immobilie1-ID: 31604737 | Anbieter-ID: 11-2796
Exklusive Eigentumswohnung – hochwertige Ausstattung mit Parkett, Balkon und eigenem Gartenanteil
249.500 €
Kaufpreis
91,82 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte und top sanierte Eigentumswohnung in einem eindrucksvollen Jugendstilgebäude, das im Jahr 1910 erbaut und 2014 aufwendig sowie hochwertig saniert wurde. Die Sanierung erfolgte unter Berücksichtigung der strengen...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte und top sanierte Eigentumswohnung in einem eindrucksvollen Jugendstilgebäude, das im Jahr 1910 erbaut und 2014 aufwendig sowie hochwertig saniert wurde. Die Sanierung erfolgte unter Berücksichtigung der strengen Vorgaben der Leipziger Denkmalschutzbehörden, wodurch der historische Charakter des Gebäudes in Kombination mit modernstem Wohnkomfort erhalten geblieben ist.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen modernen Grundriss. Alle Räume sind von der großzügigen Diele begehbar. Der helle Wohnbereich sowie die Diele sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Küche und Bad stilvoll gefliest sind. Über die Küche gelangt man auf den gemütlichen Balkon, von dem aus eine Treppe direkten Zugang zum zugeordneten Gartenanteil bietet – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist. Das großzügige Tageslichtbad ist ein Highlight der Wohnung und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige gespachtelte Wände, LED-Decken-Spots und isolierverglaste Holzfenster runden die exklusive Ausstattung ab.
Ein Aufzug im Haus und ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört, sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie, die stilvolle Altbau-Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort perfekt miteinander vereint.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen modernen Grundriss. Alle Räume sind von der großzügigen Diele begehbar. Der helle Wohnbereich sowie die Diele sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Küche und Bad stilvoll gefliest sind. Über die Küche gelangt man auf den gemütlichen Balkon, von dem aus eine Treppe direkten Zugang zum zugeordneten Gartenanteil bietet – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist. Das großzügige Tageslichtbad ist ein Highlight der Wohnung und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige gespachtelte Wände, LED-Decken-Spots und isolierverglaste Holzfenster runden die exklusive Ausstattung ab.
Ein Aufzug im Haus und ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört, sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie, die stilvolle Altbau-Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort perfekt miteinander vereint.
Zum Verkauf steht eine gepflegte und top sanierte Eigentumswohnung in einem eindrucksvollen Jugendstilgebäude, das im Jahr 1910 erbaut und 2014 aufwendig sowie hochwertig saniert wurde. Die Sanierung erfolgte unter Berücksichtigung der strengen Vorgaben der Leipziger Denkmalschutzbehörden, wodurch der historische Charakter des Gebäudes in Kombination mit modernstem Wohnkomfort erhalten geblieben ist.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen modernen Grundriss. Alle Räume sind von der großzügigen Diele begehbar. Der helle Wohnbereich sowie die Diele sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Küche und Bad stilvoll gefliest sind. Über die Küche gelangt man auf den gemütlichen Balkon, von dem aus eine Treppe direkten Zugang zum zugeordneten Gartenanteil bietet – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist. Das großzügige Tageslichtbad ist ein Highlight der Wohnung und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige gespachtelte Wände, LED-Decken-Spots und isolierverglaste Holzfenster runden die exklusive Ausstattung ab.
Ein Aufzug im Haus und ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört, sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie, die stilvolle Altbau-Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort perfekt miteinander vereint.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen modernen Grundriss. Alle Räume sind von der großzügigen Diele begehbar. Der helle Wohnbereich sowie die Diele sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Küche und Bad stilvoll gefliest sind. Über die Küche gelangt man auf den gemütlichen Balkon, von dem aus eine Treppe direkten Zugang zum zugeordneten Gartenanteil bietet – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist. Das großzügige Tageslichtbad ist ein Highlight der Wohnung und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige gespachtelte Wände, LED-Decken-Spots und isolierverglaste Holzfenster runden die exklusive Ausstattung ab.
Ein Aufzug im Haus und ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört, sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie, die stilvolle Altbau-Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort perfekt miteinander vereint.
