immobilie1-ID: 31502049 | Anbieter-ID: 6721
INVESTIEREN MIT AUSSICHT // Vermietete 2-Raum-Wohnung mit PKW-Stellplatz // Park vor der Haustür
155.000 €
Kaufpreis
61,73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Leipzig-Gohlis mit Park direkt vor der Haustür.
Ihre neue Eigentumswohnung offeriert eine Diele, ein helles und... mehr lesen
Ihre neue Eigentumswohnung offeriert eine Diele, ein helles und... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Leipzig-Gohlis mit Park direkt vor der Haustür.
Ihre neue Eigentumswohnung offeriert eine Diele, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird seit 2019 für 30,00 EUR/ Monat vermietet.
Die Wohneinheit ist langjährig seit 2015 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.914,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 3,17 % p.a.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.11.2018, so dass bei einer weiteren Mieterhöhung von 15 % der Kaltmiete (ohne Stellplatz) eine Jahressollmiete von 5.237,16 EUR und eine attraktive Brutto-Soll-Rendite von 3,38 % realistisch sind.
Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Ihre neue Eigentumswohnung offeriert eine Diele, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird seit 2019 für 30,00 EUR/ Monat vermietet.
Die Wohneinheit ist langjährig seit 2015 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.914,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 3,17 % p.a.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.11.2018, so dass bei einer weiteren Mieterhöhung von 15 % der Kaltmiete (ohne Stellplatz) eine Jahressollmiete von 5.237,16 EUR und eine attraktive Brutto-Soll-Rendite von 3,38 % realistisch sind.
Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Kosten
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Kaufpreis155.000 €
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Kaufpreis pro m²2.510,93 €
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Hausgeld pro Monat270 €
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Kaufpreisfaktor31,54-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr4.914 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)61,73 m²
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BadBadewanne
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzParkhaus
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Laminat- und Fliesenboden
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz (Außenstellplatz)
- Badezimmer mit Wanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Laminat- und Fliesenboden
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz (Außenstellplatz)
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Laminat- und Fliesenboden
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz (Außenstellplatz)
- Badezimmer mit Wanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Laminat- und Fliesenboden
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz (Außenstellplatz)
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Im beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich der Leipziger Innenstadt, wird Ihnen eine unvergleichliche Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen...
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Im beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich der Leipziger Innenstadt, wird Ihnen eine unvergleichliche Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.
Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.
Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.
Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.
Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.
Leipzig Sachsen Deutschland (04157)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und...
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ansprechpartner
Frau Sophie Sauer
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
04107 Leipzig
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 96288860
s.sauer@kk-immobilien-leipzig.de
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