immobilie1-ID: 31275765 | Anbieter-ID: A8860
Klasse Wohnung in bester Lage mit Gartenblick - vermietet
154.500 €
Kaufpreis
54,35 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene Wohnung befindet sich in dem angesehenen Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Der im Norden gelegene Stadtteil Gohlis-Süd selbst zählt zu den besten Lagen Leipzigs. Die Nähe zum beliebten Rosental und dem Leipziger Zoo bieten den Bewohnern...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in dem angesehenen Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Der im Norden gelegene Stadtteil Gohlis-Süd selbst zählt zu den besten Lagen Leipzigs. Die Nähe zum beliebten Rosental und dem Leipziger Zoo bieten den Bewohnern des Objektes Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten direkt vor Ort.
Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet ein schnelles Erreichen der Innenstadt sowie einen Anschluss an das Fernverkehrsnetz. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind ebenfalls sehr günstig und problemlos erreichbar.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Neubau. Die Liegenschaft bietet seinen Bewohnern gehobenen Wohnkomfort mit Lift (bis in den Keller) sowie Tiefgaragenstellplätzen/Außenstellplätzen. Zum Objekt gehört ein idyllisch angelegter Gartenbereich, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist ebenso im Keller vorhanden. Die Liegenschaft wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt (im Jahr 2024 erneuert).
Die Wohnung selber überzeugt durch einen bedarfsgerechten Grundriss sowie einen gepflegten Zustand. Das großzügige Wohnzimmer mit Küchenbereich ist mit Parkett ausgestattet und bietet Zugang zur großzügigen Terrasse mit Ausrichtung zur Gartenseite. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Parkett. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Bad, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Zusätzlich hierzu befindet sich im Dachgeschoss des Objektes eine Dachbox für Lagerzwecke.
Der Wohnung ist ein Außenstellplatz mit der Nummer S 3 zugeordnet.
Die Wohnung und der Außenstellplatz sind für eine jährliche Kaltmiete von 5.280,00 EUR vermietet. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 440,00 EUR (davon entfallen 40,00 Euro auf den Stellplatz).
Mieterhöhungspotenzial ist vorhanden.
Gemäß dem Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatlich zu leistende Hausgeld 259,08 EUR. Der Wirtschaftsplan kann gern über unser Büro eingesehen werden.
Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.
Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet ein schnelles Erreichen der Innenstadt sowie einen Anschluss an das Fernverkehrsnetz. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind ebenfalls sehr günstig und problemlos erreichbar.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Neubau. Die Liegenschaft bietet seinen Bewohnern gehobenen Wohnkomfort mit Lift (bis in den Keller) sowie Tiefgaragenstellplätzen/Außenstellplätzen. Zum Objekt gehört ein idyllisch angelegter Gartenbereich, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist ebenso im Keller vorhanden. Die Liegenschaft wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt (im Jahr 2024 erneuert).
Die Wohnung selber überzeugt durch einen bedarfsgerechten Grundriss sowie einen gepflegten Zustand. Das großzügige Wohnzimmer mit Küchenbereich ist mit Parkett ausgestattet und bietet Zugang zur großzügigen Terrasse mit Ausrichtung zur Gartenseite. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Parkett. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Bad, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Zusätzlich hierzu befindet sich im Dachgeschoss des Objektes eine Dachbox für Lagerzwecke.
Der Wohnung ist ein Außenstellplatz mit der Nummer S 3 zugeordnet.
Die Wohnung und der Außenstellplatz sind für eine jährliche Kaltmiete von 5.280,00 EUR vermietet. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 440,00 EUR (davon entfallen 40,00 Euro auf den Stellplatz).
Mieterhöhungspotenzial ist vorhanden.
Gemäß dem Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatlich zu leistende Hausgeld 259,08 EUR. Der Wirtschaftsplan kann gern über unser Büro eingesehen werden.
Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.
Die angebotene Wohnung befindet sich in dem angesehenen Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Der im Norden gelegene Stadtteil Gohlis-Süd selbst zählt zu den besten Lagen Leipzigs. Die Nähe zum beliebten Rosental und dem Leipziger Zoo bieten den Bewohnern des Objektes Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten direkt vor Ort.
Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet ein schnelles Erreichen der Innenstadt sowie einen Anschluss an das Fernverkehrsnetz. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind ebenfalls sehr günstig und problemlos erreichbar.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Neubau. Die Liegenschaft bietet seinen Bewohnern gehobenen Wohnkomfort mit Lift (bis in den Keller) sowie Tiefgaragenstellplätzen/Außenstellplätzen. Zum Objekt gehört ein idyllisch angelegter Gartenbereich, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist ebenso im Keller vorhanden. Die Liegenschaft wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt (im Jahr 2024 erneuert).
Die Wohnung selber überzeugt durch einen bedarfsgerechten Grundriss sowie einen gepflegten Zustand. Das großzügige Wohnzimmer mit Küchenbereich ist mit Parkett ausgestattet und bietet Zugang zur großzügigen Terrasse mit Ausrichtung zur Gartenseite. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Parkett. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Bad, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Zusätzlich hierzu befindet sich im Dachgeschoss des Objektes eine Dachbox für Lagerzwecke.
Der Wohnung ist ein Außenstellplatz mit der Nummer S 3 zugeordnet.
Die Wohnung und der Außenstellplatz sind für eine jährliche Kaltmiete von 5.280,00 EUR vermietet. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 440,00 EUR (davon entfallen 40,00 Euro auf den Stellplatz).
Mieterhöhungspotenzial ist vorhanden.
Gemäß dem Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatlich zu leistende Hausgeld 259,08 EUR. Der Wirtschaftsplan kann gern über unser Büro eingesehen werden.
Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.
Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet ein schnelles Erreichen der Innenstadt sowie einen Anschluss an das Fernverkehrsnetz. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind ebenfalls sehr günstig und problemlos erreichbar.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Neubau. Die Liegenschaft bietet seinen Bewohnern gehobenen Wohnkomfort mit Lift (bis in den Keller) sowie Tiefgaragenstellplätzen/Außenstellplätzen. Zum Objekt gehört ein idyllisch angelegter Gartenbereich, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist ebenso im Keller vorhanden. Die Liegenschaft wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt (im Jahr 2024 erneuert).
Die Wohnung selber überzeugt durch einen bedarfsgerechten Grundriss sowie einen gepflegten Zustand. Das großzügige Wohnzimmer mit Küchenbereich ist mit Parkett ausgestattet und bietet Zugang zur großzügigen Terrasse mit Ausrichtung zur Gartenseite. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Parkett. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Bad, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Zusätzlich hierzu befindet sich im Dachgeschoss des Objektes eine Dachbox für Lagerzwecke.
Der Wohnung ist ein Außenstellplatz mit der Nummer S 3 zugeordnet.
Die Wohnung und der Außenstellplatz sind für eine jährliche Kaltmiete von 5.280,00 EUR vermietet. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 440,00 EUR (davon entfallen 40,00 Euro auf den Stellplatz).
Mieterhöhungspotenzial ist vorhanden.
Gemäß dem Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatlich zu leistende Hausgeld 259,08 EUR. Der Wirtschaftsplan kann gern über unser Büro eingesehen werden.
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Kosten
-
Kaufpreis154.500 €
-
Kaufpreis pro m²2.842,69 €
-
Hausgeld pro Monat259,08 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.280 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,50% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)54,35 m²
-
Gesamtfläche (ca.)54,35 m²
-
BadBadewanne
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,15 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis99,15
-
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
Lage
04155 Leipzig · Leipzig - Gohlis-Süd · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ansprechpartner
Herr Manuel Erdmenger
Victor Immobilien Dienstleistungs GmbH
Weinligstraße 5,
04155 Leipzig
04155 Leipzig
Weinligstraße 5,
4155 Leipzig
4155 Leipzig
+49 341 58904-13
Victor Immobilien Dienstleistungs GmbH
Weinligstraße 5,
4155 Leipzig
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0341 589040
vermietung@victor-immobilien.de
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