Kosten
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Kaufpreis249.500 €
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Nebenkosten305,96 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat422 €
-
Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
-
Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)91,82 m²
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Grundstücksfläche (ca.)410 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)3,06 m²
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BadBad mit Fenster, Duschbad, Badewanne
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FußbodenParkett, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch117,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis05.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
* hochwertiges Parkett in Diele und Wohnräumen
* Küche und Bad sind gefliest
* Video-Türsprechanlage
* Decken LED Spots
* islolierverglaste Holzfenster
* gespachtelte Wände
* Fußbodenheizung
* großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und... mehr lesen
* Küche und Bad sind gefliest
* Video-Türsprechanlage
* Decken LED Spots
* islolierverglaste Holzfenster
* gespachtelte Wände
* Fußbodenheizung
* großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und... mehr lesen
* hochwertiges Parkett in Diele und Wohnräumen
* Küche und Bad sind gefliest
* Video-Türsprechanlage
* Decken LED Spots
* islolierverglaste Holzfenster
* gespachtelte Wände
* Fußbodenheizung
* großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Aufzug
* zugeordnetes Kellerabteil
* Balkon und zugeordneter Gartenanteil
* Küche und Bad sind gefliest
* Video-Türsprechanlage
* Decken LED Spots
* islolierverglaste Holzfenster
* gespachtelte Wände
* Fußbodenheizung
* großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Aufzug
* zugeordnetes Kellerabteil
* Balkon und zugeordneter Gartenanteil
* hochwertiges Parkett in Diele und Wohnräumen
* Küche und Bad sind gefliest
* Video-Türsprechanlage
* Decken LED Spots
* islolierverglaste Holzfenster
* gespachtelte Wände
* Fußbodenheizung
* großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Aufzug
* zugeordnetes Kellerabteil
* Balkon und zugeordneter Gartenanteil
* Küche und Bad sind gefliest
* Video-Türsprechanlage
* Decken LED Spots
* islolierverglaste Holzfenster
* gespachtelte Wände
* Fußbodenheizung
* großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Aufzug
* zugeordnetes Kellerabteil
* Balkon und zugeordneter Gartenanteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Eutritzsch. Der Stadtteil ist im Leipziger Norden und in direkter Nachbarschaft zu Gohlis und Wiederitzsch gelegen. Die optimale Lage, die gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie...
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Das Objekt befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Eutritzsch. Der Stadtteil ist im Leipziger Norden und in direkter Nachbarschaft zu Gohlis und Wiederitzsch gelegen. Die optimale Lage, die gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie zahlreiche Annehmlichkeiten mit Blick auf den täglichen Bedarf sind nur einige der Pluspunkte, die Leipzig Eutritzsch als Stadtteil so attraktiv machen. Charakteristisch für diese Lage sind die relativ aufgelockerte Bebauung der vielfach großen und begrünten Grundstücke ebenso wie die vorhandene Straßenbegrünung.
Der nur fünf Minuten entfernte Arthur-Bretschneider-Park lädt zur Entspannung und Erholung ein. Das Zentrum Leipzigs ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn/Bus, dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Auch das Naherholungsgebiet am Schladitzer See / Schladitzer Bucht nördlich von Leipzig erschließt sich nach 30-minütiger Fahrt mit dem Rad.
Ob Apotheke oder Supermarkt - für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen verschiedene Geschäfte und Dienstleister, die fußläufig erreichbar sind, zur Verfügung. Die Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der nur fünf Minuten entfernte Arthur-Bretschneider-Park lädt zur Entspannung und Erholung ein. Das Zentrum Leipzigs ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn/Bus, dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Auch das Naherholungsgebiet am Schladitzer See / Schladitzer Bucht nördlich von Leipzig erschließt sich nach 30-minütiger Fahrt mit dem Rad.
Ob Apotheke oder Supermarkt - für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen verschiedene Geschäfte und Dienstleister, die fußläufig erreichbar sind, zur Verfügung. Die Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Objekt befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Eutritzsch. Der Stadtteil ist im Leipziger Norden und in direkter Nachbarschaft zu Gohlis und Wiederitzsch gelegen. Die optimale Lage, die gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie zahlreiche Annehmlichkeiten mit Blick auf den täglichen Bedarf sind nur einige der Pluspunkte, die Leipzig Eutritzsch als Stadtteil so attraktiv machen. Charakteristisch für diese Lage sind die relativ aufgelockerte Bebauung der vielfach großen und begrünten Grundstücke ebenso wie die vorhandene Straßenbegrünung.
Der nur fünf Minuten entfernte Arthur-Bretschneider-Park lädt zur Entspannung und Erholung ein. Das Zentrum Leipzigs ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn/Bus, dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Auch das Naherholungsgebiet am Schladitzer See / Schladitzer Bucht nördlich von Leipzig erschließt sich nach 30-minütiger Fahrt mit dem Rad.
Ob Apotheke oder Supermarkt - für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen verschiedene Geschäfte und Dienstleister, die fußläufig erreichbar sind, zur Verfügung. Die Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der nur fünf Minuten entfernte Arthur-Bretschneider-Park lädt zur Entspannung und Erholung ein. Das Zentrum Leipzigs ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn/Bus, dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Auch das Naherholungsgebiet am Schladitzer See / Schladitzer Bucht nördlich von Leipzig erschließt sich nach 30-minütiger Fahrt mit dem Rad.
Ob Apotheke oder Supermarkt - für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen verschiedene Geschäfte und Dienstleister, die fußläufig erreichbar sind, zur Verfügung. Die Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Leipzig Eutritzsch Sachsen Deutschland (04129)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sven Butterling
Butterling Immobilien
Hommelweg 6,
04316 Leipzig
04316 Leipzig
Hommelweg 6,
04316 Leipzig
04316 Leipzig
0341 87 99 733
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Hommelweg 6,
04316 Leipzig
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