immobilie1-ID: 31369217 | Anbieter-ID: I-00YWD9-W-02XZS5
Kleine, charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
100.000 €
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das um 1915 erbaut und 2010 umfassend saniert wurde. Der Altbau-Charme des Hauses, betont durch die...
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Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das um 1915 erbaut und 2010 umfassend saniert wurde. Der Altbau-Charme des Hauses, betont durch die Stuckelemente im Wohnzimmer, verbindet sich hier mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre, während ein separates Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Ein kleines Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem charmanten Zuhause in einem Altbau mit modernisiertem Standard sind.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmieteinnahme von ca. 227 Euro. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 148 Euro bei rund 49 Euro nicht umlagefähigen Betriebskosten. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 33.107 Euro (Stand 31.12.2023). Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Sprechen Sie uns gerne an!
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmieteinnahme von ca. 227 Euro. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 148 Euro bei rund 49 Euro nicht umlagefähigen Betriebskosten. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 33.107 Euro (Stand 31.12.2023). Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Sprechen Sie uns gerne an!
Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das um 1915 erbaut und 2010 umfassend saniert wurde. Der Altbau-Charme des Hauses, betont durch die Stuckelemente im Wohnzimmer, verbindet sich hier mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre, während ein separates Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Ein kleines Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem charmanten Zuhause in einem Altbau mit modernisiertem Standard sind.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmieteinnahme von ca. 227 Euro. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 148 Euro bei rund 49 Euro nicht umlagefähigen Betriebskosten. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 33.107 Euro (Stand 31.12.2023). Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Sprechen Sie uns gerne an!
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmieteinnahme von ca. 227 Euro. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 148 Euro bei rund 49 Euro nicht umlagefähigen Betriebskosten. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 33.107 Euro (Stand 31.12.2023). Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Sprechen Sie uns gerne an!
Kosten
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Kaufpreis100.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1915
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Zimmer (gesamt)1,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)34 m²
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Denkmalschutzobjekt
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1915
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Dorf Möckern, dem Wortstamm nach einst eine sorbische Gründung, geriet im Oktober 1813 unfreiwillig in das Blickfeld der europäischen Politik und wurde bei der Leipziger Völkerschlacht zu weiten Teilen zerstört. Daran erinnert noch heute das...
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Das Dorf Möckern, dem Wortstamm nach einst eine sorbische Gründung, geriet im Oktober 1813 unfreiwillig in das Blickfeld der europäischen Politik und wurde bei der Leipziger Völkerschlacht zu weiten Teilen zerstört. Daran erinnert noch heute das Kugeldenkmal an der Auferstehungskirche, in der es zugleich die älteste Orgel Leipzigs zu bewundern gibt. Möckern liegt im Norden des Leipziger Zentrums, nur durch den Grünzug des Rosentals und den angrenzenden Stadtteil Gohlis-Süd von der Innenstadt getrennt.
Seit dem Ende des 19. Jahrhunderts erfreute sich Möckern daher als stadtnaher Wohnort zunehmender Beliebtheit und wurde schließlich im Jahr 1910 in die Messestadt eingemeindet. Mit seinem kleinbürgerlichen Charakter ist Möckern heute ein Standort, an dem sich Freizeit, Kultur und Geschäftswelt hervorragend ergänzen. Die Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da man von hier ebenso schnell in die City wie auf die Autobahn A 14 gelangt. Schulen und Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Seit dem Ende des 19. Jahrhunderts erfreute sich Möckern daher als stadtnaher Wohnort zunehmender Beliebtheit und wurde schließlich im Jahr 1910 in die Messestadt eingemeindet. Mit seinem kleinbürgerlichen Charakter ist Möckern heute ein Standort, an dem sich Freizeit, Kultur und Geschäftswelt hervorragend ergänzen. Die Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da man von hier ebenso schnell in die City wie auf die Autobahn A 14 gelangt. Schulen und Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Dorf Möckern, dem Wortstamm nach einst eine sorbische Gründung, geriet im Oktober 1813 unfreiwillig in das Blickfeld der europäischen Politik und wurde bei der Leipziger Völkerschlacht zu weiten Teilen zerstört. Daran erinnert noch heute das Kugeldenkmal an der Auferstehungskirche, in der es zugleich die älteste Orgel Leipzigs zu bewundern gibt. Möckern liegt im Norden des Leipziger Zentrums, nur durch den Grünzug des Rosentals und den angrenzenden Stadtteil Gohlis-Süd von der Innenstadt getrennt.
Seit dem Ende des 19. Jahrhunderts erfreute sich Möckern daher als stadtnaher Wohnort zunehmender Beliebtheit und wurde schließlich im Jahr 1910 in die Messestadt eingemeindet. Mit seinem kleinbürgerlichen Charakter ist Möckern heute ein Standort, an dem sich Freizeit, Kultur und Geschäftswelt hervorragend ergänzen. Die Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da man von hier ebenso schnell in die City wie auf die Autobahn A 14 gelangt. Schulen und Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Seit dem Ende des 19. Jahrhunderts erfreute sich Möckern daher als stadtnaher Wohnort zunehmender Beliebtheit und wurde schließlich im Jahr 1910 in die Messestadt eingemeindet. Mit seinem kleinbürgerlichen Charakter ist Möckern heute ein Standort, an dem sich Freizeit, Kultur und Geschäftswelt hervorragend ergänzen. Die Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da man von hier ebenso schnell in die City wie auf die Autobahn A 14 gelangt. Schulen und Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
04159 Leipzig · Leipzig - Möckern · Sachsen · Deutschland
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
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Dittrichring ,
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