immobilie1-ID: 31412783 | Anbieter-ID: 43140114-082476
Stilvolle Maisonette am Auwald – Komfort und Qualität vereint
520.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in dieser beeindruckenden Maisonett-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2013 befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² und einem neuwertigen Zustand, der durch die letzte...
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Willkommen in dieser beeindruckenden Maisonett-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2013 befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² und einem neuwertigen Zustand, der durch die letzte Modernisierung im Jahr 2019 unterstrichen wird, bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Komfort und Stil.
Die erste Ebene empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der zu den verschiedenen Wohnräumen führt. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet Zugang zu einem geräumigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die stilvolle Landhausküche ist ein weiteres Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Masterbad besticht durch hochwertige Fliesen, eine ebenerdige Regendusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gästebad zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mit elegantem Eiche Echtholzparkett ausgestattet, und die Wände sind glatt verputzt, was der Wohnung eine moderne Note verleiht.
In der zweiten Ebene erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Dachstudio, das vielseitig genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende 30 m² große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung, die perfekte Voraussetzungen für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Sonne bietet.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, und die Fenster verfügen über getönte Scheiben sowie elektrische Außenjalousien, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein Fahrstuhl im Treppenhaus und ein eigener Carportstellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Maisonett-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die erste Ebene empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der zu den verschiedenen Wohnräumen führt. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet Zugang zu einem geräumigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die stilvolle Landhausküche ist ein weiteres Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Masterbad besticht durch hochwertige Fliesen, eine ebenerdige Regendusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gästebad zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mit elegantem Eiche Echtholzparkett ausgestattet, und die Wände sind glatt verputzt, was der Wohnung eine moderne Note verleiht.
In der zweiten Ebene erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Dachstudio, das vielseitig genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende 30 m² große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung, die perfekte Voraussetzungen für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Sonne bietet.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, und die Fenster verfügen über getönte Scheiben sowie elektrische Außenjalousien, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein Fahrstuhl im Treppenhaus und ein eigener Carportstellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Maisonett-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis520.000 €
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Kaufpreis pro m²4.262,3 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2013
-
Zimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignet
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis13.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
•Fußbodenheizung für angenehme Wärme
•Elektrische Rollläden für optimalen Komfort
•Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
•Klimaanlage für perfekte Temperaturen
•Gäste WC
•Ebenerdige Regendusche
•Badewannemehr lesen
•Elektrische Rollläden für optimalen Komfort
•Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
•Klimaanlage für perfekte Temperaturen
•Gäste WC
•Ebenerdige Regendusche
•Badewanne
•Fußbodenheizung für angenehme Wärme
•Elektrische Rollläden für optimalen Komfort
•Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
•Klimaanlage für perfekte Temperaturen
•Gäste WC
•Ebenerdige Regendusche
•Badewanne
•Handtuchheizkörper
•Doppelwaschbecken
•Einbauküche im Landhausstil
•Großer Balkon mit Markise
•2 Abstellräume
•30m² große Dachterrasse
•Video-Gegensprechanlage für Sicherheit und Komfort
•Einbruchhemmende, 3-fach verriegelte Eingangstür
•Sonnenschutz durch Folienbeschichtung an allen Fenstern
•Insektenschutzgitter an Fenstern und Balkontüren
•Hauseigener Satellitenanschluss
•Internetanschluss per VDSL mit bis zu 250 Mbit/s
•Eigener Carportstellplatz
•Fahrstuhl
•Elektrische Rollläden für optimalen Komfort
•Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
•Klimaanlage für perfekte Temperaturen
•Gäste WC
•Ebenerdige Regendusche
•Badewanne
•Handtuchheizkörper
•Doppelwaschbecken
•Einbauküche im Landhausstil
•Großer Balkon mit Markise
•2 Abstellräume
•30m² große Dachterrasse
•Video-Gegensprechanlage für Sicherheit und Komfort
•Einbruchhemmende, 3-fach verriegelte Eingangstür
•Sonnenschutz durch Folienbeschichtung an allen Fenstern
•Insektenschutzgitter an Fenstern und Balkontüren
•Hauseigener Satellitenanschluss
•Internetanschluss per VDSL mit bis zu 250 Mbit/s
•Eigener Carportstellplatz
•Fahrstuhl
- Kamin
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Möbliert
- wg_geeignet
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Der Hendelweg in 04159 Leipzig bietet eine ideale Wohnlage mit zahlreichen Vorzügen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung aus.
