immobilie1-ID: 31260831 | Anbieter-ID: 6480
IHRE TRAUMWOHNUNG WARTET AUF SIE // Edle 3-Raum-Wohnung mit Loggia und Parkettboden in Bestlage
309.550 €
Kaufpreis
74,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses und bietet eine optimale Kombination aus stilvollem Design, Funktionalität und erstklassigem Komfort.
Die Wohnung empfängt Sie mit... mehr lesen
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Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses und bietet eine optimale Kombination aus stilvollem Design, Funktionalität und erstklassigem Komfort.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Flur. Von hier aus erreichen Sie zwei geräumige und einladende Schlafzimmer. Der Wohn-/Essbereich überzeugt mit einem offenen Grundriss und nahtloser Verbindung zur Wohnküche. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der von hier aus zugänglichen Loggia. Das Badezimmer offeriert eine einladende Wanne, eine Dusche und bietet zusätzlich einen Waschmaschinen-Anschluss für angenehme Flexibilität im Haushalt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Bäder sind mit Handtuchheizkörpern ausgestattet.
Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kälteren Tagen.
Der Hauseingang ist mit einer Video-Klingel-Gegensprech- und Türöffneranlage ausgestattet. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Wärmeversorgung und Wärmeerzeugung erfolgt für Raumheizung und Warmwasseraufbereitung zentral über eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit Solarthermie, die für eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung sorgt.
Ein separates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Des Weiteren steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Bei Bedarf kann ein Duplex-Stellplatz erworben werden, dieser ist im Kaufpreis inklusive und kann für 100,00 EUR/Monat vermietet werden. Bei Vermietung der Wohnung kann eine Kaltmiete von 15 €/m² erzielt werden. Dies entspricht gesamt einer Jahres-Soll-Miete von 14.556,00 EUR und somit einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite in Höhe von 4,70 % p.a.
Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Vorzügen macht die Wohnung zu einem idealen Ort, um ein komfortables Leben zu führen.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Flur. Von hier aus erreichen Sie zwei geräumige und einladende Schlafzimmer. Der Wohn-/Essbereich überzeugt mit einem offenen Grundriss und nahtloser Verbindung zur Wohnküche. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der von hier aus zugänglichen Loggia. Das Badezimmer offeriert eine einladende Wanne, eine Dusche und bietet zusätzlich einen Waschmaschinen-Anschluss für angenehme Flexibilität im Haushalt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Bäder sind mit Handtuchheizkörpern ausgestattet.
Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kälteren Tagen.
Der Hauseingang ist mit einer Video-Klingel-Gegensprech- und Türöffneranlage ausgestattet. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Wärmeversorgung und Wärmeerzeugung erfolgt für Raumheizung und Warmwasseraufbereitung zentral über eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit Solarthermie, die für eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung sorgt.
Ein separates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Des Weiteren steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Bei Bedarf kann ein Duplex-Stellplatz erworben werden, dieser ist im Kaufpreis inklusive und kann für 100,00 EUR/Monat vermietet werden. Bei Vermietung der Wohnung kann eine Kaltmiete von 15 €/m² erzielt werden. Dies entspricht gesamt einer Jahres-Soll-Miete von 14.556,00 EUR und somit einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite in Höhe von 4,70 % p.a.
Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Vorzügen macht die Wohnung zu einem idealen Ort, um ein komfortables Leben zu führen.
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Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses und bietet eine optimale Kombination aus stilvollem Design, Funktionalität und erstklassigem Komfort.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Flur. Von hier aus erreichen Sie zwei geräumige und einladende Schlafzimmer. Der Wohn-/Essbereich überzeugt mit einem offenen Grundriss und nahtloser Verbindung zur Wohnküche. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der von hier aus zugänglichen Loggia. Das Badezimmer offeriert eine einladende Wanne, eine Dusche und bietet zusätzlich einen Waschmaschinen-Anschluss für angenehme Flexibilität im Haushalt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Bäder sind mit Handtuchheizkörpern ausgestattet.
Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kälteren Tagen.
Der Hauseingang ist mit einer Video-Klingel-Gegensprech- und Türöffneranlage ausgestattet. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Wärmeversorgung und Wärmeerzeugung erfolgt für Raumheizung und Warmwasseraufbereitung zentral über eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit Solarthermie, die für eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung sorgt.
Ein separates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Des Weiteren steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Bei Bedarf kann ein Duplex-Stellplatz erworben werden, dieser ist im Kaufpreis inklusive und kann für 100,00 EUR/Monat vermietet werden. Bei Vermietung der Wohnung kann eine Kaltmiete von 15 €/m² erzielt werden. Dies entspricht gesamt einer Jahres-Soll-Miete von 14.556,00 EUR und somit einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite in Höhe von 4,70 % p.a.
Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Vorzügen macht die Wohnung zu einem idealen Ort, um ein komfortables Leben zu führen.
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Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Flur. Von hier aus erreichen Sie zwei geräumige und einladende Schlafzimmer. Der Wohn-/Essbereich überzeugt mit einem offenen Grundriss und nahtloser Verbindung zur Wohnküche. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der von hier aus zugänglichen Loggia. Das Badezimmer offeriert eine einladende Wanne, eine Dusche und bietet zusätzlich einen Waschmaschinen-Anschluss für angenehme Flexibilität im Haushalt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Bäder sind mit Handtuchheizkörpern ausgestattet.
Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kälteren Tagen.
Der Hauseingang ist mit einer Video-Klingel-Gegensprech- und Türöffneranlage ausgestattet. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Wärmeversorgung und Wärmeerzeugung erfolgt für Raumheizung und Warmwasseraufbereitung zentral über eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit Solarthermie, die für eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung sorgt.
