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immobilie1-ID: 31324083 | Anbieter-ID: KA 67-04
Charmante, gut vermiete Wohnung Nähe Bretschneider-Park
99.500 €
Kaufpreis
47,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese erstklassig geschnittene Wohnung ist seit der Sanierung des Hauses 2012 durchgehend an denselben Mieter vermietet. SIe befindet sich, wie das ganze Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Diese erstklassig geschnittene Wohnung ist seit der Sanierung des Hauses 2012 durchgehend an denselben Mieter vermietet. SIe befindet sich, wie das ganze Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Kosten
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Kaufpreis99.500 €
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Kaufpreis pro m²2.099,16 €
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Nettorendite3,76 %
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Kaufpreisfaktor26,58-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr3.744 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)47,4 m²
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Etage1
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch81 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis29.07.2025
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
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+
Ausstattung
Sehr gut geschnittene Wohnung in der Nähe des Brettschneiderparks in Eutritzsch. Beide Zimmer sowie das Bad werden vom Flur erschlossen, es gibt keine Durchgangszimmer. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, dadurch wirkt sie außerordentlich...
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Sehr gut geschnittene Wohnung in der Nähe des Brettschneiderparks in Eutritzsch. Beide Zimmer sowie das Bad werden vom Flur erschlossen, es gibt keine Durchgangszimmer. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, dadurch wirkt sie außerordentlich geräumig. In der Wohnung befindet sich eine Abstellkammer. Die Wohnung ist querlüftbar.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den fast quadratisch geschnittenen, überdachten Balkon. Von ihm hat man einen schönen Blick in den Garten.
Das modern geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem als Handtuchtrockner ausgeführten Heizkörper ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine elektrische Fußbodenheizung. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Flur und Zimmer sind mit schönem, makellosen Laminat ausgestattet. Das Bad hat einen keramischen Bodenbelag. Der Flurbereich im Wohnzimmer, die Küchenbereich sowie das Bad haben in die Decke eingelassene Halogenspots. In der Wohnung befindet sich eine Abstellkammer.
ZU der Wohnung gehört ein Verschlag in dem außerordentlich trockenen Keller.
Die gesamte Wohnung ist außerordentlich gepflegt. Sie ist seit 2012 an denselben Mieter, einen ordentlichen jungen Mann vermietet. Das Mietverhältnis ist außerordentlich unproblematisch. Die Jahreskaltmiete beträgt 2.844,- €. Das Mietverhältnis soll fortgeführt werden. Das Angebot richtet sich also ausschließlich an Anleger, die die Wohnung in absehbarer Zeit nicht selbst bewohnen wollen.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den fast quadratisch geschnittenen, überdachten Balkon. Von ihm hat man einen schönen Blick in den Garten.
Das modern geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem als Handtuchtrockner ausgeführten Heizkörper ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine elektrische Fußbodenheizung. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Flur und Zimmer sind mit schönem, makellosen Laminat ausgestattet. Das Bad hat einen keramischen Bodenbelag. Der Flurbereich im Wohnzimmer, die Küchenbereich sowie das Bad haben in die Decke eingelassene Halogenspots. In der Wohnung befindet sich eine Abstellkammer.
ZU der Wohnung gehört ein Verschlag in dem außerordentlich trockenen Keller.
Die gesamte Wohnung ist außerordentlich gepflegt. Sie ist seit 2012 an denselben Mieter, einen ordentlichen jungen Mann vermietet. Das Mietverhältnis ist außerordentlich unproblematisch. Die Jahreskaltmiete beträgt 2.844,- €. Das Mietverhältnis soll fortgeführt werden. Das Angebot richtet sich also ausschließlich an Anleger, die die Wohnung in absehbarer Zeit nicht selbst bewohnen wollen.
Sehr gut geschnittene Wohnung in der Nähe des Brettschneiderparks in Eutritzsch. Beide Zimmer sowie das Bad werden vom Flur erschlossen, es gibt keine Durchgangszimmer. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, dadurch wirkt sie außerordentlich geräumig. In der Wohnung befindet sich eine Abstellkammer. Die Wohnung ist querlüftbar.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den fast quadratisch geschnittenen, überdachten Balkon. Von ihm hat man einen schönen Blick in den Garten.
Das modern geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem als Handtuchtrockner ausgeführten Heizkörper ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine elektrische Fußbodenheizung. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Flur und Zimmer sind mit schönem, makellosen Laminat ausgestattet. Das Bad hat einen keramischen Bodenbelag. Der Flurbereich im Wohnzimmer, die Küchenbereich sowie das Bad haben in die Decke eingelassene Halogenspots. In der Wohnung befindet sich eine Abstellkammer.
ZU der Wohnung gehört ein Verschlag in dem außerordentlich trockenen Keller.
Die gesamte Wohnung ist außerordentlich gepflegt. Sie ist seit 2012 an denselben Mieter, einen ordentlichen jungen Mann vermietet. Das Mietverhältnis ist außerordentlich unproblematisch. Die Jahreskaltmiete beträgt 2.844,- €. Das Mietverhältnis soll fortgeführt werden. Das Angebot richtet sich also ausschließlich an Anleger, die die Wohnung in absehbarer Zeit nicht selbst bewohnen wollen.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den fast quadratisch geschnittenen, überdachten Balkon. Von ihm hat man einen schönen Blick in den Garten.