Infrastruktur und Nahversorgung
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Infrastruktur und Nahversorgung
Der Hendelweg in 04159 Leipzig bietet eine ideale Wohnlage mit zahlreichen Vorzügen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung aus.
Infrastruktur und Nahversorgung
• Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte in der Umgebung bieten
eine umfassende Auswahl.
• Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bistros in der Nähe sorgen für kulinarische Vielfalt.
• Medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken jederzeit
gesichert.
Bildung und Kinderbetreuung
• Schulen verschiedener Bildungsgänge befinden sich in der direkten Umgebung.
• Kindergärten und Tagesstätten sind fußläufig erreichbar.
Freizeit und Naherholung
• Das beliebte Naherholungsgebiet Auenseepark bietet Möglichkeiten zum Joggen,
Spazierengehen und Bootfahren.
• Ein Highlight für Kinder und Familien ist die Parkeisenbahn, die durch die malerische
Landschaft fährt.
Der Hendelweg kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet somit die perfekte Balance für alle Generationen.
Infrastruktur und Nahversorgung
• Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte in der Umgebung bieten
eine umfassende Auswahl.
• Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bistros in der Nähe sorgen für kulinarische Vielfalt.
• Medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken jederzeit
gesichert.
Bildung und Kinderbetreuung
• Schulen verschiedener Bildungsgänge befinden sich in der direkten Umgebung.
• Kindergärten und Tagesstätten sind fußläufig erreichbar.
Freizeit und Naherholung
• Das beliebte Naherholungsgebiet Auenseepark bietet Möglichkeiten zum Joggen,
Spazierengehen und Bootfahren.
• Ein Highlight für Kinder und Familien ist die Parkeisenbahn, die durch die malerische
Landschaft fährt.
Der Hendelweg kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet somit die perfekte Balance für alle Generationen.
Leipzig Sachsen Deutschland (04159)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
André Prowatschke
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Döberner Weg 5 04509 Löbnitz
E-Mail: andre.prowatschke@db.com
Telefon: 0159 01797264
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
André Prowatschke
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Döberner Weg 5 04509 Löbnitz
E-Mail: andre.prowatschke@db.com
Telefon: 0159 01797264
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
André Prowatschke
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Döberner Weg 5 04509 Löbnitz
E-Mail: andre.prowatschke@db.com
Telefon: 0159 01797264
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Nordsachsen - Ordnungsamt
Internet: https://www.landkreis-nordsachsen.de
Anschrift: Richard-Wagner-Straße 7a, 04509 Delitzsch
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.
Welche Optionen gibt es für Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (andre.prowatschke@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.
Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0159 01797264) oder schreiben uns eine Mail (andre.prowatschke@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.
Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.
André Prowatschke
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Döberner Weg 5 04509 Löbnitz
E-Mail: andre.prowatschke@db.com
Telefon: 0159 01797264
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Nordsachsen - Ordnungsamt
Internet: https://www.landkreis-nordsachsen.de
Anschrift: Richard-Wagner-Straße 7a, 04509 Delitzsch
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.
Welche Optionen gibt es für Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (andre.prowatschke@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.
Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0159 01797264) oder schreiben uns eine Mail (andre.prowatschke@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.
Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.
Ansprechpartner
Herr André Prowatschke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Albert-Kuntz-Straße 11,
04808 Wurzen
04808 Wurzen
Brühl 8,
04109 Leipzig
04109 Leipzig
0159 01797264
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Brühl 8,
04109 Leipzig
04109 Leipzig
0176 32366342
elisabeth.mueller@postbank.de
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