immobilie1-ID: 31404723 | Anbieter-ID: KA 11-08
Bezugsfreie, exklusive und gemütliche Dachgeschosswohnung in einer sehr grünen Einfamilienhausgegend
190.000 €
Kaufpreis
83,36 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Im Haus gibt es nur acht Wohnungen, dadurch herrscht eine persönliche, sehr angenehme Nachbarschaft. Zusammen mit dem Haus Sorbenstraße 14 bildet es eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Von den zusammen 16 Wohnungen werden drei von ihren Eigentümern...
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Im Haus gibt es nur acht Wohnungen, dadurch herrscht eine persönliche, sehr angenehme Nachbarschaft. Zusammen mit dem Haus Sorbenstraße 14 bildet es eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Von den zusammen 16 Wohnungen werden drei von ihren Eigentümern selbst bewohnt. Das gesamte Ensemble befindet sich inmitten einer grünen Einfamilienhauslage.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dabei handelt es sich um einen Einzelparker, keinen Duplexparker. Wohnung und Garagenplatz werden nur zusammen verkauft, der Gesamtpreis für die Wohnung und den Stellplatz beträgt also 210.000,- €.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dabei handelt es sich um einen Einzelparker, keinen Duplexparker. Wohnung und Garagenplatz werden nur zusammen verkauft, der Gesamtpreis für die Wohnung und den Stellplatz beträgt also 210.000,- €.
Im Haus gibt es nur acht Wohnungen, dadurch herrscht eine persönliche, sehr angenehme Nachbarschaft. Zusammen mit dem Haus Sorbenstraße 14 bildet es eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Von den zusammen 16 Wohnungen werden drei von ihren Eigentümern selbst bewohnt. Das gesamte Ensemble befindet sich inmitten einer grünen Einfamilienhauslage.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dabei handelt es sich um einen Einzelparker, keinen Duplexparker. Wohnung und Garagenplatz werden nur zusammen verkauft, der Gesamtpreis für die Wohnung und den Stellplatz beträgt also 210.000,- €.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dabei handelt es sich um einen Einzelparker, keinen Duplexparker. Wohnung und Garagenplatz werden nur zusammen verkauft, der Gesamtpreis für die Wohnung und den Stellplatz beträgt also 210.000,- €.
Kosten
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Kaufpreis190.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
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Kaufpreis pro m²2.279,27 €
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Hausgeld pro Monat415 €
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Nettorendite4,74 %
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Kaufpreisfaktor21,11-fach
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)83,36 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis29.08.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Durch die große Balkontür und deren Oberlichter fällt viel Licht ins Wohnzimmer.
Vom Balkon hat man einen herrlichen Blick in die außerordentlich grüne Nachbarschaft.
Bis auf die Nassräume... mehr lesen
Vom Balkon hat man einen herrlichen Blick in die außerordentlich grüne Nachbarschaft.
Bis auf die Nassräume... mehr lesen
Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Durch die große Balkontür und deren Oberlichter fällt viel Licht ins Wohnzimmer.
Vom Balkon hat man einen herrlichen Blick in die außerordentlich grüne Nachbarschaft.
Bis auf die Nassräume und den Flur ist die Wohnung mit Auslegeware ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die eine sehr angenehme Wärme ausstrahlt.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Wanne.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz im Wert von 10.000, - €. Dabei handelt es sich um einen Einzelstellplatz. Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Stellplatz verkauft. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein trockener, sauberer Kellerverschlag. Im Keller befindet sich die Waschküche mit einer Aufstellmöglichkeit für die eigene Waschmaschine.
Die Wohnung wird unmöbliert und unrenoviert verkauft.
Vom Balkon hat man einen herrlichen Blick in die außerordentlich grüne Nachbarschaft.
Bis auf die Nassräume und den Flur ist die Wohnung mit Auslegeware ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die eine sehr angenehme Wärme ausstrahlt.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Wanne.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz im Wert von 10.000, - €. Dabei handelt es sich um einen Einzelstellplatz. Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Stellplatz verkauft. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein trockener, sauberer Kellerverschlag. Im Keller befindet sich die Waschküche mit einer Aufstellmöglichkeit für die eigene Waschmaschine.
Die Wohnung wird unmöbliert und unrenoviert verkauft.
Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Durch die große Balkontür und deren Oberlichter fällt viel Licht ins Wohnzimmer.
Vom Balkon hat man einen herrlichen Blick in die außerordentlich grüne Nachbarschaft.
Bis auf die Nassräume und den Flur ist die Wohnung mit Auslegeware ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die eine sehr angenehme Wärme ausstrahlt.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Wanne.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz im Wert von 10.000, - €. Dabei handelt es sich um einen Einzelstellplatz. Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Stellplatz verkauft. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein trockener, sauberer Kellerverschlag. Im Keller befindet sich die Waschküche mit einer Aufstellmöglichkeit für die eigene Waschmaschine.
Die Wohnung wird unmöbliert und unrenoviert verkauft.
Vom Balkon hat man einen herrlichen Blick in die außerordentlich grüne Nachbarschaft.
Bis auf die Nassräume und den Flur ist die Wohnung mit Auslegeware ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die eine sehr angenehme Wärme ausstrahlt.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Wanne.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz im Wert von 10.000, - €. Dabei handelt es sich um einen Einzelstellplatz. Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Stellplatz verkauft. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein trockener, sauberer Kellerverschlag. Im Keller befindet sich die Waschküche mit einer Aufstellmöglichkeit für die eigene Waschmaschine.
Die Wohnung wird unmöbliert und unrenoviert verkauft.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Bevorzugte, sehr ruhige Wohnlage in einem Einfamilienhausgebiet. Die Wohnung liegt direkt am Auwald sehr ruhig in einer Ein- und Zweifamilienhausgegend in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Stadtforst und der weißen Elster.
Statt Autoverkehr... mehr lesen
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Bevorzugte, sehr ruhige Wohnlage in einem Einfamilienhausgebiet. Die Wohnung liegt direkt am Auwald sehr ruhig in einer Ein- und Zweifamilienhausgegend in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Stadtforst und der weißen Elster.
Statt Autoverkehr hört man Vogelzwitschern. Das Haus liegt sehr ruhig in einer Tempo 30 Zone. Trotzdem besteht die Möglichkeit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten in die City zu kommen. Umfangreiche Einkaufmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Statt Autoverkehr hört man Vogelzwitschern. Das Haus liegt sehr ruhig in einer Tempo 30 Zone. Trotzdem besteht die Möglichkeit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten in die City zu kommen. Umfangreiche Einkaufmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Bevorzugte, sehr ruhige Wohnlage in einem Einfamilienhausgebiet. Die Wohnung liegt direkt am Auwald sehr ruhig in einer Ein- und Zweifamilienhausgegend in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Stadtforst und der weißen Elster.
Statt Autoverkehr hört man Vogelzwitschern. Das Haus liegt sehr ruhig in einer Tempo 30 Zone. Trotzdem besteht die Möglichkeit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten in die City zu kommen. Umfangreiche Einkaufmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Statt Autoverkehr hört man Vogelzwitschern. Das Haus liegt sehr ruhig in einer Tempo 30 Zone. Trotzdem besteht die Möglichkeit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten in die City zu kommen. Umfangreiche Einkaufmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
04159 Leipzig · Wahren · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.
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Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.
Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 11
E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter www.abakus-makler.de.
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Ansprechpartner
Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
ABAKUS Immobilien Verwaltung GmbH
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