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immobilie1-ID: 31635031 | Anbieter-ID: 43140114-089440
Exklusives Wohnen im kernsanierten Fabrikgebäude – Natur, Design & Luxus vereint
1.800.000 €
Kaufpreis
298 m²
Wohnfläche
2.778 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wohnen, wo Geschichte auf Moderne trifft: Dieses 2010 liebevoll kernsanierte ehemalige Fabrikgebäude bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept – in ruhiger, naturverbundener Lage direkt an der Elster in Leipzig.
Hochwertige Materialien,... mehr lesen
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Wohnen, wo Geschichte auf Moderne trifft: Dieses 2010 liebevoll kernsanierte ehemalige Fabrikgebäude bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept – in ruhiger, naturverbundener Lage direkt an der Elster in Leipzig.
Hochwertige Materialien, eine gehobene Ausstattung und durchdachte Architektur prägen dieses exklusive Zuhause. Ein verglaster Steg verbindet die beiden Giebelseiten des Dachgeschosses und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur ins Haus und sorgen für ein besonderes Wohngefühl.
Genießen Sie höchsten Wohnkomfort: Zwei moderne Bäder, zwei Schlafzimmer und ein Wellnessbereich mit Sauna bieten Entspannung pur. Der offene, galerieartige Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer wertige Einbauküche und modernsten Geräten schafft das perfekte Ambiente für stilvolles Wohnen. Technische Highlights wie eine Photovoltaikanlage und Videoüberwachung garantieren Sicherheit und Effizienz.
Erleben Sie diese besondere Immobilie selbst! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Verbindung aus industriellem Charme, modernem Wohnen und naturnaher Lage begeistern.
Der großzügige, gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein, während Sie die Ruhe und die Natur entlang der Weißen Elster in Leipzig genießen. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause!
Hochwertige Materialien, eine gehobene Ausstattung und durchdachte Architektur prägen dieses exklusive Zuhause. Ein verglaster Steg verbindet die beiden Giebelseiten des Dachgeschosses und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur ins Haus und sorgen für ein besonderes Wohngefühl.
Genießen Sie höchsten Wohnkomfort: Zwei moderne Bäder, zwei Schlafzimmer und ein Wellnessbereich mit Sauna bieten Entspannung pur. Der offene, galerieartige Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer wertige Einbauküche und modernsten Geräten schafft das perfekte Ambiente für stilvolles Wohnen. Technische Highlights wie eine Photovoltaikanlage und Videoüberwachung garantieren Sicherheit und Effizienz.
Erleben Sie diese besondere Immobilie selbst! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Verbindung aus industriellem Charme, modernem Wohnen und naturnaher Lage begeistern.
Der großzügige, gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein, während Sie die Ruhe und die Natur entlang der Weißen Elster in Leipzig genießen. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause!
Wohnen, wo Geschichte auf Moderne trifft: Dieses 2010 liebevoll kernsanierte ehemalige Fabrikgebäude bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept – in ruhiger, naturverbundener Lage direkt an der Elster in Leipzig.
Hochwertige Materialien, eine gehobene Ausstattung und durchdachte Architektur prägen dieses exklusive Zuhause. Ein verglaster Steg verbindet die beiden Giebelseiten des Dachgeschosses und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur ins Haus und sorgen für ein besonderes Wohngefühl.
Genießen Sie höchsten Wohnkomfort: Zwei moderne Bäder, zwei Schlafzimmer und ein Wellnessbereich mit Sauna bieten Entspannung pur. Der offene, galerieartige Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer wertige Einbauküche und modernsten Geräten schafft das perfekte Ambiente für stilvolles Wohnen. Technische Highlights wie eine Photovoltaikanlage und Videoüberwachung garantieren Sicherheit und Effizienz.
Erleben Sie diese besondere Immobilie selbst! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Verbindung aus industriellem Charme, modernem Wohnen und naturnaher Lage begeistern.
Der großzügige, gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein, während Sie die Ruhe und die Natur entlang der Weißen Elster in Leipzig genießen. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause!
Hochwertige Materialien, eine gehobene Ausstattung und durchdachte Architektur prägen dieses exklusive Zuhause. Ein verglaster Steg verbindet die beiden Giebelseiten des Dachgeschosses und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur ins Haus und sorgen für ein besonderes Wohngefühl.
