes Arbeiten oder erholsamen Schlaf. Dank der cleveren Raumaufteilung bleibt das Ambiente luftig und einladend, während der hochwertige Bodenbelag für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.
Zusätzlichen Komfort bietet der vorhandene Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht und auch bis in den Keller fährt. Hier sorgt ein Kellerabteil für praktischen Stauraum.
Ob als stilvolle Stadtwohnung, praktische Zweitresidenz oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Leipzig aus einer einzigartigen Perspektive zu erleben.
Das Haus wurde 1996 erbaut. Die Wohnung ist in den letzten Jahren von den Eigentümern modernisiert und liebevoll an die eigenen Bedürfnisse angepasst worden - dadurch entstand z.B. der offene Wohncharakter und die Sanierung des Bades im letzten Jahr. Die Heizanlage ist aus dem Jahr 1996 und wird mit Nah-/Fernwärme betrieben.
Lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel inspirieren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!
- 3 Gehminuten zum HBF
- 2024 renoviertes Bad
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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die vor allem durch ihre zentrale Lage sowie auch durch ihren Charme und Komfort überzeugt. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 48,97 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und pulsierendem Stadtleben.
Die Wohnung selbst beeindruckt mit einer durchdachten und offenen Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche wurde liebevoll umgestaltet, um ein offenes und modernes Wohnkonzept zu schaffen. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander – ein perfekter Ort zum Verweilen und Wohlfühlen. Die wunderbar integrierte Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler verbleibt in der Wohnung und fügt sich ideal in das Gesamtkonzept ein. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.
Das Badezimmer wurde 2024 umfassend saniert und überzeugt mit stilvollen, hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung. Edle Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das gehobene Ambiente, während die zentrale Heizung für angenehme Wärme sorgt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett, einen großzügigen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch – ideal für ruhige Stunden, entspanntes Arbeiten oder erholsamen Schlaf. Dank der cleveren Raumaufteilung bleibt das Ambiente luftig und einladend, während der hochwertige Bodenbelag für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.
Zusätzlichen Komfort bietet der vorhandene Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht und auch bis in den Keller fährt. Hier sorgt ein Kellerabteil für praktischen Stauraum.
Ob als stilvolle Stadtwohnung, praktische Zweitresidenz oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Leipzig aus einer einzigartigen Perspektive zu erleben.
Das Haus wurde 1996 erbaut. Die Wohnung ist in den letzten Jahren von den Eigentümern modernisiert und liebevoll an die eigenen Bedürfnisse angepasst worden - dadurch entstand z.B. der offene Wohncharakter und die Sanierung des Bades im letzten Jahr. Die Heizanlage ist aus dem Jahr 1996 und wird mit Nah-/Fernwärme betrieben.
Lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel inspirieren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!
- beste Innenstadtlage
- 3 Gehminuten zum HBF
- 2024 renoviertes Bad
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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die vor allem durch ihre zentrale Lage sowie auch durch ihren Charme und Komfort überzeugt. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 48,97 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und pulsierendem Stadtleben.
Die Wohnung selbst beeindruckt mit einer durchdachten und offenen Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche wurde liebevoll umgestaltet, um ein offenes und modernes Wohnkonzept zu schaffen. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander – ein perfekter Ort zum Verweilen und Wohlfühlen. Die wunderbar integrierte Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler verbleibt in der Wohnung und fügt sich ideal in das Gesamtkonzept ein. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.
Das Badezimmer wurde 2024 umfassend saniert und überzeugt mit stilvollen, hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung. Edle Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das gehobene Ambiente, während die zentrale Heizung für angenehme Wärme sorgt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett, einen großzügigen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch – ideal für ruhige Stunden, entspanntes Arbeiten oder erholsamen Schlaf. Dank der cleveren Raumaufteilung bleibt das Ambiente luftig und einladend, während der hochwertige Bodenbelag für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.
