immobilie1-ID: 31260127 | Anbieter-ID: I-00YQII-W-02UE10
Ihr neues Eigenheim in Lützschena-Stahmeln
600.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
752 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 160 m² wurde im Jahr 2003 erbaut und 2018 umfassend saniert, wobei eine moderne Erdgasheizung installiert wurde. Die Immobilie bietet ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, welches sich...
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Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 160 m² wurde im Jahr 2003 erbaut und 2018 umfassend saniert, wobei eine moderne Erdgasheizung installiert wurde. Die Immobilie bietet ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, welches sich ideal für Familien eignet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt zu einem Gäste-WC und einer Diele führt. Die Diele, in der sich auch die Treppe zum Obergeschoss befindet, öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, welches durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Angrenzend befindet sich die Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangt man in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der weiter zu einem Esszimmer führt. Dieses bietet Zugang zum Garten, welcher zur freien Entfaltung einlädt.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier hat man über die Diele Zugang zu einem modernen Tageslichtbad, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Gästezimmer. Das Badezimmer ist hell und komfortabel ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Ausblick auf das Grundstück ermöglicht. Das Erdgeschoss ist stilvoll gefliest, während im Obergeschoss Teppich verlegt wurde.
Das 760 m² große Grundstück ist mit einer kleinen Terrasse ausgestattet und verfügt über einen Naturteich, eine Garage, eine Zisterne mit 4.000 Litern Fassungsvermögen sowie einen Brunnen für die Gartenbewässerung. Eine Solarthermie-Anlage trägt zur umweltfreundlichen Energieversorgung bei, während ein Kamin im Inneren des Hauses für Gemütlichkeit an kühleren Tagen sorgt.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit naturnaher Erholung und ist ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt zu einem Gäste-WC und einer Diele führt. Die Diele, in der sich auch die Treppe zum Obergeschoss befindet, öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, welches durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Angrenzend befindet sich die Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangt man in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der weiter zu einem Esszimmer führt. Dieses bietet Zugang zum Garten, welcher zur freien Entfaltung einlädt.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier hat man über die Diele Zugang zu einem modernen Tageslichtbad, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Gästezimmer. Das Badezimmer ist hell und komfortabel ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Ausblick auf das Grundstück ermöglicht. Das Erdgeschoss ist stilvoll gefliest, während im Obergeschoss Teppich verlegt wurde.
Das 760 m² große Grundstück ist mit einer kleinen Terrasse ausgestattet und verfügt über einen Naturteich, eine Garage, eine Zisterne mit 4.000 Litern Fassungsvermögen sowie einen Brunnen für die Gartenbewässerung. Eine Solarthermie-Anlage trägt zur umweltfreundlichen Energieversorgung bei, während ein Kamin im Inneren des Hauses für Gemütlichkeit an kühleren Tagen sorgt.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit naturnaher Erholung und ist ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 160 m² wurde im Jahr 2003 erbaut und 2018 umfassend saniert, wobei eine moderne Erdgasheizung installiert wurde. Die Immobilie bietet ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, welches sich ideal für Familien eignet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt zu einem Gäste-WC und einer Diele führt. Die Diele, in der sich auch die Treppe zum Obergeschoss befindet, öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, welches durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Angrenzend befindet sich die Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangt man in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der weiter zu einem Esszimmer führt. Dieses bietet Zugang zum Garten, welcher zur freien Entfaltung einlädt.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier hat man über die Diele Zugang zu einem modernen Tageslichtbad, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Gästezimmer. Das Badezimmer ist hell und komfortabel ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Ausblick auf das Grundstück ermöglicht. Das Erdgeschoss ist stilvoll gefliest, während im Obergeschoss Teppich verlegt wurde.
Das 760 m² große Grundstück ist mit einer kleinen Terrasse ausgestattet und verfügt über einen Naturteich, eine Garage, eine Zisterne mit 4.000 Litern Fassungsvermögen sowie einen Brunnen für die Gartenbewässerung. Eine Solarthermie-Anlage trägt zur umweltfreundlichen Energieversorgung bei, während ein Kamin im Inneren des Hauses für Gemütlichkeit an kühleren Tagen sorgt.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit naturnaher Erholung und ist ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt zu einem Gäste-WC und einer Diele führt. Die Diele, in der sich auch die Treppe zum Obergeschoss befindet, öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, welches durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Angrenzend befindet sich die Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangt man in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der weiter zu einem Esszimmer führt. Dieses bietet Zugang zum Garten, welcher zur freien Entfaltung einlädt.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier hat man über die Diele Zugang zu einem modernen Tageslichtbad, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Gästezimmer. Das Badezimmer ist hell und komfortabel ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Ausblick auf das Grundstück ermöglicht. Das Erdgeschoss ist stilvoll gefliest, während im Obergeschoss Teppich verlegt wurde.
Das 760 m² große Grundstück ist mit einer kleinen Terrasse ausgestattet und verfügt über einen Naturteich, eine Garage, eine Zisterne mit 4.000 Litern Fassungsvermögen sowie einen Brunnen für die Gartenbewässerung. Eine Solarthermie-Anlage trägt zur umweltfreundlichen Energieversorgung bei, während ein Kamin im Inneren des Hauses für Gemütlichkeit an kühleren Tagen sorgt.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit naturnaher Erholung und ist ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.
Kosten
-
Kaufpreis600.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)752 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Lützschena-Stahmeln, im Nord-Westen der Stadt. Diese ruhige Wohngegend ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die eine angenehme...
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Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Lützschena-Stahmeln, im Nord-Westen der Stadt. Diese ruhige Wohngegend ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt: In der Nähe gibt es mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gut angebunden, sodass alle Teile von Leipzig problemlos erreichbar sind. Auch für Autofahrer ist die Anbindung ideal, da wichtige Verkehrsachsen und die Autobahn schnell zu erreichen sind. Zudem bieten nahegelegene Parks und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Zusammengefasst wird hier eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur geboten.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt: In der Nähe gibt es mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gut angebunden, sodass alle Teile von Leipzig problemlos erreichbar sind. Auch für Autofahrer ist die Anbindung ideal, da wichtige Verkehrsachsen und die Autobahn schnell zu erreichen sind. Zudem bieten nahegelegene Parks und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Zusammengefasst wird hier eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur geboten.
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Lützschena-Stahmeln, im Nord-Westen der Stadt. Diese ruhige Wohngegend ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt: In der Nähe gibt es mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gut angebunden, sodass alle Teile von Leipzig problemlos erreichbar sind. Auch für Autofahrer ist die Anbindung ideal, da wichtige Verkehrsachsen und die Autobahn schnell zu erreichen sind. Zudem bieten nahegelegene Parks und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Zusammengefasst wird hier eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur geboten.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt: In der Nähe gibt es mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gut angebunden, sodass alle Teile von Leipzig problemlos erreichbar sind. Auch für Autofahrer ist die Anbindung ideal, da wichtige Verkehrsachsen und die Autobahn schnell zu erreichen sind. Zudem bieten nahegelegene Parks und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Zusammengefasst wird hier eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur geboten.
04159 Leipzig · Thüringen · Deutschland
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Dittrichring 2
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4109 Leipzig
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+49 341 91 04 98 0
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