Genießen Sie höchsten Wohnkomfort: Zwei moderne Bäder, zwei Schlafzimmer und ein Wellnessbereich mit Sauna bieten Entspannung pur. Der offene, galerieartige Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer wertige Einbauküche und modernsten Geräten schafft das perfekte Ambiente für stilvolles Wohnen. Technische Highlights wie eine Photovoltaikanlage und Videoüberwachung garantieren Sicherheit und Effizienz.
Erleben Sie diese besondere Immobilie selbst! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Verbindung aus industriellem Charme, modernem Wohnen und naturnaher Lage begeistern.
Der großzügige, gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein, während Sie die Ruhe und die Natur entlang der Weißen Elster in Leipzig genießen. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause!
Kosten
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Kaufpreis1.800.000 €
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Kaufpreis pro m²6.040 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)298 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.778 m²
-
Nutzfläche (ca.)179 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)48 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66,77 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis13.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
Wohnbereich & Räume:
•2 Schlafzimmer
•2 Bäder
•Galerieartiger Wohnbereich
•Küchen- und Essbereich
•Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten
•Gäste-WC
•Bürozimmer
•Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flurmehr lesen
•2 Schlafzimmer
•2 Bäder
•Galerieartiger Wohnbereich
•Küchen- und Essbereich
•Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten
•Gäste-WC
•Bürozimmer
•Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur
Wohnbereich & Räume:
•2 Schlafzimmer
•2 Bäder
•Galerieartiger Wohnbereich
•Küchen- und Essbereich
•Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten
•Gäste-WC
•Bürozimmer
•Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur
Wellness & Komfort:
•Wellnessbereich mit Sauna
•Kaminofen
•Fußbodenheizung
Fenster & Türen:
•wertige Holztüren
•3-fach verglaste Holzfenster
•Elektrische Rollläden
Außenbereich:
•überdachte Terrasse
•Doppelgarage
•Großer, gepflegter Garten
Sicherheit & Technik:
•Videoanlage
•Gas-Brennwerttherme mit Holzofenkombination
•Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher
•2 Schlafzimmer
•2 Bäder
•Galerieartiger Wohnbereich
•Küchen- und Essbereich
•Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten
•Gäste-WC
•Bürozimmer
•Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur
Wellness & Komfort:
•Wellnessbereich mit Sauna
•Kaminofen
•Fußbodenheizung
Fenster & Türen:
•wertige Holztüren
•3-fach verglaste Holzfenster
•Elektrische Rollläden
Außenbereich:
•überdachte Terrasse
•Doppelgarage
•Großer, gepflegter Garten
Sicherheit & Technik:
•Videoanlage
•Gas-Brennwerttherme mit Holzofenkombination
•Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher
Wohnbereich & Räume:
•2 Schlafzimmer
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•Galerieartiger Wohnbereich
•Küchen- und Essbereich
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•Gäste-WC
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Wellness & Komfort:
•Wellnessbereich mit Sauna
•Kaminofen
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Fenster & Türen:
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Außenbereich:
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Sicherheit & Technik:
•Videoanlage
•Gas-Brennwerttherme mit Holzofenkombination
•Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher
•2 Schlafzimmer
•2 Bäder
•Galerieartiger Wohnbereich
•Küchen- und Essbereich
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•Gäste-WC
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Wellness & Komfort:
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Fenster & Türen:
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Außenbereich:
•überdachte Terrasse
•Doppelgarage
•Großer, gepflegter Garten
Sicherheit & Technik:
•Videoanlage
•Gas-Brennwerttherme mit Holzofenkombination
•Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie an der Weißen Elster in Leipzig befindet sich in einer der attraktivsten und lebendigsten Lagen der Stadt. Die Weiße Elster selbst bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die...
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Die Immobilie an der Weißen Elster in Leipzig befindet sich in einer der attraktivsten und lebendigsten Lagen der Stadt. Die Weiße Elster selbst bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Uferpromenade lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Joggen ein, während die angrenzenden Grünflächen und Parks Raum für Erholung und Entspannung bieten.
Besonders hervorzuheben ist der nahgelegene Auensee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das mit seinen weitläufigen Wiesen, schattenspendenden Bäumen und diesen idyllischen See zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Hier können Sie entspannte Tage am Wasser verbringen, Boot fahren oder einfach die Natur genießen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen und Bushaltestellen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglichen. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus, was den Charme des Stadtteils unterstreicht. Cafés und Restaurants verleihen der Nachbarschaft eine lebendige Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, wie Museen, Theatern und Galerien, die das vielfältige kulturelle Angebot Leipzigs widerspiegeln.
