immobilie1-ID: 31568419 | Anbieter-ID: 85-1330-10717
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
120.000 €
Kaufpreis
59,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch ihren sehr guten Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 59,5 m² bietet sie einen gut durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem... mehr lesen
Auf einer Wohnfläche von ca. 59,5 m² bietet sie einen gut durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem... mehr lesen
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch ihren sehr guten Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 59,5 m² bietet sie einen gut durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem weiteren Raum, der vielseitig genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und somit viel Sonne bietet – perfekt, um die warmen Tage im Freien zu genießen.
Die Fenster wurden 2017 modernisiert und tragen so zu einer besseren Isolierung und einem höheren Wohnkomfort bei.
Rund um das Gebäude gibt es großzügige Wiesenflächen, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Spiele eignen, sowie einen großen Wäschetrockenplatz, der den praktischen Nutzen der Wohnung noch weiter erhöht.
Auf einer Wohnfläche von ca. 59,5 m² bietet sie einen gut durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem weiteren Raum, der vielseitig genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und somit viel Sonne bietet – perfekt, um die warmen Tage im Freien zu genießen.
Die Fenster wurden 2017 modernisiert und tragen so zu einer besseren Isolierung und einem höheren Wohnkomfort bei.
Rund um das Gebäude gibt es großzügige Wiesenflächen, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Spiele eignen, sowie einen großen Wäschetrockenplatz, der den praktischen Nutzen der Wohnung noch weiter erhöht.
Kosten
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Kaufpreis120.000 €
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Kaufpreis pro m²2.016,81 €
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Hausgeld pro Monat216 €
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Mieteinnahmen pro Jahr3.840 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)59,5 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch79,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis21.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 3-Zimmer- Wohnung im 2. OG, seit 2013 vermietet
- Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss
- Balkon
- Laminat, Fliesen
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss
- Balkon
- Laminat, Fliesen
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- 3-Zimmer- Wohnung im 2. OG, seit 2013 vermietet
- Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss
- Balkon
- Laminat, Fliesen
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss
- Balkon
- Laminat, Fliesen
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt im attraktiven Stadtteil Eutritzsch, einem lebendigen und zugleich ruhigen Viertel im Norden der Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell... mehr lesen
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell... mehr lesen
Die Immobilie liegt im attraktiven Stadtteil Eutritzsch, einem lebendigen und zugleich ruhigen Viertel im Norden der Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind.
In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen.
Ein weiteres Highlight der Lage ist der nahegelegene Arthur-Brettschneider-Park, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dieser idyllische Park bietet viel Platz für Spaziergänge, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen. Hier können die Bewohner den Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur genießen.
Zusätzlich profitieren die Anwohner von der Nähe zum Rosenthal, einem weiteren beliebten Naherholungsgebiet in der Umgebung.
Das Rosenthal bietet eine wunderschöne Landschaft und ist ideal für Freizeitaktivitäten und Ausflüge ins Grüne.
In Verbindung mit der guten Parksituation rund um die Immobilie wird hier eine hohe Lebensqualität geboten, die sowohl Ruhe als auch eine schnelle Anbindung an urbane Angebote ermöglicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind.
In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen.
Ein weiteres Highlight der Lage ist der nahegelegene Arthur-Brettschneider-Park, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dieser idyllische Park bietet viel Platz für Spaziergänge, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen. Hier können die Bewohner den Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur genießen.
Zusätzlich profitieren die Anwohner von der Nähe zum Rosenthal, einem weiteren beliebten Naherholungsgebiet in der Umgebung.
Das Rosenthal bietet eine wunderschöne Landschaft und ist ideal für Freizeitaktivitäten und Ausflüge ins Grüne.
In Verbindung mit der guten Parksituation rund um die Immobilie wird hier eine hohe Lebensqualität geboten, die sowohl Ruhe als auch eine schnelle Anbindung an urbane Angebote ermöglicht.
Leipzig Eutritzsch Sachsen Deutschland (04129)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in... mehr lesen
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig
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Ansprechpartner
Frau Maxi Franka Blumentritt
LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG - Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig
Otto-Schill-Str. 6,
04109 Leipzig
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