immobilie1-ID: 31516481 | Anbieter-ID: K-1378
NEU: Charmante Kapitalanlage in Gohlis
180.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kernsanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses (Sanierung 2001) bietet auf ca. 68 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre mit historischem Flair.
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Diese vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kernsanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses (Sanierung 2001) bietet auf ca. 68 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre mit historischem Flair.
Die zwei gut geschnittenen Zimmer sorgen für ein behagliches Wohngefühl, während teilweise erhaltene Stuckdecken den Altbau-Charakter unterstreichen. Der Wohnbereich ist einladend gestaltet, mit Laminatfußboden, der eine behagliche Note verleiht. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche.
Ein besonderes Plus ist die separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für eine kleine Auszeit an der frischen Luft oder den Morgenkaffee im Freien.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.396,- EUR. Damit stellt sie eine attraktive und wertbeständige Kapitalanlage dar.
Die zwei gut geschnittenen Zimmer sorgen für ein behagliches Wohngefühl, während teilweise erhaltene Stuckdecken den Altbau-Charakter unterstreichen. Der Wohnbereich ist einladend gestaltet, mit Laminatfußboden, der eine behagliche Note verleiht. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche.
Ein besonderes Plus ist die separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für eine kleine Auszeit an der frischen Luft oder den Morgenkaffee im Freien.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.396,- EUR. Damit stellt sie eine attraktive und wertbeständige Kapitalanlage dar.
Diese vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kernsanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses (Sanierung 2001) bietet auf ca. 68 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre mit historischem Flair.
Die zwei gut geschnittenen Zimmer sorgen für ein behagliches Wohngefühl, während teilweise erhaltene Stuckdecken den Altbau-Charakter unterstreichen. Der Wohnbereich ist einladend gestaltet, mit Laminatfußboden, der eine behagliche Note verleiht. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche.
Ein besonderes Plus ist die separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für eine kleine Auszeit an der frischen Luft oder den Morgenkaffee im Freien.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.396,- EUR. Damit stellt sie eine attraktive und wertbeständige Kapitalanlage dar.
Die zwei gut geschnittenen Zimmer sorgen für ein behagliches Wohngefühl, während teilweise erhaltene Stuckdecken den Altbau-Charakter unterstreichen. Der Wohnbereich ist einladend gestaltet, mit Laminatfußboden, der eine behagliche Note verleiht. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche.
Ein besonderes Plus ist die separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für eine kleine Auszeit an der frischen Luft oder den Morgenkaffee im Freien.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.396,- EUR. Damit stellt sie eine attraktive und wertbeständige Kapitalanlage dar.
Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
Hausgeld pro Monat319 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.396 €
-
Käuferprovision3,57 %
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Eigentumswohnung
- vermietet
- Kernsanierung: 2001
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 68 m² Wohnfläche
- teilweise Stuckdecken
- Laminatfußböden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkonmehr lesen
- vermietet
- Kernsanierung: 2001
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 68 m² Wohnfläche
- teilweise Stuckdecken
- Laminatfußböden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- Eigentumswohnung
- vermietet
- Kernsanierung: 2001
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 68 m² Wohnfläche
- teilweise Stuckdecken
- Laminatfußböden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- separate Küche mit Zugang zum Balkon
- JNKM: ca. 5.396,- EUR
- vermietet
- Kernsanierung: 2001
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 68 m² Wohnfläche
- teilweise Stuckdecken
- Laminatfußböden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- separate Küche mit Zugang zum Balkon
- JNKM: ca. 5.396,- EUR
- Eigentumswohnung
- vermietet
- Kernsanierung: 2001
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 68 m² Wohnfläche
- teilweise Stuckdecken
- Laminatfußböden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- separate Küche mit Zugang zum Balkon
- JNKM: ca. 5.396,- EUR
- vermietet
- Kernsanierung: 2001
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 68 m² Wohnfläche
- teilweise Stuckdecken
- Laminatfußböden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- separate Küche mit Zugang zum Balkon
- JNKM: ca. 5.396,- EUR
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Leipziger Stadtteil Gohlis gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Gelegen im nördlichen Teil Leipzigs, bietet Gohlis eine hervorragende Anbindung...
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Der Leipziger Stadtteil Gohlis gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Gelegen im nördlichen Teil Leipzigs, bietet Gohlis eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die in wenigen Minuten bequem mit der S-Bahn, Straßenbahn oder dem Fahrrad erreicht werden kann. Besonders die nahegelegenen S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Punkten in Leipzig und darüber hinaus.
Die hervorragende Infrastruktur von Gohlis erfüllt alle Ansprüche an ein komfortables Wohnen. Beste Einkaufsmöglichkeiten, darunter moderne Supermärkte, kleine Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte, sind zahlreich vertreten und sorgen für eine optimale Nahversorgung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil vielfältige gastronomische Angebote, von gemütlichen Cafés bis hin zu erstklassigen Restaurants.
