immobilie1-ID: 31109787 | Anbieter-ID: I-00YH4B-W-02V5V1
Familientraum mit grüner Aussicht und Terrasse in Gohlis-Süd
530.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd befindet sich diese komfortable Altbauwohnung, die im 1. Obergeschoss einer repräsentativen Gründerzeitvilla liegt. Die 1887 erbaute Villa wurde im Jahr 1999 unter Wahrung der historischen Struktur des Hauses...
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Im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd befindet sich diese komfortable Altbauwohnung, die im 1. Obergeschoss einer repräsentativen Gründerzeitvilla liegt. Die 1887 erbaute Villa wurde im Jahr 1999 unter Wahrung der historischen Struktur des Hauses grundlegend saniert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem ansprechenden Treppenhaus empfangen. In der Wohnung angekommen führt Sie der Flur durch alle Räume. Rechter Hand befindet sich das erste Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Tageslichtbad mit einer einladenden Wanne bietet Ihnen Entspannung pur nach einem langen Tag. Anschließend folgt die schöne Küche, welche zu ausgiebigen Kochabenden einlädt. Der Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Großzügig geschnitten und hell erleuchtet, bietet er einen nahtlosen Übergang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine ruhige Oase der Erholung, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnraum gestaltet werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot dieser Wohnung, was sowohl den Komfort als auch die Funktionalität steigert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Stellplatz für Ihren PKW, der Ihnen den Alltag erleichtert. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 905 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt ungefähr 889 Euro, darin enthalten sind circa 393 Euro nicht umlagefähige Betriebskosten. Es liegt eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 23.000 Euro vor (Stand 31.12.2022). Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung in Gohlis-Süd ein einzigartiges Wohngefühl mit historischem Charme. Es besteht außerdem noch die Möglichkeit, eine weitere Einheit in diesem Haus zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!
Im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd befindet sich diese komfortable Altbauwohnung, die im 1. Obergeschoss einer repräsentativen Gründerzeitvilla liegt. Die 1887 erbaute Villa wurde im Jahr 1999 unter Wahrung der historischen Struktur des Hauses grundlegend saniert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem ansprechenden Treppenhaus empfangen. In der Wohnung angekommen führt Sie der Flur durch alle Räume. Rechter Hand befindet sich das erste Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Tageslichtbad mit einer einladenden Wanne bietet Ihnen Entspannung pur nach einem langen Tag. Anschließend folgt die schöne Küche, welche zu ausgiebigen Kochabenden einlädt. Der Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Großzügig geschnitten und hell erleuchtet, bietet er einen nahtlosen Übergang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine ruhige Oase der Erholung, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnraum gestaltet werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot dieser Wohnung, was sowohl den Komfort als auch die Funktionalität steigert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Stellplatz für Ihren PKW, der Ihnen den Alltag erleichtert. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 905 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt ungefähr 889 Euro, darin enthalten sind circa 393 Euro nicht umlagefähige Betriebskosten. Es liegt eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 23.000 Euro vor (Stand 31.12.2022). Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung in Gohlis-Süd ein einzigartiges Wohngefühl mit historischem Charme. Es besteht außerdem noch die Möglichkeit, eine weitere Einheit in diesem Haus zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!
Kosten
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Kaufpreis530.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1887
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)127 m²
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Gesamtfläche (ca.)127 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1887
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die denkmalgeschützte Gründerzeitvilla liegt in einer begehrten Lage in Leipzig. Der Stadtteil Gohlis-Süd lässt keine Wünsche offen. Die vielfältige Auswahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen verleiht dem historisch...
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Die denkmalgeschützte Gründerzeitvilla liegt in einer begehrten Lage in Leipzig. Der Stadtteil Gohlis-Süd lässt keine Wünsche offen. Die vielfältige Auswahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen verleiht dem historisch gewachsenen Viertel eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Zoo und zur Parkanlage „Rosental“ machen die Umgebung zu einem nachgefragten Wohngebiet. Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist daher durch eine angenehme Ruhe zu beschreiben. Das alte Zentrum des Ortsteils, in Richtung Menckestraße, ist mit seinen zwei Attraktionen „Gohliser Schlösschen“ und „Schillerhaus“ immer einen Sparziergang wert. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Die denkmalgeschützte Gründerzeitvilla liegt in einer begehrten Lage in Leipzig. Der Stadtteil Gohlis-Süd lässt keine Wünsche offen. Die vielfältige Auswahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen verleiht dem historisch gewachsenen Viertel eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Zoo und zur Parkanlage „Rosental“ machen die Umgebung zu einem nachgefragten Wohngebiet. Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist daher durch eine angenehme Ruhe zu beschreiben. Das alte Zentrum des Ortsteils, in Richtung Menckestraße, ist mit seinen zwei Attraktionen „Gohliser Schlösschen“ und „Schillerhaus“ immer einen Sparziergang wert. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
04155 Leipzig · Leipzig - Gohlis - Süd · Sachsen · Deutschland
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49 341 91 04 98 0
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