Ein separates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Des Weiteren steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Bei Bedarf kann ein Duplex-Stellplatz erworben werden, dieser ist im Kaufpreis inklusive und kann für 100,00 EUR/Monat vermietet werden. Bei Vermietung der Wohnung kann eine Kaltmiete von 15 €/m² erzielt werden. Dies entspricht gesamt einer Jahres-Soll-Miete von 14.556,00 EUR und somit einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite in Höhe von 4,70 % p.a.
Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Vorzügen macht die Wohnung zu einem idealen Ort, um ein komfortables Leben zu führen.
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Kosten
-
Kaufpreis309.550 €
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Kaufpreis pro m²4.171,83 €
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Hausgeld pro Monat340 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74,2 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf23 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis07.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Loggia
- offene Wohnküche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper & WAMA-Anschluss
- Gäste-WC
- Parkettboden & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttherme in Verbindung mit Solarthermie
- Video-Klingel-Gegensprech- und Türöffneranlage
-... mehr lesen
- offene Wohnküche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper & WAMA-Anschluss
- Gäste-WC
- Parkettboden & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttherme in Verbindung mit Solarthermie
- Video-Klingel-Gegensprech- und Türöffneranlage
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- Loggia
- offene Wohnküche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper & WAMA-Anschluss
- Gäste-WC
- Parkettboden & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttherme in Verbindung mit Solarthermie
- Video-Klingel-Gegensprech- und Türöffneranlage
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Duplex-Stellplatz (Tiefgarage)
- offene Wohnküche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper & WAMA-Anschluss
- Gäste-WC
- Parkettboden & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttherme in Verbindung mit Solarthermie
- Video-Klingel-Gegensprech- und Türöffneranlage
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Duplex-Stellplatz (Tiefgarage)
- Loggia
- offene Wohnküche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper & WAMA-Anschluss
- Gäste-WC
- Parkettboden & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttherme in Verbindung mit Solarthermie
- Video-Klingel-Gegensprech- und Türöffneranlage
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Duplex-Stellplatz (Tiefgarage)
- offene Wohnküche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper & WAMA-Anschluss
- Gäste-WC
- Parkettboden & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttherme in Verbindung mit Solarthermie
- Video-Klingel-Gegensprech- und Türöffneranlage
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Duplex-Stellplatz (Tiefgarage)
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Leipzig-Gohlis verführt mit einer beeindruckenden Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Charme. Gohlis ist nicht nur ein Ort, an dem Sie leben – es ist ein Ort, an dem Sie Lebensqualität in jeder Facette spüren werden. Die perfekte Balance...
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Leipzig-Gohlis verführt mit einer beeindruckenden Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Charme. Gohlis ist nicht nur ein Ort, an dem Sie leben – es ist ein Ort, an dem Sie Lebensqualität in jeder Facette spüren werden. Die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne, Natur und Urbanität macht diesen Stadtteil zu einem begehrenswerten Wohnort für Menschen, die das Besondere suchen.
Gohlis ist stolz auf seine grünen Oasen und Parks, die perfekte Orte für Freizeitaktivitäten, Picknicks oder gemütliche Stunden im Freien sind. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, mühelos die umliegenden Stadtteile zu erkunden und schnell ins Zentrum Leipzigs zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nachbarschaft reichlich vorhanden und bieten Ihnen eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leipzig-Gohlis!
Gohlis ist stolz auf seine grünen Oasen und Parks, die perfekte Orte für Freizeitaktivitäten, Picknicks oder gemütliche Stunden im Freien sind. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, mühelos die umliegenden Stadtteile zu erkunden und schnell ins Zentrum Leipzigs zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nachbarschaft reichlich vorhanden und bieten Ihnen eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leipzig-Gohlis!
Leipzig-Gohlis verführt mit einer beeindruckenden Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Charme. Gohlis ist nicht nur ein Ort, an dem Sie leben – es ist ein Ort, an dem Sie Lebensqualität in jeder Facette spüren werden. Die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne, Natur und Urbanität macht diesen Stadtteil zu einem begehrenswerten Wohnort für Menschen, die das Besondere suchen.
Gohlis ist stolz auf seine grünen Oasen und Parks, die perfekte Orte für Freizeitaktivitäten, Picknicks oder gemütliche Stunden im Freien sind. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, mühelos die umliegenden Stadtteile zu erkunden und schnell ins Zentrum Leipzigs zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nachbarschaft reichlich vorhanden und bieten Ihnen eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen.
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Gohlis ist stolz auf seine grünen Oasen und Parks, die perfekte Orte für Freizeitaktivitäten, Picknicks oder gemütliche Stunden im Freien sind. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, mühelos die umliegenden Stadtteile zu erkunden und schnell ins Zentrum Leipzigs zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nachbarschaft reichlich vorhanden und bieten Ihnen eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen.
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04157 Leipzig · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei einigen Innenaufnahmen handelt es sich um Referenzbilder einer Einheit im Objekt, die den Ausstattungsstandard widerspiegeln sollen.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die in den Fotos abgebildete Einrichtung digital hinzugefügt wurde, um... mehr lesen
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Bei einigen Innenaufnahmen handelt es sich um Referenzbilder einer Einheit im Objekt, die den Ausstattungsstandard widerspiegeln sollen.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die in den Fotos abgebildete Einrichtung digital hinzugefügt wurde, um Ihnen eine visuelle Darstellung der Räumlichkeiten zu bieten. Die Einrichtung ist nicht im Verkaufspreis enthalten.
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Links
Ansprechpartner
Frau Sophie Sauer
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
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Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
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0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 96288860
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