Zusätzlichen Komfort bietet der vorhandene Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht und auch bis in den Keller fährt. Hier sorgt ein Kellerabteil für praktischen Stauraum.
Ob als stilvolle Stadtwohnung, praktische Zweitresidenz oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Leipzig aus einer einzigartigen Perspektive zu erleben.
Das Haus wurde 1996 erbaut. Die Wohnung ist in den letzten Jahren von den Eigentümern modernisiert und liebevoll an die eigenen Bedürfnisse angepasst worden - dadurch entstand z.B. der offene Wohncharakter und die Sanierung des Bades im letzten Jahr. Die Heizanlage ist aus dem Jahr 1996 und wird mit Nah-/Fernwärme betrieben.
Lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel inspirieren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!
- 3 Gehminuten zum HBF
- 2024 renoviertes Bad
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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die vor allem durch ihre zentrale Lage sowie auch durch ihren Charme und Komfort überzeugt. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 48,97 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und pulsierendem Stadtleben.
Die Wohnung selbst beeindruckt mit einer durchdachten und offenen Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche wurde liebevoll umgestaltet, um ein offenes und modernes Wohnkonzept zu schaffen. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander – ein perfekter Ort zum Verweilen und Wohlfühlen. Die wunderbar integrierte Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler verbleibt in der Wohnung und fügt sich ideal in das Gesamtkonzept ein. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.
Das Badezimmer wurde 2024 umfassend saniert und überzeugt mit stilvollen, hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung. Edle Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das gehobene Ambiente, während die zentrale Heizung für angenehme Wärme sorgt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett, einen großzügigen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch – ideal für ruhige Stunden, entspanntes Arbeiten oder erholsamen Schlaf. Dank der cleveren Raumaufteilung bleibt das Ambiente luftig und einladend, während der hochwertige Bodenbelag für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.
Zusätzlichen Komfort bietet der vorhandene Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht und auch bis in den Keller fährt. Hier sorgt ein Kellerabteil für praktischen Stauraum.
Ob als stilvolle Stadtwohnung, praktische Zweitresidenz oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Leipzig aus einer einzigartigen Perspektive zu erleben.
Das Haus wurde 1996 erbaut. Die Wohnung ist in den letzten Jahren von den Eigentümern modernisiert und liebevoll an die eigenen Bedürfnisse angepasst worden - dadurch entstand z.B. der offene Wohncharakter und die Sanierung des Bades im letzten Jahr. Die Heizanlage ist aus dem Jahr 1996 und wird mit Nah-/Fernwärme betrieben.
Lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel inspirieren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!
Kosten
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Kaufpreis199.500 €
-
Kaufpreis pro m²4.073 €
-
Hausgeld pro Monat229,42 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1996
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)48,97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage5
-
Anzahl Etagen8
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis30.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- beste Innenstadtlage
- 3 Gehminuten zum HBF
- 2024 renoviertes Bad
- Echtholzparkett
- Fahrstuhl
- Bad mit Dusche
- offener Küchenbereich
- Keller
- 3 Gehminuten zum HBF
- 2024 renoviertes Bad
- Echtholzparkett
- Fahrstuhl
- Bad mit Dusche
- offener Küchenbereich
- Keller
- beste Innenstadtlage
- 3 Gehminuten zum HBF
- 2024 renoviertes Bad
- Echtholzparkett
- Fahrstuhl
- Bad mit Dusche
- offener Küchenbereich
- Keller
- 3 Gehminuten zum HBF
- 2024 renoviertes Bad
- Echtholzparkett
- Fahrstuhl
- Bad mit Dusche
- offener Küchenbereich
- Keller
- Keller
Lage
Leipzig:
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelte sich schon früh zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befindet sich in Leipzig... mehr lesen
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelte sich schon früh zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befindet sich in Leipzig... mehr lesen
Leipzig:
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelte sich schon früh zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befindet sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten Deutschlands. Leipzig verfügt über eine weitreichende musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückzuführen ist. Auf diese Tradition stützt sich unter anderem die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten und rekonstruierten Kulturdenkmälern sowie dem städtischen Kanalsystem bekannt. Des Weiteren stützt sich der Ruf der Stadt Leipzig auf seinen artenreichen Zoo, das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebauten entstandene Leipziger Neuseenland und dem Bundesliga-Verein RB Leipzig.
Leipzig Innenstadt:
Das Objekt befindet sich in bester Lage direkt in der Leipziger Innenstadt, einem der lebendigsten und bestens angebundenen Standorten. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Freizeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Sehenswürdigkeiten wie das Opernhaus, das Gewandhaus oder die Nikolaikirche befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahnhaltestellen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ob mit dem Rad, Auto oder ÖPNV – von hier aus ist man bestens vernetzt und erreicht schnell alle Teile der Stadt. Mehr Leipzig geht nicht.
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelte sich schon früh zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befindet sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten Deutschlands. Leipzig verfügt über eine weitreichende musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückzuführen ist. Auf diese Tradition stützt sich unter anderem die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten und rekonstruierten Kulturdenkmälern sowie dem städtischen Kanalsystem bekannt. Des Weiteren stützt sich der Ruf der Stadt Leipzig auf seinen artenreichen Zoo, das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebauten entstandene Leipziger Neuseenland und dem Bundesliga-Verein RB Leipzig.
Leipzig Innenstadt:
Das Objekt befindet sich in bester Lage direkt in der Leipziger Innenstadt, einem der lebendigsten und bestens angebundenen Standorten. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Freizeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Sehenswürdigkeiten wie das Opernhaus, das Gewandhaus oder die Nikolaikirche befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahnhaltestellen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ob mit dem Rad, Auto oder ÖPNV – von hier aus ist man bestens vernetzt und erreicht schnell alle Teile der Stadt. Mehr Leipzig geht nicht.
Leipzig:
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelte sich schon früh zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befindet sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten Deutschlands. Leipzig verfügt über eine weitreichende musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückzuführen ist. Auf diese Tradition stützt sich unter anderem die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten und rekonstruierten Kulturdenkmälern sowie dem städtischen Kanalsystem bekannt. Des Weiteren stützt sich der Ruf der Stadt Leipzig auf seinen artenreichen Zoo, das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebauten entstandene Leipziger Neuseenland und dem Bundesliga-Verein RB Leipzig.
Leipzig Innenstadt:
Das Objekt befindet sich in bester Lage direkt in der Leipziger Innenstadt, einem der lebendigsten und bestens angebundenen Standorten. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Freizeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Sehenswürdigkeiten wie das Opernhaus, das Gewandhaus oder die Nikolaikirche befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahnhaltestellen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ob mit dem Rad, Auto oder ÖPNV – von hier aus ist man bestens vernetzt und erreicht schnell alle Teile der Stadt. Mehr Leipzig geht nicht.
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelte sich schon früh zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befindet sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten Deutschlands. Leipzig verfügt über eine weitreichende musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückzuführen ist. Auf diese Tradition stützt sich unter anderem die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten und rekonstruierten Kulturdenkmälern sowie dem städtischen Kanalsystem bekannt. Des Weiteren stützt sich der Ruf der Stadt Leipzig auf seinen artenreichen Zoo, das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebauten entstandene Leipziger Neuseenland und dem Bundesliga-Verein RB Leipzig.
Leipzig Innenstadt:
Das Objekt befindet sich in bester Lage direkt in der Leipziger Innenstadt, einem der lebendigsten und bestens angebundenen Standorten. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Freizeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Sehenswürdigkeiten wie das Opernhaus, das Gewandhaus oder die Nikolaikirche befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahnhaltestellen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ob mit dem Rad, Auto oder ÖPNV – von hier aus ist man bestens vernetzt und erreicht schnell alle Teile der Stadt. Mehr Leipzig geht nicht.
Leipzig Sachsen Deutschland (04109)
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