Die Lage an der Weißen Elster bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A9 und A14, was Pendlern zugutekommt. Insgesamt ist die Immobilie ideal für alle, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbinden möchten. Wenn Sie weitere Informationen zur Umgebung oder zu spezifischen Annehmlichkeiten wünschen, lassen Sie es mich gerne wissen!
Besonders hervorzuheben ist der nahgelegene Auensee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das mit seinen weitläufigen Wiesen, schattenspendenden Bäumen und diesen idyllischen See zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Hier können Sie entspannte Tage am Wasser verbringen, Boot fahren oder einfach die Natur genießen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen und Bushaltestellen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglichen. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus, was den Charme des Stadtteils unterstreicht. Cafés und Restaurants verleihen der Nachbarschaft eine lebendige Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, wie Museen, Theatern und Galerien, die das vielfältige kulturelle Angebot Leipzigs widerspiegeln.
Die Lage an der Weißen Elster bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A9 und A14, was Pendlern zugutekommt. Insgesamt ist die Immobilie ideal für alle, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbinden möchten. Wenn Sie weitere Informationen zur Umgebung oder zu spezifischen Annehmlichkeiten wünschen, lassen Sie es mich gerne wissen!
Die Immobilie an der Weißen Elster in Leipzig befindet sich in einer der attraktivsten und lebendigsten Lagen der Stadt. Die Weiße Elster selbst bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Uferpromenade lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Joggen ein, während die angrenzenden Grünflächen und Parks Raum für Erholung und Entspannung bieten.
Besonders hervorzuheben ist der nahgelegene Auensee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das mit seinen weitläufigen Wiesen, schattenspendenden Bäumen und diesen idyllischen See zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Hier können Sie entspannte Tage am Wasser verbringen, Boot fahren oder einfach die Natur genießen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen und Bushaltestellen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglichen. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus, was den Charme des Stadtteils unterstreicht. Cafés und Restaurants verleihen der Nachbarschaft eine lebendige Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, wie Museen, Theatern und Galerien, die das vielfältige kulturelle Angebot Leipzigs widerspiegeln.
Die Lage an der Weißen Elster bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A9 und A14, was Pendlern zugutekommt. Insgesamt ist die Immobilie ideal für alle, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbinden möchten. Wenn Sie weitere Informationen zur Umgebung oder zu spezifischen Annehmlichkeiten wünschen, lassen Sie es mich gerne wissen!
Besonders hervorzuheben ist der nahgelegene Auensee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das mit seinen weitläufigen Wiesen, schattenspendenden Bäumen und diesen idyllischen See zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Hier können Sie entspannte Tage am Wasser verbringen, Boot fahren oder einfach die Natur genießen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen und Bushaltestellen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglichen. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus, was den Charme des Stadtteils unterstreicht. Cafés und Restaurants verleihen der Nachbarschaft eine lebendige Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, wie Museen, Theatern und Galerien, die das vielfältige kulturelle Angebot Leipzigs widerspiegeln.
Die Lage an der Weißen Elster bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A9 und A14, was Pendlern zugutekommt. Insgesamt ist die Immobilie ideal für alle, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbinden möchten. Wenn Sie weitere Informationen zur Umgebung oder zu spezifischen Annehmlichkeiten wünschen, lassen Sie es mich gerne wissen!
Leipzig Sachsen Deutschland (04159)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Steffen Müller
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Scheunenstraße 19 99439 Ettersburg
E-Mail: steffen-b.mueller@db.com
Telefon: 0170 4714648
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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Scheunenstraße 19 99439 Ettersburg
E-Mail: steffen-b.mueller@db.com
Telefon: 0170 4714648
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land
Internet: https://www.weimarerland.de
Anschrift: Bahnhofstrasse 28, 99510 Apolda
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.
Welche Optionen gibt es für Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (steffen-b.mueller@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.
Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0170 4714648) oder schreiben uns eine Mail (steffen-b.mueller@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.
Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.
Steffen Müller
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Scheunenstraße 19 99439 Ettersburg
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Ansprechpartner
Herr Steffen Müller
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Brühl 8,
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Brühl 8,
04109 Leipzig
04109 Leipzig
0170 4714648
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Brühl 8,
04109 Leipzig
04109 Leipzig
0176 32366342
elisabeth.mueller@postbank.de
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