immobilie1-ID: 31553787 | Anbieter-ID: K-1386
NEU: Smarte Investition in Altlindenau
165.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer attraktiven Kapitalanlage! Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet sie auf ca. 64 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme...
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Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer attraktiven Kapitalanlage! Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet sie auf ca. 64 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der helle Wohnbereich geht fließend in die offene Küche und den Essbereich über – perfekt für ein großzügiges Wohngefühl. Parkettboden sorgt für Gemütlichkeit, während der Balkon zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.
Ein echtes Plus: Der eigene Carport-Stellplatz direkt am Haus und ein praktisches Kellerabteil für mehr Stauraum.
Mit einer Jahresnettokaltmiete von 4.920,- EUR erweist sich diese Wohnung als lohnende Investition. Dank der bestehenden Vermietung profitieren Sie von einer sicheren Einnahmequelle – ideal für Kapitalanleger!
Sichern Sie sich diese wertbeständige Immobilie mit Potenzial!
Der helle Wohnbereich geht fließend in die offene Küche und den Essbereich über – perfekt für ein großzügiges Wohngefühl. Parkettboden sorgt für Gemütlichkeit, während der Balkon zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.
Ein echtes Plus: Der eigene Carport-Stellplatz direkt am Haus und ein praktisches Kellerabteil für mehr Stauraum.
Mit einer Jahresnettokaltmiete von 4.920,- EUR erweist sich diese Wohnung als lohnende Investition. Dank der bestehenden Vermietung profitieren Sie von einer sicheren Einnahmequelle – ideal für Kapitalanleger!
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Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer attraktiven Kapitalanlage! Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet sie auf ca. 64 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der helle Wohnbereich geht fließend in die offene Küche und den Essbereich über – perfekt für ein großzügiges Wohngefühl. Parkettboden sorgt für Gemütlichkeit, während der Balkon zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.
Ein echtes Plus: Der eigene Carport-Stellplatz direkt am Haus und ein praktisches Kellerabteil für mehr Stauraum.
Mit einer Jahresnettokaltmiete von 4.920,- EUR erweist sich diese Wohnung als lohnende Investition. Dank der bestehenden Vermietung profitieren Sie von einer sicheren Einnahmequelle – ideal für Kapitalanleger!
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Der helle Wohnbereich geht fließend in die offene Küche und den Essbereich über – perfekt für ein großzügiges Wohngefühl. Parkettboden sorgt für Gemütlichkeit, während der Balkon zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.
Ein echtes Plus: Der eigene Carport-Stellplatz direkt am Haus und ein praktisches Kellerabteil für mehr Stauraum.
Mit einer Jahresnettokaltmiete von 4.920,- EUR erweist sich diese Wohnung als lohnende Investition. Dank der bestehenden Vermietung profitieren Sie von einer sicheren Einnahmequelle – ideal für Kapitalanleger!
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Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Hausgeld pro Monat389,4 €
-
Nettorendite2,98 %
-
Kaufpreisfaktor33,54-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.920 €
-
Käuferprovision3,57 %
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Eigentumswohnung
- vermietet
- Hochparterre
- 2 Zimmer
- ca. 64 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- offene Küche
- Parkettboden
- 1 Carport
- separates Kellerabteil
-... mehr lesen
- vermietet
- Hochparterre
- 2 Zimmer
- ca. 64 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- offene Küche
- Parkettboden
- 1 Carport
- separates Kellerabteil
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- Eigentumswohnung
- vermietet
- Hochparterre
- 2 Zimmer
- ca. 64 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- offene Küche
- Parkettboden
- 1 Carport
- separates Kellerabteil
- JNKM: 4.920,- EUR
- vermietet
- Hochparterre
- 2 Zimmer
- ca. 64 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- offene Küche
- Parkettboden
- 1 Carport
- separates Kellerabteil
- JNKM: 4.920,- EUR
- Eigentumswohnung
- vermietet
- Hochparterre
- 2 Zimmer
- ca. 64 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- offene Küche
- Parkettboden
- 1 Carport
- separates Kellerabteil
- JNKM: 4.920,- EUR
- vermietet
- Hochparterre
- 2 Zimmer
- ca. 64 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- offene Küche
- Parkettboden
- 1 Carport
- separates Kellerabteil
- JNKM: 4.920,- EUR
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Altlindenau ist ein lebendiger Stadtteil im Westen Leipzigs, der urbanes Flair mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Die Nähe zur Innenstadt – nur etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln –...
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Altlindenau ist ein lebendiger Stadtteil im Westen Leipzigs, der urbanes Flair mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Die Nähe zur Innenstadt – nur etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – macht den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die zentrumsnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten.
Zahlreiche Parks und Grünflächen prägen das Bild von Altlindenau. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Palmengarten, der als grüne Oase zur Erholung einlädt und einen direkten Zugang zum Auwald bietet. Auch der nahe gelegene Karl-Heine-Kanal mit seinen Spazier- und Radwegen schafft eine hohe Lebensqualität.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt und andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden – vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten. Zudem wächst die gastronomische Szene mit Cafés, Restaurants und Bars, die Altlindenau zu einem beliebten Wohnviertel mit urbanem Charme machen.
Zahlreiche Parks und Grünflächen prägen das Bild von Altlindenau. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Palmengarten, der als grüne Oase zur Erholung einlädt und einen direkten Zugang zum Auwald bietet. Auch der nahe gelegene Karl-Heine-Kanal mit seinen Spazier- und Radwegen schafft eine hohe Lebensqualität.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt und andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden – vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten. Zudem wächst die gastronomische Szene mit Cafés, Restaurants und Bars, die Altlindenau zu einem beliebten Wohnviertel mit urbanem Charme machen.
Altlindenau ist ein lebendiger Stadtteil im Westen Leipzigs, der urbanes Flair mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Die Nähe zur Innenstadt – nur etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – macht den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die zentrumsnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten.
Zahlreiche Parks und Grünflächen prägen das Bild von Altlindenau. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Palmengarten, der als grüne Oase zur Erholung einlädt und einen direkten Zugang zum Auwald bietet. Auch der nahe gelegene Karl-Heine-Kanal mit seinen Spazier- und Radwegen schafft eine hohe Lebensqualität.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt und andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden – vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten. Zudem wächst die gastronomische Szene mit Cafés, Restaurants und Bars, die Altlindenau zu einem beliebten Wohnviertel mit urbanem Charme machen.
Zahlreiche Parks und Grünflächen prägen das Bild von Altlindenau. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Palmengarten, der als grüne Oase zur Erholung einlädt und einen direkten Zugang zum Auwald bietet. Auch der nahe gelegene Karl-Heine-Kanal mit seinen Spazier- und Radwegen schafft eine hohe Lebensqualität.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt und andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden – vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten. Zudem wächst die gastronomische Szene mit Cafés, Restaurants und Bars, die Altlindenau zu einem beliebten Wohnviertel mit urbanem Charme machen.
04177 Leipzig · Altlindenau · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer...
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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ansprechpartner
Herr Andreas Köngeter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
04107 Leipzig
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+ 49 (0) 341 - 983 78 30
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0341 9837830
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