immobilie1-ID: 30829385 | Anbieter-ID: W-K-L-24-002
1-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz im Norden der Stadt
75.000 €
Kaufpreis
33,48 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Norden von Leipzig. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer gepflegten WEG-Anlage aus dem Jahr 1997 und bietet eine ansprechende Umgebung für ruhiges Wohnen in der Stadt.
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Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Norden von Leipzig. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer gepflegten WEG-Anlage aus dem Jahr 1997 und bietet eine ansprechende Umgebung für ruhiges Wohnen in der Stadt.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 34 m² eignet sich diese Wohnung als ideale Singlewohnung und / oder Zweitwohnung. Der geräumige Wohn- und Kochbereich nimmt den größten Teil der Wohnfläche ein und lässt Dank der großen Fenster viel natürliches Licht in den Raum fallen. Hier finden eine vollausgestattet Einbauküche genauso Platz, wie eine gemütliche Sofa-/Schlafecke.
Vom Wohnraum kann auf die sonnige Terrasse mit Ausrichtung in den Innenhof getreten werden.
Das innenliegende Badezimmer ist aus dem Baujahr und mit einer Badewanne und hellen Fliesen ausgestattet.
Insgesamt kann festgehalten werden, dass sich die gesamte Wohnung in einem gepflegten und ordentlichen Zustand befindet. Die langjährigen Mieter beweisen einen sehr vorbildlichen Umgang in der Nutzung der Mietsache. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2015 und erzielt einen Netto-Mietertrag von 2520,00 EUR p. a.. Der dazugehörige Stellplatz in der Tiefgarage erzielt 420,00 € p.a..
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 34 m² eignet sich diese Wohnung als ideale Singlewohnung und / oder Zweitwohnung. Der geräumige Wohn- und Kochbereich nimmt den größten Teil der Wohnfläche ein und lässt Dank der großen Fenster viel natürliches Licht in den Raum fallen. Hier finden eine vollausgestattet Einbauküche genauso Platz, wie eine gemütliche Sofa-/Schlafecke.
Vom Wohnraum kann auf die sonnige Terrasse mit Ausrichtung in den Innenhof getreten werden.
Das innenliegende Badezimmer ist aus dem Baujahr und mit einer Badewanne und hellen Fliesen ausgestattet.
Insgesamt kann festgehalten werden, dass sich die gesamte Wohnung in einem gepflegten und ordentlichen Zustand befindet. Die langjährigen Mieter beweisen einen sehr vorbildlichen Umgang in der Nutzung der Mietsache. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2015 und erzielt einen Netto-Mietertrag von 2520,00 EUR p. a.. Der dazugehörige Stellplatz in der Tiefgarage erzielt 420,00 € p.a..
Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Norden von Leipzig. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer gepflegten WEG-Anlage aus dem Jahr 1997 und bietet eine ansprechende Umgebung für ruhiges Wohnen in der Stadt.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 34 m² eignet sich diese Wohnung als ideale Singlewohnung und / oder Zweitwohnung. Der geräumige Wohn- und Kochbereich nimmt den größten Teil der Wohnfläche ein und lässt Dank der großen Fenster viel natürliches Licht in den Raum fallen. Hier finden eine vollausgestattet Einbauküche genauso Platz, wie eine gemütliche Sofa-/Schlafecke.
Vom Wohnraum kann auf die sonnige Terrasse mit Ausrichtung in den Innenhof getreten werden.
Das innenliegende Badezimmer ist aus dem Baujahr und mit einer Badewanne und hellen Fliesen ausgestattet.
Insgesamt kann festgehalten werden, dass sich die gesamte Wohnung in einem gepflegten und ordentlichen Zustand befindet. Die langjährigen Mieter beweisen einen sehr vorbildlichen Umgang in der Nutzung der Mietsache. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2015 und erzielt einen Netto-Mietertrag von 2520,00 EUR p. a.. Der dazugehörige Stellplatz in der Tiefgarage erzielt 420,00 € p.a..
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 34 m² eignet sich diese Wohnung als ideale Singlewohnung und / oder Zweitwohnung. Der geräumige Wohn- und Kochbereich nimmt den größten Teil der Wohnfläche ein und lässt Dank der großen Fenster viel natürliches Licht in den Raum fallen. Hier finden eine vollausgestattet Einbauküche genauso Platz, wie eine gemütliche Sofa-/Schlafecke.
Vom Wohnraum kann auf die sonnige Terrasse mit Ausrichtung in den Innenhof getreten werden.
Das innenliegende Badezimmer ist aus dem Baujahr und mit einer Badewanne und hellen Fliesen ausgestattet.
Insgesamt kann festgehalten werden, dass sich die gesamte Wohnung in einem gepflegten und ordentlichen Zustand befindet. Die langjährigen Mieter beweisen einen sehr vorbildlichen Umgang in der Nutzung der Mietsache. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2015 und erzielt einen Netto-Mietertrag von 2520,00 EUR p. a.. Der dazugehörige Stellplatz in der Tiefgarage erzielt 420,00 € p.a..
Kosten
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Kaufpreis75.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)33,48 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis03.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Objekt liegt im beliebten Leipziger Norden, im Stadtteil Großwiederitzsch und grenzt an Gohlis Nord an. Wiederitzsch liegt im Nordwesten von Leipzig und wurde 1999 eingemeindet. Von hier aus haben Sie eine kurze Anbindung an die Autobahn A14...
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Das Objekt liegt im beliebten Leipziger Norden, im Stadtteil Großwiederitzsch und grenzt an Gohlis Nord an. Wiederitzsch liegt im Nordwesten von Leipzig und wurde 1999 eingemeindet. Von hier aus haben Sie eine kurze Anbindung an die Autobahn A14 sowie an die nahe gelegenen Produktionsstandorte von BMW, Porsche, DHL usw. Die Leipziger Messe und das Klinikum St. Georg befinden sich im näheren Umfeld. Eine Anbindung an die Innenstadt von Leipzig ist durch die Straßenbahnlinie 16, die S-Bahn und verschiedene Buslinien gegeben. In wenigen km Entfernung findet man das Erholungsgebiet "Schladitzer Bucht" mit seinen zahlreichen Wassersportaktivitäten. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Bus- und Straßenbahnlinien – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Objekt liegt im beliebten Leipziger Norden, im Stadtteil Großwiederitzsch und grenzt an Gohlis Nord an. Wiederitzsch liegt im Nordwesten von Leipzig und wurde 1999 eingemeindet. Von hier aus haben Sie eine kurze Anbindung an die Autobahn A14 sowie an die nahe gelegenen Produktionsstandorte von BMW, Porsche, DHL usw. Die Leipziger Messe und das Klinikum St. Georg befinden sich im näheren Umfeld. Eine Anbindung an die Innenstadt von Leipzig ist durch die Straßenbahnlinie 16, die S-Bahn und verschiedene Buslinien gegeben. In wenigen km Entfernung findet man das Erholungsgebiet "Schladitzer Bucht" mit seinen zahlreichen Wassersportaktivitäten. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Bus- und Straßenbahnlinien – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
04158 Leipzig · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen,...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Herr Erik Ludwig Keppler
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Zschortauer Straße 76,
04129 Leipzig
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Stresemannallee 102 - 104 ,
22529 Hamburg
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01512 64 67 038
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