Für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist der Arthur-Bretschneider-Park ein echtes Highlight. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, schattigen Baumalleen und Freizeitmöglichkeiten ist der Park ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Diese grüne Oase trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität des Viertels bei und ist ein Pluspunkt für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.
Gohlis selbst ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Gründerzeitbauten, sanierten Altbauwohnungen und modernen Wohnkomplexen. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen verleihen dem Stadtteil einen charmanten und einladenden Charakter, der bei Mietern und Eigentümern gleichermaßen geschätzt wird.
Mit seiner Nähe zur Innenstadt, der hervorragenden Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und grünen Rückzugsorten wie dem Arthur-Bretschneider-Park ist Gohlis ein Stadtteil, der Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Diese attraktive Lage macht Gohlis zu einer der gefragtesten Adressen in Leipzig.
Die hervorragende Infrastruktur von Gohlis erfüllt alle Ansprüche an ein komfortables Wohnen. Beste Einkaufsmöglichkeiten, darunter moderne Supermärkte, kleine Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte, sind zahlreich vertreten und sorgen für eine optimale Nahversorgung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil vielfältige gastronomische Angebote, von gemütlichen Cafés bis hin zu erstklassigen Restaurants.
Für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist der Arthur-Bretschneider-Park ein echtes Highlight. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, schattigen Baumalleen und Freizeitmöglichkeiten ist der Park ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Diese grüne Oase trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität des Viertels bei und ist ein Pluspunkt für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.
Gohlis selbst ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Gründerzeitbauten, sanierten Altbauwohnungen und modernen Wohnkomplexen. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen verleihen dem Stadtteil einen charmanten und einladenden Charakter, der bei Mietern und Eigentümern gleichermaßen geschätzt wird.
Mit seiner Nähe zur Innenstadt, der hervorragenden Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und grünen Rückzugsorten wie dem Arthur-Bretschneider-Park ist Gohlis ein Stadtteil, der Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Diese attraktive Lage macht Gohlis zu einer der gefragtesten Adressen in Leipzig.
Der Leipziger Stadtteil Gohlis gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Gelegen im nördlichen Teil Leipzigs, bietet Gohlis eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die in wenigen Minuten bequem mit der S-Bahn, Straßenbahn oder dem Fahrrad erreicht werden kann. Besonders die nahegelegenen S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Punkten in Leipzig und darüber hinaus.
Die hervorragende Infrastruktur von Gohlis erfüllt alle Ansprüche an ein komfortables Wohnen. Beste Einkaufsmöglichkeiten, darunter moderne Supermärkte, kleine Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte, sind zahlreich vertreten und sorgen für eine optimale Nahversorgung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil vielfältige gastronomische Angebote, von gemütlichen Cafés bis hin zu erstklassigen Restaurants.
Für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist der Arthur-Bretschneider-Park ein echtes Highlight. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, schattigen Baumalleen und Freizeitmöglichkeiten ist der Park ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Diese grüne Oase trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität des Viertels bei und ist ein Pluspunkt für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.
Gohlis selbst ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Gründerzeitbauten, sanierten Altbauwohnungen und modernen Wohnkomplexen. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen verleihen dem Stadtteil einen charmanten und einladenden Charakter, der bei Mietern und Eigentümern gleichermaßen geschätzt wird.
Mit seiner Nähe zur Innenstadt, der hervorragenden Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und grünen Rückzugsorten wie dem Arthur-Bretschneider-Park ist Gohlis ein Stadtteil, der Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Diese attraktive Lage macht Gohlis zu einer der gefragtesten Adressen in Leipzig.
Die hervorragende Infrastruktur von Gohlis erfüllt alle Ansprüche an ein komfortables Wohnen. Beste Einkaufsmöglichkeiten, darunter moderne Supermärkte, kleine Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte, sind zahlreich vertreten und sorgen für eine optimale Nahversorgung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil vielfältige gastronomische Angebote, von gemütlichen Cafés bis hin zu erstklassigen Restaurants.
Für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist der Arthur-Bretschneider-Park ein echtes Highlight. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, schattigen Baumalleen und Freizeitmöglichkeiten ist der Park ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Diese grüne Oase trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität des Viertels bei und ist ein Pluspunkt für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.
Gohlis selbst ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Gründerzeitbauten, sanierten Altbauwohnungen und modernen Wohnkomplexen. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen verleihen dem Stadtteil einen charmanten und einladenden Charakter, der bei Mietern und Eigentümern gleichermaßen geschätzt wird.
Mit seiner Nähe zur Innenstadt, der hervorragenden Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und grünen Rückzugsorten wie dem Arthur-Bretschneider-Park ist Gohlis ein Stadtteil, der Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Diese attraktive Lage macht Gohlis zu einer der gefragtesten Adressen in Leipzig.
04157 Leipzig · Gohlis-Mitte · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer...
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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ansprechpartner
Herr Andreas Köngeter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
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+ 49 (0) 341 - 983 78 30
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