Das modern geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem als Handtuchtrockner ausgeführten Heizkörper ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine elektrische Fußbodenheizung. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Flur und Zimmer sind mit schönem, makellosen Laminat ausgestattet. Das Bad hat einen keramischen Bodenbelag. Der Flurbereich im Wohnzimmer, die Küchenbereich sowie das Bad haben in die Decke eingelassene Halogenspots. In der Wohnung befindet sich eine Abstellkammer.
ZU der Wohnung gehört ein Verschlag in dem außerordentlich trockenen Keller.
Die gesamte Wohnung ist außerordentlich gepflegt. Sie ist seit 2012 an denselben Mieter, einen ordentlichen jungen Mann vermietet. Das Mietverhältnis ist außerordentlich unproblematisch. Die Jahreskaltmiete beträgt 2.844,- €. Das Mietverhältnis soll fortgeführt werden. Das Angebot richtet sich also ausschließlich an Anleger, die die Wohnung in absehbarer Zeit nicht selbst bewohnen wollen.
- Vermietet
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt im nördlichen Zentrum im Stadtteil Eutritzsch, einem gefragten, gut gelegenen Wohnviertel. Das Viertel ist geprägt von gemütlichen Wohnquartieren die durch Grünflächen und kleinere Parkanlagen miteinander verbunden sind. Es befindet...
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Die Wohnung liegt im nördlichen Zentrum im Stadtteil Eutritzsch, einem gefragten, gut gelegenen Wohnviertel. Das Viertel ist geprägt von gemütlichen Wohnquartieren die durch Grünflächen und kleinere Parkanlagen miteinander verbunden sind. Es befindet sich zwischen dem wirtschaftlich stark entwickelten Norden (mit BMW-Werk, Leipziger Messe und Quelle) und der Innenstadt Leipzigs.
Die Lage ist infrastrukturell und verkehrstechnisch bestens ausgerüstet: Das Eutritzscher Zentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich gleich um die Ecke. Der Eutritzscher Markt ist Treffpunkt des geschäftigen Lebens des Stadtteils. Auf der nahegelegenen Delitzscher Straße findet man zahlreiche Einkaufsläden und Supermärkte. Auch der Anschluss an die A14 ist schnell und einfach zu erreichen. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und sind mit den Tramlinien 14 und 16 schnell und bequem erreichbar. Die Universitätsklinik und die veterinärmedizinische Fakultät befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. In der Nähe sorgt unter anderem der Arthur-Bretschneider Park für Entspannung und erholsame Momente im Grünen.
Die Lage ist infrastrukturell und verkehrstechnisch bestens ausgerüstet: Das Eutritzscher Zentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich gleich um die Ecke. Der Eutritzscher Markt ist Treffpunkt des geschäftigen Lebens des Stadtteils. Auf der nahegelegenen Delitzscher Straße findet man zahlreiche Einkaufsläden und Supermärkte. Auch der Anschluss an die A14 ist schnell und einfach zu erreichen. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und sind mit den Tramlinien 14 und 16 schnell und bequem erreichbar. Die Universitätsklinik und die veterinärmedizinische Fakultät befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. In der Nähe sorgt unter anderem der Arthur-Bretschneider Park für Entspannung und erholsame Momente im Grünen.
Die Wohnung liegt im nördlichen Zentrum im Stadtteil Eutritzsch, einem gefragten, gut gelegenen Wohnviertel. Das Viertel ist geprägt von gemütlichen Wohnquartieren die durch Grünflächen und kleinere Parkanlagen miteinander verbunden sind. Es befindet sich zwischen dem wirtschaftlich stark entwickelten Norden (mit BMW-Werk, Leipziger Messe und Quelle) und der Innenstadt Leipzigs.
Die Lage ist infrastrukturell und verkehrstechnisch bestens ausgerüstet: Das Eutritzscher Zentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich gleich um die Ecke. Der Eutritzscher Markt ist Treffpunkt des geschäftigen Lebens des Stadtteils. Auf der nahegelegenen Delitzscher Straße findet man zahlreiche Einkaufsläden und Supermärkte. Auch der Anschluss an die A14 ist schnell und einfach zu erreichen. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und sind mit den Tramlinien 14 und 16 schnell und bequem erreichbar. Die Universitätsklinik und die veterinärmedizinische Fakultät befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. In der Nähe sorgt unter anderem der Arthur-Bretschneider Park für Entspannung und erholsame Momente im Grünen.
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Die Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und sind mit den Tramlinien 14 und 16 schnell und bequem erreichbar. Die Universitätsklinik und die veterinärmedizinische Fakultät befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. In der Nähe sorgt unter anderem der Arthur-Bretschneider Park für Entspannung und erholsame Momente im Grünen.
04129 Leipzig · Eutritzsch · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit Rücksicht auf die Privatspäre des Mieters veröffentlichen wir hier keine Fotos aus der angebotenen Wohnung. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos sind in einer identisch geschnittenen und ausgestatteten Wohnung in demselben Haus aufgenommen.mehr lesen
Mit Rücksicht auf die Privatspäre des Mieters veröffentlichen wir hier keine Fotos aus der angebotenen Wohnung. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos sind in einer identisch geschnittenen und ausgestatteten Wohnung in demselben Haus aufgenommen.
Aktuelle Bilder der hier angebotenen WOhnung stellen wir auf Nachfrage gern zur Verfügung.
Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter www.abakus-makler.de.
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.
Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 11
E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
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Ansprechpartner
Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
ABAKUS Immobilien Verwaltung GmbH
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