immobilie1-ID: 31314813 | Anbieter-ID: I-00YTP8-W-02XBTR
1-Raum-Wohnung mit Einbauküche und Lift am beliebten Rosental
135.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898 und ist über das liebevoll sanierte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
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Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898 und ist über das liebevoll sanierte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Mit einer Wohnfläche von circa 51 Quadratmetern überzeugt das 1-Zimmer-Apartment durch seinen funktionalen Schnitt und den hellen Parkettboden. Alle Räume der Einheit sind über den Flurbereich begehbar. Das innen liegende, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Bidet. Die gut geschnittene Küche, die mit einer Einbauküche samt Geschirrspüler ausgestattet ist, lädt zu gemütlichen Kochabenden zu zweit oder mit Freunden ein.
Die Wohnung ist seit 2023 für eine Kaltmiete von 430 Euro monatlich vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf 285 Euro im Monat, davon sind rund 127 Euro nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage umfasst einen Betrag von 20.683 Euro (Stand: 31.12.2023).
Mit einer Wohnfläche von circa 51 Quadratmetern überzeugt das 1-Zimmer-Apartment durch seinen funktionalen Schnitt und den hellen Parkettboden. Alle Räume der Einheit sind über den Flurbereich begehbar. Das innen liegende, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Bidet. Die gut geschnittene Küche, die mit einer Einbauküche samt Geschirrspüler ausgestattet ist, lädt zu gemütlichen Kochabenden zu zweit oder mit Freunden ein.
Die Wohnung ist seit 2023 für eine Kaltmiete von 430 Euro monatlich vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf 285 Euro im Monat, davon sind rund 127 Euro nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage umfasst einen Betrag von 20.683 Euro (Stand: 31.12.2023).
Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898 und ist über das liebevoll sanierte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Mit einer Wohnfläche von circa 51 Quadratmetern überzeugt das 1-Zimmer-Apartment durch seinen funktionalen Schnitt und den hellen Parkettboden. Alle Räume der Einheit sind über den Flurbereich begehbar. Das innen liegende, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Bidet. Die gut geschnittene Küche, die mit einer Einbauküche samt Geschirrspüler ausgestattet ist, lädt zu gemütlichen Kochabenden zu zweit oder mit Freunden ein.
Die Wohnung ist seit 2023 für eine Kaltmiete von 430 Euro monatlich vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf 285 Euro im Monat, davon sind rund 127 Euro nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage umfasst einen Betrag von 20.683 Euro (Stand: 31.12.2023).
Mit einer Wohnfläche von circa 51 Quadratmetern überzeugt das 1-Zimmer-Apartment durch seinen funktionalen Schnitt und den hellen Parkettboden. Alle Räume der Einheit sind über den Flurbereich begehbar. Das innen liegende, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Bidet. Die gut geschnittene Küche, die mit einer Einbauküche samt Geschirrspüler ausgestattet ist, lädt zu gemütlichen Kochabenden zu zweit oder mit Freunden ein.
Die Wohnung ist seit 2023 für eine Kaltmiete von 430 Euro monatlich vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf 285 Euro im Monat, davon sind rund 127 Euro nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage umfasst einen Betrag von 20.683 Euro (Stand: 31.12.2023).
Kosten
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Kaufpreis135.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1898
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Zimmer (gesamt)1
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Wohnfläche (ca.)51 m²
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1898
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in einer begehrten Lage in Leipzig. Der Stadtteil Gohlis-Süd lässt keine Wünsche offen. Die vielfältige Auswahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen verleiht dem historisch gewachsenen Viertel eine hohe...
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Das Objekt liegt in einer begehrten Lage in Leipzig. Der Stadtteil Gohlis-Süd lässt keine Wünsche offen. Die vielfältige Auswahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen verleiht dem historisch gewachsenen Viertel eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Zoo und zur Parkanlage „Rosental“ machen die Umgebung zu einem nachgefragten Wohngebiet. Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist daher durch eine angenehme Ruhe zu beschreiben. Das alte Zentrum des Ortsteils, in Richtung Menckestraße, ist mit seinen zwei Attraktionen „Gohliser Schlösschen“ und „Schillerhaus“ immer einen Spaziergang wert. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt liegt in einer begehrten Lage in Leipzig. Der Stadtteil Gohlis-Süd lässt keine Wünsche offen. Die vielfältige Auswahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen verleiht dem historisch gewachsenen Viertel eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Zoo und zur Parkanlage „Rosental“ machen die Umgebung zu einem nachgefragten Wohngebiet. Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist daher durch eine angenehme Ruhe zu beschreiben. Das alte Zentrum des Ortsteils, in Richtung Menckestraße, ist mit seinen zwei Attraktionen „Gohliser Schlösschen“ und „Schillerhaus“ immer einen Spaziergang wert. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
04155 Leipzig · Leipzig - Gohlis - Süd · Sachsen · Deutschland
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Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49 341 91 04 98 0
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