Diese attraktive 3-Raum Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Einheit wurde komplett saniert und glänzt seither im neuen Charme. Über den Eingangs- und Flurbereich gelangt man in alle Räume der...
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Diese attraktive 3-Raum Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Einheit wurde komplett saniert und glänzt seither im neuen Charme. Über den Eingangs- und Flurbereich gelangt man in alle Räume der ca. 81 qm großen Wohnung. Hier bietet sich genügend Platz für Ihre neue Praxis / ihr Studio oder Büro. Das Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Badkeramik verfügt über ein moderne Dusche. Zudem finden Sie hier auch einen Waschmaschinenanschluss. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit entsprechendem Balkonausgang (hofseitig). Die einzelnen Räume sind hell, modern und großzügig geschnitten sodass Ihre individuellen Bedürfnisse hier mit Sicherheit genügend Platz finden. Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie jetzt gleich noch einen Besichtigungstermin.
ACHTUNG!!! Aufgrund der Vielzahl von Anfragen bitte wir Sie mögliche Besichtigungstermine ausschließlich per E-Mail zu vereinbaren.
- Flur - Bad mit Dusche und Wanne - 3 Zimmer - Küche - separates Gäste-WC - Küche - Balkon
Diese attraktive 3-Raum Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Einheit wurde komplett saniert und glänzt seither im neuen Charme. Über den Eingangs- und Flurbereich gelangt man in alle Räume der ca. 81 qm großen Wohnung. Hier bietet sich genügend Platz für Ihre neue Praxis / ihr Studio oder Büro. Das Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Badkeramik verfügt über ein moderne Dusche. Zudem finden Sie hier auch einen Waschmaschinenanschluss. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit entsprechendem Balkonausgang (hofseitig). Die einzelnen Räume sind hell, modern und großzügig geschnitten sodass Ihre individuellen Bedürfnisse hier mit Sicherheit genügend Platz finden. Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie jetzt gleich noch einen Besichtigungstermin.
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- Flur - Bad mit Dusche und Wanne - 3 Zimmer - Küche - separates Gäste-WC - Küche - Balkon
Kosten
Miete zzgl. NK
1.138 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.362 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3.414 €
Nebenkosten
224 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Mieterprovision
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Bürofläche
Hauptobjektart
Büro/Praxis
Vertragsart
Miete
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1.00
Wohnfläche (ca.)
81,34 m²
Bad
Duschbad, Fenster
Dachform
Satteldach
Fußboden
Fliesen, Laminat
Energie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausgestellt
nicht benötigt
Ausstattung
- 1. Bezug nach Sanierung - hochwertiger Bodenbelag in der gesamten Einheit - Tageslichtbad mit Dusche und eingelassenem Wandschrank - WM-Anschluss im Badezimmer - große und gut geschnittene Räume - separate Küche - Balkon
- 1. Bezug nach Sanierung - hochwertiger Bodenbelag in der gesamten Einheit - Tageslichtbad mit Dusche und eingelassenem Wandschrank - WM-Anschluss im Badezimmer - große und gut geschnittene Räume - separate Küche - Balkon
Gäste-WC
Seniorengerecht
Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Gohlis. Der Stadtteil liegt etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums von Leipzig, der einwohnerstärksten Stadt Sachsens. Hier vereint sich zentrumsnahes und...
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Die Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Gohlis. Der Stadtteil liegt etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums von Leipzig, der einwohnerstärksten Stadt Sachsens. Hier vereint sich zentrumsnahes und familienfreundliches Wohnen. Zahlreiche Kleingartenanlagen und Parks laden zum Entspannen und Erholen ein.
Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Darüber hinaus ist Leipzig auch als Universitätsstandort bei vielen Abiturienten in ganz Deutschland beliebt. Bus und S-Bahnverbindungen sind fußläufig in nur wenigen Metern zu erreichen. Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen, schnelle Anbindung an z.B. die B 2, B 87 und die A 14.
Die Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Gohlis. Der Stadtteil liegt etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums von Leipzig, der einwohnerstärksten Stadt Sachsens. Hier vereint sich zentrumsnahes und familienfreundliches Wohnen. Zahlreiche Kleingartenanlagen und Parks laden zum Entspannen und Erholen ein.
Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Darüber hinaus ist Leipzig auch als Universitätsstandort bei vielen Abiturienten in ganz Deutschland beliebt. Bus und S-Bahnverbindungen sind fußläufig in nur wenigen Metern zu erreichen. Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen, schnelle Anbindung an z.B. die B 2, B 87 und die A 14.
Viertelsweg 45
· 04155 Leipzig / Gohlis-Mitte
· Deutschland
Sonstiges
Mietbeginn ab sofort oder nach Vereinbarung!
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und...
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Mietbeginn ab sofort oder nach Vereinbarung!
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Interessiert? Dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage.
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R Dr. Harry Schmidt-Bovendeert, Philipp Schmidt-Bovendeert
Nassauische Straße 9 56470 Bad Marienberg DEU Tel.: +49(2661)1336 E-Mail: info@dr-schmidt-bovendeert.de Fax: +49(2661)6896 Homepage: https://www.dr-schmidt-bovendeert.de
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE Bad Marienberg
HANDELSREGISTER-EINTRAG Montabaur
UST-ID-NUMMER DE148537547
Regional fokussiert und überregional tätig! Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien ist als inhabergeführtes Familienunternehmen seit 35 Jahren Ihr starker Partner rund um den Immobilienverkauf.
Der Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von Wohnimmobilien, wie Einfamilienhäuser, Bungalows, Bauernhäuser, Mehrfamilienhäuser und Anlageobjekte.
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Unser kompetentes Team aus ausgebildeten Immobilien- und Bankkaufleuten steht Ihnen beim Kauf Ihres Traumhauses als auch beim Verkauf Ihrer Immobilie gerne zur Seite. Selbstverständlich begleiten wir unsere Kunden bis hin zum Notar. Die schnelle und korrekte Abwicklung wird bei uns sehr GROSS geschrieben. Unsere regionalen Immobilienexperten stehen Ihnen in den Regionen Westerwald, Altenkirchen Limburg-Weilburg, Siegen-Wittgenstein, Koblenz, Rheingau-Taunus-Kreis, Leipzig und München mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
Wir sind Mitglied im IVD und stehen somit für Kompetenz und Professionalität in der Immobilienwirtschaft!
Wir bilden aus und geben jungen Nachwuchskräften eine Chance! Wir sind seit vielen Jahren geprüfter und von der IHK anerkannter Ausbildungsbetrieb für den Beruf der/des Immobilienkauffrau/-mannes. Unsere Auszubildenden werden fachmännisch betreut und individuell gefördert.
Für unsere Käufer bieten wir:
• Eine gezielte Immobiliensuche Ihren Wünschen und Vorstellungen nach entsprechend
• Die Vereinbarung individueller Beratungsgespräche
• Die fachliche Beratung in Fragen rund um die Immobilie
• Ausführliche und übersichtliche Angebote unserer/ Ihrer Immobilien mit Plänen, Bildern, aussagekräftigen Exposés uvm.
• Individuelle Besichtigungstermine - auch am Abend und an Wochenenden
• Hilfe und Beratung bei der Finanzierung in Zusammenarbeit mit uns langjährig bekannten, renommierten Banken
• Die Vorbereitung und den Abschluss des Kaufvertrages und das Begleiten zu dem Notar
• Hilfe bei der Übergabe des Objektes
Für unsere Verkäufer bieten wir:
• Eine fachgerechte und preislich korrekte Einwertung Ihrer Immobilie
• Die Erstellung eines mit Ihnen abgestimmten, umfangreichen Exposés
• Zugriff auf unsere große Kaufinteressenten-Datenbank
• Die Internetpräsenz auf unserer Webseite www.dr-schmidt-bovendeert.de und in allen wichtigen Immobilienportalen.
• Eine aktive Vermarktung Ihres Objektes mit Flyern und Werbeschildern
• Die Veröffentlichung von Anzeigen in den regionalen und überregionalen Tageszeitungen, wie die Westerwälder-Zeitung, den Lokalanzeigern und Gemeindeanzeigern
• Die Präsentation der Exposés in den Schaufenstern, bspw. in überregionalen Bankfilialen
• Das Aushängen der Exposés in unseren verschiedenen Schaukästen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr