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immobilie1-ID: 31625027 | Anbieter-ID: 2025-01379
Hier Wahren Sie Ihre Wohnqualität!
1.220 €
Miete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zur Vermietung steht ein aufwendig modernisiertes Reihenendhaus als Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens.
Der Zugang zum Haus erfolgt über den Windfang. Den Mittelpunkt des Hauses stellt das fließend zur Küche übergehende Wohnzimmer dar.... mehr lesen
Der Zugang zum Haus erfolgt über den Windfang. Den Mittelpunkt des Hauses stellt das fließend zur Küche übergehende Wohnzimmer dar.... mehr lesen
Zur Vermietung steht ein aufwendig modernisiertes Reihenendhaus als Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens.
Der Zugang zum Haus erfolgt über den Windfang. Den Mittelpunkt des Hauses stellt das fließend zur Küche übergehende Wohnzimmer dar. Durch bodentiefe Fenster ist diese Raumkombination lichtdurchflutet und verbindet Außen- und Innenbereich. Im Erdgeschoss ist ebenfalls das erste Tageslichtbad des Hauses.
Über die vom Erdgeschoss bis in das Studio im Dachgeschoss führende, moderne und aufwendig modernisierte Treppe gelangen Sie in das Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite.
Die direkt an das Haus angrenzende Garage mit Zugang zum Grundstück runden das Angebot ab.
Der Mieter schließt und unterhält selbst die Versorgungsverträge etwa für Wasser, Abwasser, Strom, Müllentsorgung, Gaslieferung, Heizung und städtische Müllabfuhr. Die Betriebskosten beinhalten lediglich die Versicherung und Grundsteuer.
Der Zugang zum Haus erfolgt über den Windfang. Den Mittelpunkt des Hauses stellt das fließend zur Küche übergehende Wohnzimmer dar. Durch bodentiefe Fenster ist diese Raumkombination lichtdurchflutet und verbindet Außen- und Innenbereich. Im Erdgeschoss ist ebenfalls das erste Tageslichtbad des Hauses.
Über die vom Erdgeschoss bis in das Studio im Dachgeschoss führende, moderne und aufwendig modernisierte Treppe gelangen Sie in das Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite.
Die direkt an das Haus angrenzende Garage mit Zugang zum Grundstück runden das Angebot ab.
Der Mieter schließt und unterhält selbst die Versorgungsverträge etwa für Wasser, Abwasser, Strom, Müllentsorgung, Gaslieferung, Heizung und städtische Müllabfuhr. Die Betriebskosten beinhalten lediglich die Versicherung und Grundsteuer.
Zur Vermietung steht ein aufwendig modernisiertes Reihenendhaus als Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens.
Der Zugang zum Haus erfolgt über den Windfang. Den Mittelpunkt des Hauses stellt das fließend zur Küche übergehende Wohnzimmer dar. Durch bodentiefe Fenster ist diese Raumkombination lichtdurchflutet und verbindet Außen- und Innenbereich. Im Erdgeschoss ist ebenfalls das erste Tageslichtbad des Hauses.
Über die vom Erdgeschoss bis in das Studio im Dachgeschoss führende, moderne und aufwendig modernisierte Treppe gelangen Sie in das Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite.
Die direkt an das Haus angrenzende Garage mit Zugang zum Grundstück runden das Angebot ab.
Der Mieter schließt und unterhält selbst die Versorgungsverträge etwa für Wasser, Abwasser, Strom, Müllentsorgung, Gaslieferung, Heizung und städtische Müllabfuhr. Die Betriebskosten beinhalten lediglich die Versicherung und Grundsteuer.
Der Zugang zum Haus erfolgt über den Windfang. Den Mittelpunkt des Hauses stellt das fließend zur Küche übergehende Wohnzimmer dar. Durch bodentiefe Fenster ist diese Raumkombination lichtdurchflutet und verbindet Außen- und Innenbereich. Im Erdgeschoss ist ebenfalls das erste Tageslichtbad des Hauses.
Über die vom Erdgeschoss bis in das Studio im Dachgeschoss führende, moderne und aufwendig modernisierte Treppe gelangen Sie in das Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite.
Die direkt an das Haus angrenzende Garage mit Zugang zum Grundstück runden das Angebot ab.
Der Mieter schließt und unterhält selbst die Versorgungsverträge etwa für Wasser, Abwasser, Strom, Müllentsorgung, Gaslieferung, Heizung und städtische Müllabfuhr. Die Betriebskosten beinhalten lediglich die Versicherung und Grundsteuer.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.220 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.280 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.660 €
-
Nebenkosten60 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete60 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1927
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis16.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale des liebevoll modernisierten Reihenendhauses:
* modern gestaltetes Haus
* Bäder mit Fliesen
* 1. Bad-EG: Wanne, Waschbecken und WC
* 2. Bad-1.OG: Dusche, 2 Waschtische, und WC
* Laminat- und... mehr lesen
* modern gestaltetes Haus
* Bäder mit Fliesen
* 1. Bad-EG: Wanne, Waschbecken und WC
* 2. Bad-1.OG: Dusche, 2 Waschtische, und WC
* Laminat- und... mehr lesen
Einige Ausstattungsmerkmale des liebevoll modernisierten Reihenendhauses:
* modern gestaltetes Haus
* Bäder mit Fliesen
* 1. Bad-EG: Wanne, Waschbecken und WC
* 2. Bad-1.OG: Dusche, 2 Waschtische, und WC
* Laminat- und Fliesenboden
* offene Küche mit bodentiefem Fenster (französischer Balkon)
* teilweise elektrische Rollläden
* Deckenspots in Diele
* Wandbehandlung mit Glasvlies, weiß
* Terrasse
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
* Garage
* modern gestaltetes Haus
* Bäder mit Fliesen
* 1. Bad-EG: Wanne, Waschbecken und WC
* 2. Bad-1.OG: Dusche, 2 Waschtische, und WC
* Laminat- und Fliesenboden
* offene Küche mit bodentiefem Fenster (französischer Balkon)
* teilweise elektrische Rollläden
* Deckenspots in Diele
* Wandbehandlung mit Glasvlies, weiß
* Terrasse
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
* Garage
Einige Ausstattungsmerkmale des liebevoll modernisierten Reihenendhauses:
* modern gestaltetes Haus
* Bäder mit Fliesen
* 1. Bad-EG: Wanne, Waschbecken und WC
* 2. Bad-1.OG: Dusche, 2 Waschtische, und WC
* Laminat- und Fliesenboden
* offene Küche mit bodentiefem Fenster (französischer Balkon)
* teilweise elektrische Rollläden
* Deckenspots in Diele
* Wandbehandlung mit Glasvlies, weiß
* Terrasse
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
* Garage
* modern gestaltetes Haus
* Bäder mit Fliesen
* 1. Bad-EG: Wanne, Waschbecken und WC
* 2. Bad-1.OG: Dusche, 2 Waschtische, und WC
* Laminat- und Fliesenboden
* offene Küche mit bodentiefem Fenster (französischer Balkon)
* teilweise elektrische Rollläden
* Deckenspots in Diele
* Wandbehandlung mit Glasvlies, weiß
* Terrasse
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
* Garage
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wahren, einem der grünen und ruhigen Stadtteile im Nordwesten Leipzigs. Wahren besticht durch eine attraktive Mischung aus städtischem Wohnen und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil ist geprägt von schönen...
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wahren, einem der grünen und ruhigen Stadtteile im Nordwesten Leipzigs. Wahren besticht durch eine attraktive Mischung aus städtischem Wohnen und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil ist geprägt von schönen Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung. So laden der nahegelegene Auensee mit dem beliebten Veranstaltungsort Haus Auensee sowie die Flusslandschaften der Weißen Elster und der Luppe zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die historische Prägung Wahrens zeigt sich in liebevoll erhaltenen Gebäuden und dem besonderen Flair des Viertels, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Gleichzeitig ist Wahren sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, so dass das Stadtzentrum Leipzigs schnell und unkompliziert erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Leipzig ist eine der dynamischsten Großstädte Ostdeutschlands und überzeugt durch ihre zentrale Lage im mitteldeutschen Raum sowie eine exzellente Verkehrsinfrastruktur. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle, nur wenige Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums gelegen, zählt zu den wichtigsten Luftfracht-Drehkreuzen Europas und bietet auch für Passagiere eine schnelle und komfortable Anbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A9 und A14 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn und Regionalzügen ist der Flughafen bestens erreichbar. Der Leipziger Hauptbahnhof, einer der größten Kopfbahnhöfe Europas, verbindet die Stadt mit zahlreichen ICE- und IC-Linien und ermöglicht schnelle Fernverkehrsverbindungen nach Berlin, Frankfurt, München und Dresden. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb Leipzigs ist hervorragend ausgebaut: Ein dichtes Netz aus Straßenbahnen, S-Bahnen und Bussen sorgt für eine bequeme und schnelle Mobilität in der Stadt und ins Umland.
Leipzig ist eine der dynamischsten Großstädte Ostdeutschlands und überzeugt durch ihre zentrale Lage im mitteldeutschen Raum sowie eine exzellente Verkehrsinfrastruktur. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle, nur wenige Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums gelegen, zählt zu den wichtigsten Luftfracht-Drehkreuzen Europas und bietet auch für Passagiere eine schnelle und komfortable Anbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A9 und A14 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn und Regionalzügen ist der Flughafen bestens erreichbar. Der Leipziger Hauptbahnhof, einer der größten Kopfbahnhöfe Europas, verbindet die Stadt mit zahlreichen ICE- und IC-Linien und ermöglicht schnelle Fernverkehrsverbindungen nach Berlin, Frankfurt, München und Dresden. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb Leipzigs ist hervorragend ausgebaut: Ein dichtes Netz aus Straßenbahnen, S-Bahnen und Bussen sorgt für eine bequeme und schnelle Mobilität in der Stadt und ins Umland.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wahren, einem der grünen und ruhigen Stadtteile im Nordwesten Leipzigs. Wahren besticht durch eine attraktive Mischung aus städtischem Wohnen und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil ist geprägt von schönen Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung. So laden der nahegelegene Auensee mit dem beliebten Veranstaltungsort Haus Auensee sowie die Flusslandschaften der Weißen Elster und der Luppe zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die historische Prägung Wahrens zeigt sich in liebevoll erhaltenen Gebäuden und dem besonderen Flair des Viertels, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Gleichzeitig ist Wahren sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, so dass das Stadtzentrum Leipzigs schnell und unkompliziert erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Leipzig ist eine der dynamischsten Großstädte Ostdeutschlands und überzeugt durch ihre zentrale Lage im mitteldeutschen Raum sowie eine exzellente Verkehrsinfrastruktur. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle, nur wenige Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums gelegen, zählt zu den wichtigsten Luftfracht-Drehkreuzen Europas und bietet auch für Passagiere eine schnelle und komfortable Anbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A9 und A14 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn und Regionalzügen ist der Flughafen bestens erreichbar. Der Leipziger Hauptbahnhof, einer der größten Kopfbahnhöfe Europas, verbindet die Stadt mit zahlreichen ICE- und IC-Linien und ermöglicht schnelle Fernverkehrsverbindungen nach Berlin, Frankfurt, München und Dresden. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb Leipzigs ist hervorragend ausgebaut: Ein dichtes Netz aus Straßenbahnen, S-Bahnen und Bussen sorgt für eine bequeme und schnelle Mobilität in der Stadt und ins Umland.
Leipzig ist eine der dynamischsten Großstädte Ostdeutschlands und überzeugt durch ihre zentrale Lage im mitteldeutschen Raum sowie eine exzellente Verkehrsinfrastruktur. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle, nur wenige Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums gelegen, zählt zu den wichtigsten Luftfracht-Drehkreuzen Europas und bietet auch für Passagiere eine schnelle und komfortable Anbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A9 und A14 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn und Regionalzügen ist der Flughafen bestens erreichbar. Der Leipziger Hauptbahnhof, einer der größten Kopfbahnhöfe Europas, verbindet die Stadt mit zahlreichen ICE- und IC-Linien und ermöglicht schnelle Fernverkehrsverbindungen nach Berlin, Frankfurt, München und Dresden. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb Leipzigs ist hervorragend ausgebaut: Ein dichtes Netz aus Straßenbahnen, S-Bahnen und Bussen sorgt für eine bequeme und schnelle Mobilität in der Stadt und ins Umland.
Leipzig Sachsen Deutschland (04159)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gern für die Beantwortung von Fragen und zum Vereinbaren eines Besichtigungstermines zur Verfügung.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen... mehr lesen
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen... mehr lesen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gern für die Beantwortung von Fragen und zum Vereinbaren eines Besichtigungstermines zur Verfügung.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Herr Andrè Lajosfalvi
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
Friedrich-Engels-Straße 24b,
04425 Taucha
04425 Taucha
Friedrich-Engels-Straße 24 b ,
04425 Taucha
04425 Taucha
034298/68743
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Friedrich-Engels-Straße 24 b ,
04425 Taucha
04425 Taucha
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