immobilie1-ID: 30793443 | Anbieter-ID: 2119
Alt-Lindenau: stilvolle Dachgeschoß-Wohnung im Denkmal!
179.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sehr gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in einem denkmalgeschützten Jugendstil-Haus mit 10 Parteien. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert, wobei die historische Fassade wie auch das Treppenhaus liebevoll restauriert wurden. Die...
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Sehr gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in einem denkmalgeschützten Jugendstil-Haus mit 10 Parteien. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert, wobei die historische Fassade wie auch das Treppenhaus liebevoll restauriert wurden. Die Wohnung verfügt über ein 29 m² großes Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, von der man einen zauberhaften Blick nach Südwesten über die Gärten der Nachbarschaft genießen kann. Hier kann man auch eine kleine Gästerunde bewirten oder zünftig eine Doppelkopfrunde eröffnen. Das modern und hell geflieste Wannenbad ist mit einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Auch die ca. 12 m² große Küche bietet als Wohnküche genügend Platz für einen größeren Esstisch. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum im Treppenhaus und einen eigenen Kellerraum. Insgesamt eine nicht alltägliche Wohnung in bester Lage, ideal für den Single oder das Paar! Zur Zeit vermietet, Jahreskaltmiete 5.820 EUR. Energieausweis im Denkmal nicht erforderlich.
Sehr gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in einem denkmalgeschützten Jugendstil-Haus mit 10 Parteien. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert, wobei die historische Fassade wie auch das Treppenhaus liebevoll restauriert wurden. Die Wohnung verfügt über ein 29 m² großes Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, von der man einen zauberhaften Blick nach Südwesten über die Gärten der Nachbarschaft genießen kann. Hier kann man auch eine kleine Gästerunde bewirten oder zünftig eine Doppelkopfrunde eröffnen. Das modern und hell geflieste Wannenbad ist mit einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Auch die ca. 12 m² große Küche bietet als Wohnküche genügend Platz für einen größeren Esstisch. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum im Treppenhaus und einen eigenen Kellerraum. Insgesamt eine nicht alltägliche Wohnung in bester Lage, ideal für den Single oder das Paar! Zur Zeit vermietet, Jahreskaltmiete 5.820 EUR. Energieausweis im Denkmal nicht erforderlich.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Hausgeld pro Monat165 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.820 €
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Käuferprovisionkeine Makler-Courtage
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)66 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BadBadewanne
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Etage3
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FußbodenLaminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis06.08.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bodenbeläge: Buche-Laminat
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
geräumige Küche mit Essplatz
Loggia in Südwest-Ausrichtung mit schönem Gartenblick
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
geräumige Küche mit Essplatz
Loggia in Südwest-Ausrichtung mit schönem Gartenblick
Bodenbeläge: Buche-Laminat
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
geräumige Küche mit Essplatz
Loggia in Südwest-Ausrichtung mit schönem Gartenblick
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
geräumige Küche mit Essplatz
Loggia in Südwest-Ausrichtung mit schönem Gartenblick
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Leipzig, Alt-Lindenau, in ruhiger Wohnstraße, nur ca. 200 m vom Lindenauer Markt, dem Stadtteilzentrum entfernt, wo fast alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu finden sind. Nur wenige Gehminuten von den idyllischen Bereichen des...
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Leipzig, Alt-Lindenau, in ruhiger Wohnstraße, nur ca. 200 m vom Lindenauer Markt, dem Stadtteilzentrum entfernt, wo fast alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu finden sind. Nur wenige Gehminuten von den idyllischen Bereichen des Elster-Saale-Kanals entfernt.
Leipzig, Alt-Lindenau, in ruhiger Wohnstraße, nur ca. 200 m vom Lindenauer Markt, dem Stadtteilzentrum entfernt, wo fast alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu finden sind. Nur wenige Gehminuten von den idyllischen Bereichen des Elster-Saale-Kanals entfernt.
04177 Leipzig · Alt-Lindenau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Bernd Wortmann
Hörstertor Immobilien
Rotbuchenweg 29,
48159 Münster
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Rotbuchenweg 29,
48159 Münster
48159 Münster
+49 251 97445722
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info@hoerstertor-immobilien.de
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